93 m2 : Appartement-Dudelange /jardin 62 m2 / 2 parkings ext / 2 chambres / nouv. chaudiere / nouv. portes ext./int. + nouv. bi-color triple vitrage / living 34 m2

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660 000 €

Vous recherchez charme, espace et luminosité naturelle, je vous invite vivement à venir visiter notre séduisant appartement de 93m2 au ler étage d'une copropriété de 6 unités (2003) à Dudelange (Budersberg)

• Les 2 chambres donnent sur l'arrière de la résidence où se situe le jardin privé de 62 m2 (accord pour clôture)
  (en plus) un jardin commun clôturé
• 1 parking ext. privatif de 12.5 m2 à l'arrière de la résidence (possibilité location ou achat 2ième parking)
• Il se compose d'un hall avec un WC séparé avec lave-mains (carrelages)
• un hall de nuit menant vers une salle de bains entièrement rénovée (2 armoires, douche + wc - porte coulissante - carrelages)
• vaste et charmant living lumineux de 34 m2 avec une sortie
• balcon de 3 m2 (3 fenêtres, 1 porte-fenêtre, porte coulissante - carrelages)
• 1 chambre de 16 m2 (2 fenêtres - parquet massif)
• et 1 chambre de 12 m2 (1 fenêtre - parquet massif)
• et 1 local poubelle ext.
• une cuisine équipée moderne (appareil AEG) de 12 m2 avec coin repas (2 fenêtres - carrelages)
• cave privative
• buanderie commune

Animaux acceptés

Aucun travail est à revoir

Rénovations:

2023 chaudière (commun)
2023 portes ext. bi-color & int.
2023 - 2025 bi-color triplevitrage

Luminaires, rideaux, certains meubles et télévisions peuvent également être laissés si cela intéresse l'acheteur/les acheteurs

L'école primaire et la maison relais communale se trouvent dans la rue

Accès facile aux forêts, chemins de randonnée et pistes cyclables, autoroutes A4, Аб, A13,

aux transports publics directement accessibles depuis le lotissement, permettant aux habitants de se déplacer facilement sans voiture

→ gares ferroviaires : Noertzange, Bettembourg, Schifflange, Rumelange, Tétange, Esch, Dudelange 4 arrêts

→ bus : 4 bus directs vers le lycée LNB, bus n° 4 + n° 5 vers Kayl, Rumelange, Tétange, Esch, Dudelange, Centre-ville, Bettembourg, Luxembourg, bus n° 8 + DudBus 1 (Champs-Vallée) vers les quartiers Ribeschpont + Burange, Brill, Italie, Centre-Ville

aux commodités locales, maisons de jeunes, de retraite/soins + Foyer de Jour ALA, hôpital CHEM Dudelange, laboratoires, généralistes, dentistes, cardiologues, gynécologues, kinésithérapeutes, ostéopathes, ophtamologues, véterinaires, coiffures, bijouteries, fleuristes, boulangeries, boucheries, magasins (Lidl, Aldi, Globus, Leclerc, Delhaize, Cactus Kayl + Bettembourg, Naturata, Chaussea, Trafic, Citabel, Deckerline, Boutique Marianne), garages, restaurants, cafés (à proximité 30 m), 2 cinémas (Dudelange & Rumelange), pompes essences, centres sportifs, piscine ouv/ferm, lycée LNB, foyers et crèches.

660 000 €

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