Apartment in Dudelange / 2 bedrooms / new boiler / new exterior/interior doors + new bi-color triple glazing / 34 m2 living room / 62 m2 garden / 2 outdoor parking spaces

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678 000 €

Vous recherchez charme, espace et luminosité naturelle, je vous invite vivement à venir visiter notre séduisant appartement de 93m2 au ler étage d'une copropriété de 6 unités (2003) à Dudelange (Budersberg)

• Il se compose d'un hall avec un Separate WC with lave-mains (carrelages)
• un hall de nuit menant vers une salle de bains entièrement rénovée (2 armoires, douche + wc - porte coulissante - carrelages)
• vaste et charmant living lumineux de 34 m2 avec une sortie
• balcony de 3 m2 (3 fenêtres, 1 porte-fenêtre, porte coulissante - carrelages)
• 1 bedroom de 16 m2 (2 fenêtres - parquet massif)
• and 1 bedroom de 12 m2 (1 fenêtre - parquet massif)
• Les chambres donnent sur l'arrière de la résidence où se situe le jardin privé de 62 m2 (accord pour clôture)
• (en plus) un jardin commun clôturé
• 2 parkings ext. privatifs 13,5 m2 + 12.5 m2 à l'arrière de la résidence
• and 1 local poubelle ext.
• une cuisine équipée moderne (appareil AEG) de 12 m2 with coin repas (2 fenêtres - carrelages)
• private cellar
• shared laundry room

Pets accepted

No work is pending

Rénovations:

2023 chaudière (commun)
2023 portes ext. bi-color & int.
2023 - 2025 bi-color triplevitrage

Luminaires, rideaux, certains meubles et télévisions peuvent également être laissés si cela intéresse l'acheteur/les acheteurs

L'école primaire et la maison relais communale se trouvent dans la rue

Accès facile aux forêts, chemins de randonnée and pistes cyclables, autoroutes A4, Аб, A13,

aux transports publics directement accessibles depuis le lotissement, permettant aux habitants de se déplacer facilement sans voiture

→ gares ferroviaires : Noertzange, Bettembourg, Schifflange, Rumelange, Tétange, Esch, Dudelange 4 arrêts

→ bus : 4 bus directs vers le lycée LNB, bus n° 4 + n° 5 vers Kayl, Rumelange, Tétange, Esch, Dudelange, Centre-ville, Bettembourg, Luxembourg, bus n° 8 + DudBus 1 (Champs-Vallée) vers les quartiers Ribeschpont + Burange, Brill, Italie, Centre-Ville

aux commodités locales, maisons de jeunes, de retraite/soins + Foyer de Jour ALA, hôpital CHEM Dudelange, laboratoires, généralistes, dentistes, cardiologues, gynécologues, kinésithérapeutes, ostéopathes, ophtamologues, véterinaires, coiffures, bijouteries, fleuristes, boulangeries, boucheries, magasins (Lidl, Aldi, Globus, Leclerc, Delhaize, Cactus Kayl + Bettembourg, Naturata, Chaussea, Trafic, Citabel, Deckerline, Boutique Marianne), garages, restaurants, cafés (à proximité 30 m), 2 cinémas (Dudelange & Rumelange), pompes essences, centres sportifs, piscine ouv/ferm, lycée LNB, foyers and crèches.

678 000 €

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