Moradia unifamiliar em Kayl

Moradia unifamiliar totalmente renovada com amplo jardim virado a sul – Kayl

Situada numa zona residencial tranquila de Kayl, esta espaçosa casa individual, implantada num terreno de 12,77 ares, seduzirá pelos seus volumes generosos, a sua renovação completa realizada em 2017 e as suas prestações de qualidade.

Com uma área bruta de aproximadamente 280 m² e uma área útil de 223 m², esta casa oferece um ambiente de vida ideal para uma família à procura de espaço, conforto e modernidade.

Um interior luminoso e funcional
O primeiro andar constitui o coração da casa com um magnífico espaço de convivência com mais de 52 m², incluindo uma cozinha aberta para a sala de estar. Uma agradável varanda climatizada prolonga este espaço e dá acesso a um terraço com vista para o jardim.
Este nível inclui também dois belos quartos, uma casa de banho separada e um espaço de arrumação (despensa), escondido atrás da cozinha, oferecendo uma organização funcional e perfeitamente adaptada à vida familiar.

A casa dispõe de 4 quartos, incluindo uma soberba suite principal situada sob o telhado, com casa de banho privativa e chuveiro à italiana, também equipada com ar condicionado. Este andar inclui ainda dois pequenos espaços de arrumação, escondidos atrás das paredes.

No rés-do-chão, um grande quarto com ligações preparadas para uma possível cozinha oferece a possibilidade de criar um alojamento independente, ideal para uma profissão liberal, um adolescente, convidados ou um membro da família.
Este nível inclui também uma casa de banho com sanita, uma lavandaria e vários espaços de arrumação.

Um exterior pensado para desfrutar
O jardim virado a sul convida ao relaxamento com:

- um grande terraço com cerca de 70 m²
- uma segunda terraça em gravilha
- um abrigo de jardim de 3 × 3 m sobre laje de betão

Serviços e equipamentos
- Renovação completa em 2017
- Aquecimento a gás com caldeira Viessmann 2017
- Instalação solar térmica para água quente
- Aquecimento de chão no rés-do-chão
- Janelas de vidros triplos com persianas elétricas
- Ar condicionado na varanda e na suite principal
Sistema de alarme
- Garagem para dois carros + dois lugares de estacionamento exteriores

Esta propriedade oferece um excelente equilíbrio entre conforto moderno, amplos espaços e inúmeras possibilidades de aproveitamento, tudo num ambiente agradável e próximo de comodidades, escolas e eixos rodoviários principais.

Uma casa pronta a receber os seus novos proprietários, sem obras a prever.