Moradia unifamiliar em Kayl

Maison individuelle entièrement rénovée avec grand jardin exposé plein sud – Kayl

Située dans un quartier résidentiel calme de Kayl, cette spacieuse maison individuelle, implantée sur un terrain de 12,77 ares, séduira par ses volumes généreux, sa rénovation complète réalisée en 2017 et ses prestations de qualité.

Avec une surface brute d'environ 280 m² et une surface habitable de 223 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de modernité.

Un intérieur lumineux et fonctionnel
Le premier étage constitue le cœur de la maison avec un magnifique espace de vie de plus de 52 m², comprenant une cuisine ouverte sur le séjour. Une agréable véranda climatisée prolonge cet espace et donne accès à une terrasse surplombant le jardin.
Ce niveau comprend également deux belles chambres, un WC séparé ainsi qu'un espace de rangement (débarras), caché derrière la cuisine, offrant une organisation fonctionnelle et parfaitement adaptée à la vie familiale.

La maison dispose de 4 chambres, dont une superbe suite parentale aménagée sous les combles avec salle de bains privative et douche à l'italienne, également équipée d´une climatisation. Cet étage comprend aussi deux petits espaces de rangement, cachés derrière les murs.

Au rez-de-chaussée, une grande chambre avec arrivées prévues pour une éventuelle cuisine offre la possibilité d'aménager un logement indépendant, idéal pour une profession libérale, un adolescent, des invités ou un membre de la famille.
Ce niveau comprend également une salle de douche avec WC, une buanderie ainsi que plusieurs espaces de rangement.

Un extérieur pensé pour profiter
Le jardin orienté plein sud invite à la détente avec :

- une grande terrasse d'environ 70 m²
- une seconde terrasse en gravier
- un abri de jardin de 3 × 3 m sur dalle en béton

Prestations et équipements
- Rénovation complète en 2017
- Chauffage au gaz avec chaudière Viessmann 2017
- Installation solaire thermique pour l'eau chaude
- Chauffage au sol au premier étage
- Fenêtres triple vitrage avec volets électriques
- Climatisation dans la véranda et la suite parentale
- Système d'alarme
- Garage pour deux voitures + deux emplacements de parking extérieurs

Cette propriété offre un excellent équilibre entre confort moderne, grands espaces et nombreuses possibilités d'aménagement, le tout dans un environnement agréable à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes routiers.

Une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux à prévoir.