Einfamilienhaus in Kayl

Freistehendes Einfamilienhaus komplett renoviert mit großem Südgarten - Kayl

In einem ruhigen Wohngebiet von Kayl gelegen, steht dieses geräumige Einfamilienhaus auf einem Grundstück 12,77 Ar, wird begeistern durch seine großzügigen Volumina, seine 2017 durchgeführte Komplettrenovierung und seine hochwertigen Ausstattungen.

Mit einer Bruttofläche von ca. 280 m² und einer Wohnfläche von 223 m², bietet dieses Haus ein ideales Wohnumfeld für eine Familie, die auf der Suche nach Platz, Komfort und Modernität ist.

Ein helles und funktionales Interieur
Die erste Etage bildet das Herzstück des Hauses mit einem wunderschönen Wohnbereich von über 52 m², der eine offene Küche zum Wohnzimmer hin umfasst. Eine angenehme, klimatisierte Veranda erweitert diesen Bereich und bietet Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den Garten.
Diese Etage umfasst zudem zwei schöne Schlafzimmer, ein separates WC sowie einen hinter der Küche versteckten Abstellraum, der eine funktionale und perfekt an das Familienleben angepasste Organisation ermöglicht.

Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, darunter eine großartige Mastersuite unter dem Dach mit eigenem Bad und ebenerdiger Dusche, die ebenfalls über eine Klimaanlage verfügt. Auf dieser Etage befinden sich auch zwei kleine Stauraumflächen, die hinter den Wänden versteckt sind.

Im Erdgeschoss bietet ein großes Zimmer mit Anschlüssen für eine mögliche Küche die Möglichkeit, eine unabhängige Unterkunft einzurichten, ideal für Freiberufler, Jugendliche, Gäste oder ein Familienmitglied.
Diese Ebene umfasst auch ein Duschbad mit WC, einen Waschraum sowie mehrere Abstellräume.

Ein Exterieur, das zum Genießen einlädt
Der nach Süden ausgerichtete Garten lädt mit Folgendem zum Entspannen ein:

- eine große Terrasse von ca. 70 m²
- eine zweite Terrasse aus Kies
- Ein Gartenhaus von 3 × 3 m auf Betonplatte

Leistungen und Ausstattung
- Komplette Renovierung im Jahr 2017
Gasheizung mit Viessmann-Kessel 2017
Solarthermieanlage für Warmwasser
Fußbodenheizung im ersten Stock
Dreifachverglasung mit elektrischen Rollläden
- Klimaanlage in der Veranda und im Hauptschlafzimmer
Alarmanlage
- Doppelgarage + zwei Außenstellplätze

Diese Immobilie bietet ein hervorragendes Gleichgewicht zwischen modernem Komfort, großzügigen Räumen und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten, eingebettet in eine angenehme Umgebung in der Nähe von Annehmlichkeiten, Schulen und Hauptverkehrsadern.

Ein Haus, bereit für seine neuen Eigentümer, ohne dass Renovierungsarbeiten anfallen.