Apartamento em Medernach Listagem verificada

🇫🇷 🏠 À VENDA – Apartamento luminoso com 2 quartos em Medernach (Vale de Ernz)

💰 Preço: 640.000 €

Descubra este agradável apartamento pronto a habitar com 76 m², situado no 1º andar de uma residência calma e bem conservada de 2007 com elevador, ideal para um casal ou uma família.

📍 Um ambiente de vida ideal para famílias

Situado na parte de trás da residência, o apartamento beneficia de um ambiente tranquilo, longe do tráfego. Medernach é uma aldeia particularmente apreciada pelas famílias: existe uma creche na comuna e a escola fica a apenas 500 metros, facilitando o dia a dia dos pais. As crianças também desfrutam de parques infantis nas proximidades, enquanto os amantes da natureza apreciarão os inúmeros trilhos pedonais acessíveis diretamente da aldeia.

Finalmente, Medernach beneficia de uma localização ideal, a apenas 15 minutos de Diekirch e de Mersch.

💡 Um apartamento pensado para o conforto do dia a dia

Graças à uma disposição inteligente, o apartamento separa naturalmente as áreas de convivência das áreas de descanso. Uma porta intermédia permite isolar a parte «dia» (sala, cozinha e WC) da parte «noite» (2 quartos e casa de banho), oferecendo maior tranquilidade e conforto no dia a dia.

Graças à sua posição central no 1º andar, o apartamento beneficia também de uma excelente eficiência térmica, limitando as necessidades de aquecimento.

🛡️ A residência é calma e bem conservada. Os equipamentos chave da copropriedade foram renovados recentemente: a caldeira coletiva foi totalmente substituída em 2021 e o descalcificador de água da residência será mudado em janeiro de 2026. Não estão previstos trabalhos importantes a curto prazo. Além disso, a copropriedade dispõe já de um fundo de obras bem provisionado, pronto a cobrir eventuais necessidades futuras sem impactar o seu orçamento.

📸 Encontre todos os detalhes técnicos e as remodelações recentes nos cartazes em anexo.