À vendre: Maison individuelle de 250m² avec piscine à Elzange (FR)

Implantée dans un environnement calme et verdoyant à Elzange, à seulement 15 minutes de Mondorf-les-Bains et Schengen (proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise), cette superbe maison individuelle de 250 m² habitables (construite en 2007) offre des prestations haut de gamme.

Parfaitement entretenue et idéale pour une famille recherchant le confort, l'espace et la modernité, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

Extérieurs et stationnement

Terrain aménagé de 5,80 ares en macadam avec spots électriques intégrés au sol : Un choix moderne et design pour un zéro entretien absolu. Cet espace entièrement propre est idéal pour le stationnement de nombreux véhicules ou pour profiter d’un extérieur lumineux et sécurisé à la tombée de la nuit.

Note pour les acheteurs : Envie d’un grand tapis de verdure ? La configuration permet très facilement d'aménager des massifs ou de poser des rouleaux de gazon (sur tout ou partie de la surface) selon vos envies.

Superbe terrasse en résine équipée d’une pergola bioclimatique et offrant une vue dégagée sur la nature.

Garage 3 voitures en sous-sol avec portes sectionnelles motorisées.

Un troisième garage indépendant avec porte sectionnelle.

Agencement (sur trois demi-niveaux)

Rez-de-chaussée / Pièce de vie :

Vaste entrée avec grands placards coulissants intégrés.

Spacieux double séjour lumineux de 38 m² ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée de 13 m².

Accès direct à la terrasse et à la pergola.

Premier demi-niveau :

3 belles chambres.

Une suite parentale avec baignoire balnéo.

Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne.

WC suspendu indépendant.

Deuxième niveau :

Un bureau très lumineux.

Une grande salle de sport climatisée.

Le Bien-être à l'intérieur : Piscine

Piscine intérieure de 7 x 5 m sous véranda (construite en 2015).

Chauffage de la piscine assuré par une pompe à chaleur dédiée.

Sous-sol complet de 80 m²

Intérieurement isolé et chauffé.

Espace buanderie et atelier.

Nombreuses pièces annexes aménageables selon vos besoins.

Prestations et équipements de qualité

Sols en résine modernes et faciles d’entretien.

Climatisation réversible récente.

Réseau RJ45 dans toute la maison.

Adoucisseur et osmoseur d’eau de marque Écowater.

Excellente isolation thermique.

Performance énergétique

Classe énergie : D (199 kWh/m²/an)

Classe climat : B (6 kg CO₂/m²/an)

Prix : 579 000 €

Sans frais d’agence (entre particuliers)