Maison à Bascharage | 308m² / 3 chambres / garage / terrain 6,25ares Annonce vérifiée

🏡 Maison entièrement rénovée jusqu'en 2019 dans une rue calme situé au boulevard J-F Kennedy

Rénovation complète : isolation façades avant et arrière et toit, triple vitrage, électricité, canalisations, extension du rdch, chaudière à gaz Buderus de 2015

passseport énergétique C/D

Vue forêt 🌳 | Plein sud ☀️ | Terrain 6,25 ares - Prête à emménager

148 m² habitables / 308 m² bruts

Combles aménagés d’une surface brute de 54,76m2 avec chauffage, fenêtres Velux et armoires encastrés (espace bureau / détente / chambre d’appoint)

2ième étage: 2 chambres (12,36 m² & 17,21 m²) dont une avec dressing  et armoires encastrées, salle de bain et douche avec toilette et double vasqué de 8,76m2, bureau ouvert de 6,50m2

1er étage: pièce polyvalente de 6,19 m2 peut être utilisée en tant que chambre de nouveau né ou bureau, séjour lumineux avec cuisine équipée de 41,44m2 avec accès terrasse et jardin
Terrasse 35 m² avec marquise éclairée et chauffée + jardin clôturé avec accès forêt

Plans d’architecte et autorisations finalisés pour agrandissement de la maison :
Extension du salon dune surface totale de 76 m2 avec création d’une chambre de 18.55 m² (Devis 65 000,00 € + TVA 3%)

Rdch: Grande pièce aménagée de 16,78 m2 avec chauffage, fenêtre et climatisation (sport / cinéma / chambre d’appoint),  garage pour deux voitures 31,78m2 + emplacements extérieurs, buanderie avec armoires encastrées, salle de douche avec toilette, cave avec accès à la 2e terrasse et jardin

Confort : triple vitrage, volets électriques, alarme, chauffage gaz Buderus de 2015 (dernière révision et certificat de conformité 2025), classe énergétique C/D

📍 Bascharage – Boulevard J-F Kennedy