Haus in Bascharage | 308m² / 3 Schlafzimmer / Garage / Grundstück 6,25 Ar Geprüfte Auflistung

🏡 Komplett renoviertes Haus bis 2019 in einer ruhigen Straße am Boulevard J-F Kennedy gelegen

Komplette Renovierung: Fassadendämmung vorne und hinten sowie Dachdämmung, Dreifachverglasung, Elektrik, Rohrleitungen, Anbau im Erdgeschoss, Buderus-Gaskessel von 2015

Energieausweis C/D

Waldblick 🌳 | Nach Süden ausgerichtet ☀️ | Grundstück von 6,25 Ar - Einzugsberieit

148 m² Wohnfläche / 308 m² Bruttofläche

Ausgebautes Dachgeschoss mit einer Bruttofläche von 54,76 m², Heizung, Velux-Fenstern und Einbauschränken (Büro-/Entspannungsbereich / Gästezimmer)

2. Obergeschoss: 2 Schlafzimmer (12,36 m² & 17,21 m²), eines davon mit Ankleide und Einbauschränken, Bad und Dusche mit Toilette und Doppelwaschbecken von 8,76 m², offenes Büro von 6,50 m²

1. Stockwerk: 6,19 m² großer Mehrzweckraum, der als Neugeborenen-Zimmer oder Büro genutzt werden kann, helles Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche von 41,44 m² mit Zugang zu Terrasse und Garten
35 m² große Terrasse mit beleuchteter und beheizter Markise + eingezäunter Garten mit Waldzugang

Architektenpläne und Genehmigungen für den Hausanbau abgeschlossen:
Erweiterung des Wohnzimmers mit einer Gesamtfläche von 76 m² und Schaffung eines Schlafzimmers mit einer Fläche von 18,55 m² (Kostenvoranschlag: 65.000,00 € + MwSt. 3%)

EG: Großes, ausgebautes Zimmer von 16,78 m2 mit Heizung, Fenster und Klimaanlage (Sport / Kino / Gästezimmer), Garage für zwei Autos 31,78 m2 + Außenstellplätze, Waschküche mit Einbauschränken, Duschbad mit Toilette, Keller mit Zugang zur 2. Terrasse und zum Garten

Komfort: Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Alarmanlage, Buderus-Gasheizung von 2015 (letzte Wartung und Konformitätsbescheinigung 2025), Energieklasse C/D

📍 Bascharage - Boulevard J-F Kennedy