Moradia em Fontoy (FR)

UMA PROPRIEDADE DE EXCEÇÃO TANTO PELA CASA COMO PELO JARDIM

UMA CASA DE QUINTA RENOVADA NUMA ELEGANTE CASA DE CAMPO, QUE COMBINA O CHARME DO ANTIGO COM O CONFORTO MODERNO.

ABRIGADO DE OLHOS CURIOSOS, UM JARDIM DE EXCEÇÃO, UM PARQUE À INGLESA, RARO NA GRANDE REGIÃO,

PERTO DO LUXEMBURGO, SUPERMERCADOS E ESCOLAS.

A CASA

Um local de vida requintado que oferece 203 m² de área útil, distribuídos por dois níveis, com um sótão totalmente aproveitável.

8 divisões de volumes generosos e com belas prestações: soalhos antigos, mármore, cozinha em carvalho maciço, caixilharia em madeira com vidros duplos, descalcificador, banheira de hidromassagem, bomba de calor, termoacumulador, isolamento conforme as normas, alarmes,

ESPAÇOS DE VIDA

Sala (32) m² com lareira, ideal para reuniões acolhedoras,

Sala de jantar contígua com cozinha aberta (22 m²)

Uma distribuição inteligente dos espaços privados

5 quartos privados distribuídos por 2 pisos,

Possibilidade de separar os espaços para uma atividade profissional ou uma vida familiar independente (adolescentes, idosos, etc.)

Duas varandas com vista dominante sobre o jardim, uma fechada para o inverno, uma aberta para o verão

CONFORTO E EQUIPAMENTOS

2 casas de banho, uma assinada Villeroy & Boch com vista para o jardim, outra com banheira de hidromassagem e um duche na cave com acesso ao jardim,

Vestuário imenso

3 Casas de Banho

Adega, casa das caldeiras (bomba de calor e depósito hidráulico) lavandaria / oficina

Garagem com 46 m² (2 carros + arrumação)

Sótão amplo para aproveitamento em 2 níveis (153 m²)

2 grutas

O JARDIM: UM PARQUE ROMÂNTICO "À INGLESA"

Um parque paisagístico de estilo inglês com 2007 m², único na região.

Um jardim estruturado em cerca de vinte ambientes vegetais, onde convivem árvores de coleção, árvores de fruto, roseiras, espécies raras.

Terraço com cerca de 50 m² com churrasqueira, sombreado por árvores notáveis para comer ao ar livre ou festejar.,

2 tanques com ilha central com potencial para piscina natural,

Solário e glorieta

Horta

Muitos pássaros, peixes… e por vezes veados, raposas ou ouriços,

A fachada coberta de roseiras trepadeiras e hera-viva em tons de fogo no outono, formando um muro vegetal estético e isolante em paredes de pedra com 60 cm.

AMBIENTE NATURAL EXCECIONAL

A casa dá para os dois lados para a segunda maior floresta de domínio público do departamento

Acesso imediato aos trilhos do Club Vosgien, ligação à GR Mar do Norte – Mediterrâneo

Ciclovia Thionville – Knutange – Havange em frente a casa

COMBUSTÍVEIS

Situada em Fontoy, a apenas 35 km de Luxemburgo - Cidade

Acesso rápido por autoestradas ou comboio CFL (Volmerange a 10 min)

Autocarro para Hayange e o «autocarro de trânsito rápido», Thionville e Esch à porta.

Nas imediações :

Escolas primárias, municipais e secundárias

Comércio: 9 supermercados num raio de 6 km, Na vila, padarias, médicos, fisioterapeutas, enfermeiros, farmácia

Zona do Linkling nas proximidades,

Informações legais: classe energética D

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UM BEM RARO A PREÇO DE SALDOS

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