Plano (triplex) em Schifflange Listagem verificada

Espaçoso apartamento duplex (triplex) para venda em Schifflange - sossegado, luminoso e em excelente estado

Situado numa rua residencial tranquila (zona de 30 km/h) em Schifflange, este encantador apartamento nas traseiras do edifício possui muita luz natural, uma disposição funcional e um excelente estado geral. Com 84 m² de área habitacional (105 m² no rés do chão, incluindo o sótão convertido), esta propriedade está idealmente localizada nas imediações de infantários, escolas, médicos, paragens de autocarro e lojas. Um ambiente perfeito para famílias, a dois passos da natureza.

O apartamento fica no 2ᵉ andar de um pequeno condomínio de 3 unidades (sem elevador), garantindo um ambiente de vida tranquilo, limpo e íntimo. Distribuído por três pisos, foi renovado em 2018 (cozinha, casa de banho, janelas nestas divisões, Velux) e não necessita de obras.

Distribuição dos quartos

Primeiro nível:

Cozinha separada, totalmente equipada (renovada em 2018) - aprox. 15 m² (215 pés quadrados)
Sala de estar/jantar cheia de luz - aprox. 25 m².
→ Acesso a uma varanda agradável (aprox. 8 m²) com toldo
→ Exposição ocidental, perfeita para desfrutar do sol durante todo o dia

Segundo nível:

2 quartos (aprox. 15 m² e 12 m² de superfície)
Patamar - aprox. 3 m²
Casa de banho moderna com banheira de hidromassagem e WC - aprox. 4 m² (renovada em 2018)

Terceiro nível (sótão convertido) :

1 quarto grande - cerca de 14 m² de superfície
1 escritório ou arrecadação - aprox. 3 m² de superfície

⚙️ Especificações técnicas e conforto

Nova caldeira a gás Buderus (instalada em 09/2023)
Classe energética: F / F
Pavimentos em mosaico
Janelas com vidros duplos
Janela Velux com persianas eléctricas (2ᵉ andar)
Adega privada
Lavandaria partilhada
Garagem + espaço exterior privado em frente à garagem

Despesas mensais: cerca de 225 euros.
Venda direta entre particulares - sem taxas de agência