Apartamento em Echternach

À vendre – Appartement avec bureau indépendant, jardin, cave et WC privatif – Idéal pour profession libérale

📍 Echternach – Petite résidence de 4 unités

🏠 Rez-de-chaussée | Surface privative : 57,39 m²

🌿 Terrasse, jardin et cave privative inclus

💼 Parfait pour profession libérale ou usage mixte

Situé dans une charmante résidence bien entretenue de seulement 4 unités, ce bien en rez-de-chaussée se distingue par sa polyvalence rare, idéale pour concilier vie privée et activité professionnelle.

Composition du bien :

Séjour lumineux avec coin salon et cuisine équipée ouverte (cuisine à rénover)

1 chambre principale avec accès terrasse

Salle de bains avec baignoire

Bureau indépendant (8,64 m²) avec entrée privative

Deuxième WC privatif (1,94 m²) dans la buanderie

Terrasse privative de 3,86 m² + jardin

Cave privative de 2,65 m² en sous-sol

📏 Surface privative totale : 57,39 m² (hors jardin/terrasse)

📦 Cave + buanderie dans l’immeuble

🚪 Entrées séparées : espace de vie & espace pro

✅ Les + du bien :

Bureau séparé avec accès indépendant – idéal pour profession libérale, cabinet ou activité à domicile

Jardin et terrasse privatifs – rares en ville

Cave incluse

2 WC (intérieur + privatif externe)

Résidence calme, bien tenue, avec faibles charges

Accès direct de plain-pied, sans escaliers

📍 Situation centrale, proche des commodités, écoles et transports.

📞 Visites sur rendez-vous – bien disponible immédiatement