Taxas de inscrição a metade do preço!

Des frais d’enregistrement baissés à 3,5 % : Une bonne nouvelle pour l’immobilier

Durante a apresentação do orçamento do Estado para 2025, o Ministro das Finanças Gilles Roth anunciou uma nova medida a favor do sector imobiliário. A partir de 1 de outubro de 2024 até 30 de junho de 2025, as taxas de registo serão reduzidas para metade, de 7 % para 3,5 % para a aquisição de bens imóveis.

💡 Qui est concerné par cette réduction ?

Cette mesure s’applique aux biens existants et aux ventes en état futur d’achèvement (VEFA). Que vous achetiez pour une résidence principale ou pour un investissement, vous pouvez bénéficier de cette réduction significative. C’est une belle opportunité pour relancer l’activité dans un contexte immobilier tendu.

📝 Complément au Bëllegen Akt

Le Bëllegen Akt reste en vigueur jusqu’au 31 décembre 2024, offrant un crédit d’impôt de 40 000 euros par personne pour une résidence principale, et 20 000 euros pour les investissements. Après le 1er janvier 2025, ces montants seront révisés à 30 000 euros par personne pour la résidence principale.

📊 Illustration en chiffres : un exemple concret

Prenons l’exemple d’un couple qui signe l’achat d’une maison de 1 million d’euros le 9 octobre 2024. Grâce à la réduction, leurs frais d’enregistrement passent à 35 000 euros (contre 70 000 euros avec l’ancien barème). En plus de cela, grâce au Bëllegen Akt, ils bénéficient d’un crédit d’impôt de 80 000 euros, ce qui couvre entièrement leurs frais. Ils n’auront donc rien à payer en frais d’enregistrement !

Pour un investisseur achetant un appartement en VEFA pour 700 000 euros, les frais d’enregistrement seront réduits à 24 500 euros, largement couverts par le crédit d’impôt de 40 000 euros prévu.

👉 Ne manquez pas cette opportunité ! Profitez de la réduction des frais d’enregistrement jusqu’au 30 juin 2025 et optimisez votre achat immobilier !