Vendas de imóveis no Luxemburgo aumentam no segundo trimestre de 2024

O mercado imobiliário residencial deu sinais de recuperação no segundo trimestre de 2024, após vários trimestres de declínio. Esta melhoria diz respeito principalmente aos apartamentos e moradias existentes, enquanto os apartamentos em construção continuam a registar dificuldades.

📈 Ligeiro aumento dos preços da habitação

Os preços da habitação aumentaram 1 % neste trimestre, quebrando um longo período de queda. No espaço de um ano, os preços ainda caíram 8,3 %, com uma queda mais acentuada nas moradias (-9,9 %). Os preços dos apartamentos em construção registaram uma descida de 4,3 %.

🏡 Retoma da venda de apartamentos existentes

As vendas de apartamentos existentes aumentaram 30,5 % face a 2023, tendo sido registadas 911 transacções. Embora este valor ainda esteja abaixo da média pré-crise (1.041 vendas), marca uma clara recuperação, com um aumento do volume financeiro de 22,9 %.

🚧 Dificuldades para os apartamentos em construção

Apesar de um aumento das vendas de apartamentos em construção (+60,4 no 1T4), o sector continua a lutar para recuperar o seu dinamismo. Com apenas 154 transacções, estamos ainda muito longe da média dos anos anteriores (656 vendas por trimestre).

🏠 Mercado imobiliário em alta

O mercado da habitação registou 570 vendas, um aumento de 33,8 % em relação a um ano, mas ainda abaixo dos níveis históricos (890 vendas em média). O volume financeiro das vendas de habitação registou um aumento de 25,3 %.

🔮 Perspectivas

A recuperação do mercado imobiliário, embora positiva, continua a ser frágil. Embora as vendas de casas existentes estejam a estabilizar, as incertezas quanto aos preços e às taxas de juro continuam a travar o mercado da construção nova. O segundo semestre de 2024 será decisivo para confirmar esta tendência.

Fonte: Observatório da Habitação

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