Bëllegen Akt: 40 000 euros mantidos!

Comprar uma casa no Luxemburgo? Aproveite as vantagens do Crédito fiscal "Bëllegen Akt sobre os emolumentos notariais, um valioso incentivo fiscal para ajudar a reduzir o custo da aquisição de uma residência principal.

De que se trata?

Le Bëllegen Akt é um regime fiscal destinado a incentivar a aquisição de habitação própria. Permite reduzir as taxas de registo e de transcrição normalmente devido na compra de um imóvel (7% do valor de compra).

Na aquisição de um imóvel destinado a ser utilizado como residência principalpode ser aplicado um crédito fiscal, até um máximo de 40 000 para uma pessoa solteira ou 80 000 euros para um casal.

Este montante é diretamente deduzido da fatura do notárioNão é necessário pagar antecipadamente.

🧱 Que tipos de bens são elegíveis?

O crédito aplica-se à aquisição de bens destinados a tornar-se a sua residência principalse :

• habitações existentes (casas, apartamentos)
• habitação não planeada (venda em estado de conclusão futura)
• terrenos para construção (se estiver em causa um contrato de construção)

Condições de elegibilidade

Para ter direito ao crédito fiscal, é necessário :

• ser um pessoa singular
• ser residente no Luxemburgo para efeitos fiscais
• registar o imóvel como residência principal
• fazer não ter já beneficiado crédito para outro bem, ou ter reembolsado o anterior

O que está a mudar em 2025

Le o crédito fiscal mantém-se no seu nível máximo em 2025ou :

• 40 000 para uma pessoa solteira
• 80 000 euros para um casal

E uma medida excecional foi introduzido para os actos notariais entre janeiro e junho de 2025 :
Se já beneficiou do limite máximo em 2024, pode obter uma recarga se não tivesse esgotado todo o seu crédito.

Terá de apresentar um pedido de reembolso através de um formulário específico fornecido pela autoridade de registo.

💡 É bom saber: O crédito Bëllegen Akt não se aplica a apenas uma habitação por contribuinteEsta disposição não se aplica em caso de reembolso voluntário ou de venda sem reutilização da prestação.

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