Penthouse à Niederkorn Annonce vérifiée

Prix : 600 000 €
Surface habitable : ± 64 m²
Année de construction : 2023
Étage : 3e (dernier étage, avec ascenseur)

Découvrez ce magnifique penthouse moderne situé au dernier étage d’une résidence récente construite en 2023, encore couverte par la garantie décennale.

Le penthouse se compose d’un salon spacieux et lumineux ouvert sur une cuisine équipée haut de gamme, d’une chambre confortable, d’une salle de bain contemporaine et d’un WC séparé.

Deux grands balcons (24 m² et 8 m²) offrent une vue dégagée et un excellent ensoleillement — parfaits pour profiter des beaux jours.

Le bien comprend également une cave privative et un emplacement intérieur pour voiture (22 m² au total), inclus dans le prix. Le parking dispose du câblage nécessaire à l’installation d’une borne de recharge pour véhicule électrique.

L’appartement est en excellent état, énergétiquement performant (classe A), équipé d’un chauffage au sol et de finitions modernes.

Atouts principaux :
• Résidence récente (2023) – garantie décennale en cours
• Dernier étage avec ascenseur
• Double balcon totalisant plus de 30 m² supplémentaires
• Cuisine équipée incluse
• Éclairage LED d’ambiance avec contrôle de la couleur et de la luminosité pour un confort optimal
• Chauffage au sol et performance énergétique A
• Cave privative + emplacement voiture inclus
• Buanderie commune
• Machine à laver et sèche-linge inclus (encore sous garantie)

Autres atouts :
• Environnement calme et bien desservi
• Crèches, écoles, commerces, stations de service, restaurants, pâtisserie et hotel à proximité
• Gare de Niederkorn à 7min à pied; bus direct vers Luxembourg-Ville dans la rue
• Accès rapide à l’autoroute et futur centre commercial en construction à deux pas

Le penthouse peut être vendu partiellement meublé (armoires, lits, canapé inclus).

Idéal pour un couple jeune ou retraité, un investisseur ou un professionnel souhaitant un bien récent, bien situé et sans travaux.