Appartement à Differdange

Appartement haut de gamme de +/- 110,03 m2 au 2ème étage dans une copropriété avec ascenseur, situé dans un quartier résidentiel recherché, rue John Castegnaro à L-4639 Differdange. Cet élégant appartement moderne séduit par ses prestations de qualité, son excellente performance énergétique et sa proximité immédiate avec toutes les commodités.
L`appartement se constitue comme suite :

2ème étage :
- Hall d’entrée avec emplacement armoire/dressing
- WC séparé
- Débarra/réserve avec emplacement pour machine à laver et sèche-linge
- Grande cuisine complétement équipée ouverte
- Living– séjour-salle à manger avec accès vers grande terrasse de ça 24,43 m2
- Salle de bains comprenant : WC, bidet, douche à l’italienne, lavabo avec meuble et accès sur grande terrasse
- Trois chambres à coucher dont une avec salle de bains (WC, douche à l’italienne, double lavabo avec meuble) et accès sur la terrasse
Sous-sol -1 :
- Emplacement pour machine à laver et sèche-linge dans la buanderie commune
Sous-sol -2 :
- Une grande cave
- Un emplacement intérieur pour deux voitures
Divers :
- Année de construction : 2020/2021
- Passe énergétique : A-A
- Avance sur charges ça 360.-€/mois

Caractéristiques principales
• Appartement spacieux et lumineux
• Année de construction : 2020/2021
• Classe énergétique A-A
• Bâtiment bénéficiant d'une garantie décennale active
• Fonds de travaux alimenté et copropriété bien entretenue
• Finitions soignées et équipements de qualité

Équipements et aménagements inclus
L'appartement bénéficie de plusieurs aménagements réalisés sur mesure et d'équipements haut de gamme :
• Rideaux confectionnés sur mesure par un professionnel (valeur d'environ 10.000 €)
• Store extérieur motorisé (valeur d'environ 3.000 €)
• Étagères en verre intégrées dans les salles de bains
• Mobilier d'entrée comprenant vestiaire et espace bureau, offert aux futurs acquéreurs (valeur à neuf : 8.500 €)

Mobilier sur mesure disponible en option
Les acquéreurs auront également la possibilité d'acquérir, selon leurs souhaits, plusieurs meubles sur mesure de grande qualité :
• Deux ensembles de mobilier intégrés dans le séjour
• Grand dressing sur mesure dans la chambre principale
Valeur totale à neuf : 23.859 € (prix à convenir).

Situation idéale
L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié :
• À seulement quelques minutes à pied de l'École Européenne
• Proche des lycées, commerces et services
• Environnement calme et agréable
• Excellente accessibilité aux transports et axes principaux