Appartement à Niederkorn Annonce vérifiée

Situé au 4ᵉ étage d’une petite résidence de 8 appartements avec ascenseur, ce bel appartement de 60 m² séduit par sa luminosité, sa vue dégagée et son emplacement central à Niederkorn.

L’appartement dispose d’un agréable espace de vie ouvert, comprenant un salon et une salle à manger baignés de lumière grâce aux grandes fenêtres donnant accès au balcon aménagé. Ce balcon offre un espace cosy pour se détendre tout en profitant d’une vue dégagée sur les toits et les collines environnantes.

La cuisine moderne, entièrement rénovée en 2021, est fonctionnelle et bien équipée. Elle comprend notamment :

un four combiné four / micro-ondes,
un lave-vaisselle,
des rangements optimisés avec armoire d’angle tournante,
un plan de travail spacieux.

L’appartement comprend également :

1 chambre confortable avec grand espace de rangement
une salle de bain avec baignoire type jacuzzi
des fenêtres rénovées plus ou moins 2015
porte-fenêtre du balcon rénovée en 2024 avec stores extérieurs électriques
Le balcon est entièrement aménagé, idéal pour profiter des journées ensoleillées.

Équipements et annexes:
Interphone avec caméra (parlophone) renouvelé en 2025
Garage privatif de 15 m² avec étagères
Cave privative de 2,7 m² aménagée avec étagères et armoire sur mesure
Buanderie commune avec emplacement pour machine à laver et sèche-linge
Accès pratique : le garage est connecté à l’intérieur du bâtiment, en face de la cave et à côté de la buanderie.
Ascenseur au bout du couloir

Résidence
Petite résidence calme de 8 appartements.
Les travaux de rénovation de la cage d’escalier (peinture) ont déjà été votés et pris en charge par le propriétaire actuel.

Charges mensuelles : 233 €

Localisation – Niederkorn centre
Situation idéale avec toutes les commodités à proximité :

Gare : 250 m
Arrêt de bus : 85 m
Boulangerie Fischer, épicerie et boulangerie italienne : 30 m
École primaire et maison relais : 100 m
Pharmacie : 170 m
Hôpital : 550 m
Centre commercial Cactus : 3,8 km
Excellentes connexions en transports publics vers Luxembourg-Ville et le sud du Luxembourg.