Appartement à Leudelange Annonce vérifiée

Appartement-standing très lumineux (orientation sud) avec 2 chambres à vendre situé au 2ème étage d´une résidence achevée début 2010 à Leudelange (à 5 km du centre de la Ville de Luxembourg).  Surface habitable +-105 m2.

À proximité immédiate de 2 parkings publics, d’un arrêt-bus public à transport gratuit de la Ville de Luxembourg, de l’autoroute, de toutes facilités et de la forêt de Leudelange, l´appartement se compose comme suit:

• beau hall lumineux (15 m²)
•  vaste séjour / salle à manger (38 m²)
• cuisine équipée haut de gamme (11 m²) avec lave-vaisselle, combiné réfrigérateur/congélateur, hotte, four, four à micro-ondes et plaque de cuisson à induction (appareils électriques Siemens)
• grande chambre à coucher (15 m²)
• chambre à coucher/bureau/dressing (10 m²)
• salle de bain avec cabine de douche, WC et meubles (6,5 m²)
• WC séparé (2 m²)
• débarras/cave (7 m²) qui fait fonction de buanderie privée, ce qui vous évitera de descendre dans la buanderie commune. Cette pièce (chauffage présent) peut aussi servir de 3e chambre, dressing, etc.
• 2 parkings intérieurs au sous-sol équipés d’une prise électrique verrouillable
• buanderie commune au sous-sol avec emplacement pour machine à laver (prises électriques et compteur d’eau verrouillables)

Connexion Luxfibre /  Cablage-multimédia dans le living ainsi que dans les 2 chambres à coucher.

Possibilité supplémentaire de raccordement à TV-Satellite.

L´appartement a de très belles finitions et dispose de volets électriques, de luminaires-design, de rideaux-stores, de porte-manteaux et d´un visio / parlophone.

Appartement non-fumeur.

Jardin commun.

D’autre part, vous disposez au sous-sol d’un local commun pour vélos et d’un local commun pour poubelles.

Accès à la résidence aménagé pour personnes handicapées.

Convient aussi pour bureau(x) ou professions libérales, sous réserve des autorisations communales et/ou administratives.

Station vel’Oh, FLEX Carsharing et post packup à côté de la résidence.

Connection de Leudelange au « Tram Rapide » prévue à partir de 2028.

Classe énergétique : E          Chauffage au gaz

Prix de vente : 810.000€     Charges : 331€/mois

Disponibilité : tout de suite

Pour plus de renseignements ou pour visiter le bien en question:

GSM :(+352)691 49 55 47   ou (+352)691 49 55 49

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