Maison unifamiliale à Bollendorf (DE) Annonce vérifiée

Oasis de tranquillité à Bollendorf – maison moderne avec vue unique sur la Sûre

Cette maison unifamiliale, construite en 2005 et achevée en 2006, offre environ 190 m² habitables sur un terrain de 839 m², dans un cadre naturel privilégié – à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise.

Elle séduit par un spacieux séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, agrémenté d’une cheminée, ainsi que par ses 4 chambres (toutes avec accès à un balcon ou au jardin), 2 salles de bains, un WC invités, un bureau et une buanderie. Depuis la terrasse et les balcons, vous profitez d’une vue imprenable sur la Sûre et du doux murmure de la rivière – une véritable atmosphère de vacances au quotidien.

Une double garage séparé (36 m²) ainsi que plusieurs emplacements extérieurs complètent l’offre.

Côté équipements, la maison propose notamment :

• Chauffage au sol dans toute la maison
• Passeport énergétique A (consommation B)
• Système d’aspiration centralisé
• VMC double flux
• Volets électriques partout
• Alarme
• Citerne d’eau de pluie de 5.000 litres

La propriété est située hors zone inondable, au moins 10 m au-dessus du niveau du fleuve, et bénéficie en plus d’un mur de protection et bétonné.

Atouts :

• 4 chambres + 1 bureau
• Vue panoramique sur la Sûre
  Terrain de 839 m²
• Double garage + places de parking supplémentaires
• Maison moderne et économe en énergie
• Chauffage au sol, volets électriques et système d’alarme
• Bollendorf : station climatique officiellement reconnue
• Commerces sur place, Luxembourg accessible en 5 minutes à pied
• Aucun risque d’inondation

👉 Exclusivement entre particuliers. Agences à s’abstenir.