Appartement à Bereldange Annonce vérifiée

*Français

Découvrez cet appartement de 2 chambres, situé au 2ème étage (sur un total de 3 étages) d'une résidence bien entretenue au 13 Cité Grand-Duc Jean, à Bereldange, dans un quartier résidentiel calme. Caractéristiques principales :

- Surface utile selon cadastre vertical: 90m2

- 2 grandes chambres lumineuses

- Cuisine équipée, séjour spacieux

- 1 salle de douche et WC séparé

- Séjour/balcon orienté EST

- Jardin privatif (25 m2)

- Rénovations récentes : Toiture (2019), Peinture (2020), Cuisine (2024)

- Fenêtres double vitrage

- 1 emplacement extérieur + 1 garage box avec prise électrique et arrivée d'eau inclus dans le prix de vente (valeur 50.000 EUR)

- Cave

À proximité :

- Terrain de football, club de tennis, hall omnisport, commerces, écoles

- Aire de jeux pour enfants à quelques pas

- Quartier calme et résidentiel

- Proche des commodités et des transports (bus lignes 10-11-26-110-111-112-691-791-850-C03)

L'appartement se trouve en Zone d'habitation 2 (HAB 2) selon le PAG : adaptée pour des maisons plurifamiliales ou collectives, commerces de proximité, professions libérales, etc.

Emplacement idéal à proximité des autoroutes (A6/A7/A1) et de Luxembourg Ville (10 min). L'aéroport est à 14 min, Kirchberg à 12 min. Pas de travaux à prévoir.

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*English

Discover this 2-bedroom apartment, located on the 2nd floor (out of 3 floors) of a well-maintained building at 13 Cité Grand-Duc Jean, Bereldange, in a peaceful residential neighborhood.

Main Features:

- Surface according to land registry/cadastre vertical: 90m2

- 2 bright bedrooms

- Equipped kitchen, spacious living room

- 1 bathroom and separate WC

- East-facing living room/balcony

- Private garden (25 m2)

- Recent renovations: Roof (2019), Painting (2020), Kitchen (2024)

- Double-glazed windows

- 1 outdoor parking space + 1 garage box with electrical socket and water supply included in the sale price (value 50.000 EUR)

- Cellar

Nearby:

- Football field, tennis club, sports hall, shops, schools

- Children's playground just a few steps away

- Quiet, residential neighborhood

- Close to amenities and public transport (bus lines 10-11-26-110-111-112-691-791-850-C03)

The apartment is located in Residential Zone 2 (HAB 2) according to the PAG, suitable for multi-family or collective housing, local businesses, and professional offices, etc. Prime location close to highways (A6/A7/A1) and Luxembourg City (10 min) & Kirchberg (12min). No work required.