Appartement 2 chambres récent, Bonnevoie-Sud, Luxembourg

A vendre : Appartement 2 chambres entièrement rénové avec goût, idéalement situé à Bonnevoie, dans un quartier dynamique et recherché de Luxembourg-ville.

Localisation exceptionnelle :

• école primaire et aire de jeux à 30 secondes à pied
• école maternelle à moins de 2 minutes
• nombreux restaurants et commerces à proximité immédiate
• Supermarché Delhaize à 3 minutes à pied
• excellentes connexions : bus Vannerus (3 min), tram Dernier Sol (5 min), accès rapide à la gare (2 min en tram) et à l’aéroport (20-30 min en bus/tram)

Disposition optimisée :

• hall d’entrée avec placard intégré (~6 m²) menant à toutes les pièces
• deux chambres (15 m² et 12 m²) lumineuses, dont une avec un grand bureau sur mesure
• séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée (~20 m²) attenant au balcon
• salle de bain avec baignoire (~4 m²)
• balcon (~5 m²)
• cave privative.

Situé au 2ème étage d’une petite résidence de 4 unités, l’appartement bénéficie d’une faible consommation de chauffage grâce à sa position entourée de volumes chauffés.

Rénovations récentes :

• cuisine équipée (2026)
• parquet (2022–2026)
• rénovation intérieure complète 2022-2026
• fenêtres et porte sécurisée récentes

Idéal pour résidence principale (couple, couple avec enfant en bas âge ou plus âgé, actif) ou investissement.

Faibles charges (environ 100€/mois)
Chauffage au gaz et eau chaude collectifs.

Pas de travaux prévus au sein de la copropriété.

Disponibilité à convenir.
Direct propriétaire (pas de frais d’agence).

For sale : Fully renovated 2-bedroom apartment with tasteful finishes, ideally located in Bonnevoie, a dynamic and sought-after district of Luxembourg City.

Prime location:
• Primary school and playground 30 seconds’ walk
• Nursery school less than 2 minutes away by walk
• Numerous restaurants and shops in the immediate vicinity
• Delhaize supermarket 3 minutes by walk
• Excellent transport connections: Vannerus bus stop (3 min by walk), Dernier Sol tram (5 min by walk), quick access to the train station (2 min by tram) and the airport (20–30 min bus/tram)

Optimized layout:

• Entrance hall with built-in storage (~6 sqm) leading to all rooms
• Two bright bedrooms (15 sqm and 12 sqm), one featuring a large custom-built desk
• Bright living area with fully equipped open kitchen (~20 sqm) opening onto the balcony
• Bathroom with bathtub (~4 sqm)
• Balcony (~5 sqm)
• Private cellar

Located on the 2nd floor of a small residence with 4 units, the apartment benefits from low heating consumption thanks to its position surrounded by heated volumes.

Recent renovations:

• Fully equipped kitchen (2026)
• Parquet flooring (2022–2026)
• Full interior renovation (2022–2026)
• Recent windows and reinforced security door

Ideal as a primary residence (couple, couple with child, or professional) or as an investment.

Low charges (approx. €100/month)
Collective Gas heating and central hot water.

No renovations planned for the building.

Direct owner (no agency fees).