Appartement (triplex) à Schifflange Annonce vérifiée

Spacieux appartement duplex (triplex) à vendre à Schifflange – calme, lumineux et en excellent état

Situé dans une rue résidentielle paisible (zone 30 km/h) à Schifflange, ce charmant appartement situé à l’arrière du bâtiment séduit par sa luminosité, sa distribution fonctionnelle et son excellent état général. Avec une surface habitable de 84 m² ( 105m2 au sol - grenier aménagé compris), ce bien bénéficie d’une situation idéale à proximité immédiate de crèches, écoles, médecins, arrêts de bus et commerces. Un environnement parfait pour les familles, à deux pas de la nature.

L’appartement se trouve au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de 3 unités (sans ascenseur), garantissant un cadre de vie calme, propre et intime. Réparti sur trois niveaux, il a été rénové en 2018 (cuisine, salle de bain, fenêtres de ces pièces, Velux) et ne nécessite aucun travail.

🏠 Répartition des pièces

Premier niveau :

Cuisine séparée et entièrement équipée (rénovée en 2018) – env. 15 m²
Salon / salle à manger lumineux – env. 25 m²
→ Accès à un agréable balcon (env. 8 m²) avec auvent
→ Exposition ouest, parfait pour profiter du soleil pendant toute la journée

Deuxième niveau :

2 chambres à coucher (env. 15 m² et 12 m² au sol)
Palier – env. 3 m²
Salle de bain moderne avec baignoire balnéo et WC – env. 4 m² (rénovée en 2018)

Troisième niveau (grenier aménagé) :

1 grande chambre – env. 14 m² au sol
1 bureau ou pièce de rangement – env. 3 m² au sol

⚙️ Caractéristiques techniques et confort

Chaudière à gaz neuve Buderus (installée en 09/2023)
Classe énergétique : F / F
Sols en carrelage
Fenêtres à double vitrage
Velux avec volets roulants électriques (2ᵉ étage)
Cave privative
Buanderie commune
Garage + emplacement extérieur privatif devant le garage

Charges mensuelles : env. 225 €
Vente directe entre particuliers – sans frais d’agence