Frais d’enregistrement à moitié prix !

Des frais d’enregistrement baissés à 3,5 % : Une bonne nouvelle pour l’immobilier

Lors de la présentation du budget d’État pour 2025, le ministre des Finances Gilles Roth a annoncé une nouvelle mesure en faveur du secteur immobilier. À compter du 1er octobre 2024 et jusqu’au 30 juin 2025, les frais d’enregistrement seront réduits de moitié, passant de 7 % à 3,5 % pour l’acquisition de biens immobiliers.

💡 Qui est concerné par cette réduction ?

Cette mesure s’applique aux biens existants et aux ventes en état futur d’achèvement (VEFA). Que vous achetiez pour une résidence principale ou pour un investissement, vous pouvez bénéficier de cette réduction significative. C’est une belle opportunité pour relancer l’activité dans un contexte immobilier tendu.

📝 Complément au Bëllegen Akt

Le Bëllegen Akt reste en vigueur jusqu’au 31 décembre 2024, offrant un crédit d’impôt de 40 000 euros par personne pour une résidence principale, et 20 000 euros pour les investissements. Après le 1er janvier 2025, ces montants seront révisés à 30 000 euros par personne pour la résidence principale.

📊 Illustration en chiffres : un exemple concret

Prenons l’exemple d’un couple qui signe l’achat d’une maison de 1 million d’euros le 9 octobre 2024. Grâce à la réduction, leurs frais d’enregistrement passent à 35 000 euros (contre 70 000 euros avec l’ancien barème). En plus de cela, grâce au Bëllegen Akt, ils bénéficient d’un crédit d’impôt de 80 000 euros, ce qui couvre entièrement leurs frais. Ils n’auront donc rien à payer en frais d’enregistrement !

Pour un investisseur achetant un appartement en VEFA pour 700 000 euros, les frais d’enregistrement seront réduits à 24 500 euros, largement couverts par le crédit d’impôt de 40 000 euros prévu.

👉 Ne manquez pas cette opportunité ! Profitez de la réduction des frais d’enregistrement jusqu’au 30 juin 2025 et optimisez votre achat immobilier !