Prolongation des aides fiscales pour 2025!

Le gouvernement luxembourgeois vient d’annoncer la prolongation des avantages fiscaux pour le secteur du logement jusqu’en juillet 2025. Ces mesures visent à soutenir la reprise d’un marché en difficulté tout en favorisant l’accès à la propriété et l’investissement locatif. Voici les détails.

💡 Un élan pour le secteur de la construction

Selon le Premier ministre Luc Frieden, cette prolongation est une réponse directe au retour de la demande sur le terrain. « Ne pas freiner l’élan utile au secteur de la construction », telle est la priorité du conseil de gouvernement, qui souligne l’importance de ces mesures pour consolider une dynamique économique positive.

💶 Crédit d’impôt Bëllegen Akt augmenté

L’accent principal est mis sur le Bëllegen Akt, un crédit d’impôt qui bénéficie d’une augmentation significative :

• 40 000 € par personne physique pour l’acquisition d’une résidence principale.
• 3,5% au lieu des 7% des frais d’enregistrement pour l’acquisition d’une résidence principale.
• 20 000 € par personne physique pour les investissements locatifs, notamment pour les logements en construction (VEFA).

Ces mesures permettent d’alléger les coûts d’acquisition, rendant l’achat immobilier plus accessible.

📉 Prolongation des autres incitations fiscales

D’autres dispositions sont également maintenues :

• La taxe sur les plus-values immobilières, pour les ventes, reste réduite à 10 % au lieu des 20 % habituels.

• L’amortissement accéléré à 6 % par an sur une durée de six ans est prolongé pour les logements destinés à la location.

Ces incitations financières s’appliqueront jusqu’au 30 juin 2025, en attendant leur approbation définitive par la Chambre.

Ne manquez pas ces opportunités fiscales ! Profitez de ces avantages pour concrétiser votre projet immobilier en 2025.

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