Appartement à Mertert (Cité Herrenberg)

Appartement avec 1 chambre à coucher à Mertert, Luxembourg
Classe énergétique : A
Surface : 64,63 m².
Situation : Mertert, Luxembourg
Année de construction : 2023
Cet appartement à la fois calme et bien desservi se trouve en bordure du lotissement, à côté du vignoble.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 64,63 m².
- cave : 7 m².
- 1 chambre à coucher (15 m²)
- Séjour ouvert avec cuisine entièrement équipée (35 m²) Style Landhaus avec un îlot de cuisson et des appareils AEG.
- Salle de bain avec WC (5,5 m²) douche italienne et double lavabo.
- Entrée
- débarras
- Terrasse (20 m²) avec un jardin entièrement clôturé (70 m²) - idéal pour des moments de détente en plein air.
- buanderie (Buanderie), local à vélos et place de parking dans l'immeuble
Situation & accessibilité :
- Transports en commun : arrêt de bus à moins d'une minute, ainsi que les gares CFL de Mertert et Wasserbillig, avec liaison directe vers Luxembourg-Ville.
- À proximité immédiate : Commerces, crèche, cabinet médical, dentiste pour enfants, pharmacie et de nombreux autres services.
- Autoroute A1 : à moins de 3 km
- Temps de trajet jusqu'au Kirchberg : seulement 20 minutes en voiture
- Voisinage : très bon voisinage
Cet appartement offre non seulement des équipements modernes et confortables, mais aussi un excellent emplacement qui garantit à la fois le calme et un bon accès aux transports.

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Wohnung mit einem Schafzimmer in Mertert, Luxemburg
Energieklasse: A
Fläche: 64,63 m²
Lage: Mertert, Luxemburg
Baujahr: 2023
Diese ruhig gelegene und gleichzeitig gut angebundene Wohnung befindet sich am Rande der Wohnsiedlung, direkt am Weinberg.
Hauptmerkmale:
• Wohnfläche: 64,63 m²
• Keller: 7 m²
• 1 Schlafzimmer (15 m²)
• Offener Wohnraum mit vollausgestatteter Küche (35 m²) Style Landhaus mit einer Kochinsel und AEG Geräten.
• Badezimmer mit WC (5,5 m²) Italienische Dusche und Doppelwaschbecken
• Eingang
• Abstellraum
• Terrasse (20 m²) mit einem komplett umzäunten Garten (70 m²) – ideal für entspannende Momente im Freien
• Waschraum (Buanderie), Fahrradraum und Stellplatz im Gebäude
Lage & Anbindung:
• Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle weniger als 1 Minute entfernt, sowie die CFL-Bahnhöfe Mertert und Wasserbillig, mit direkter Verbindung nach Luxemburg-Stadt
• In unmittelbarer Nähe: Geschäfte, Kindertagesstätte, Arztpraxis, Kinderzahnarzt, Apotheke und viele weitere Einrichtungen
• Autobahn A1: Weniger als 3 km entfernt
• Fahrzeit zum Kirchberg: Nur 20 Minuten mit dem Auto
• Nachbarschaft: sehr gute Nachbarschaft
Diese Wohnung bietet nicht nur eine moderne und komfortable Ausstattung, sondern auch eine exzellente Lage, die sowohl Ruhe als auch gute Verkehrsanbindungen gewährleistet.