Apartment in Colmar-Berg Geprüfte Auflistung

Schöne, helle Wohnung von ca. 94m2 im zweiten Stock mit Aufzug, die modernen Komfort und eine sehr gefragte Lage bietet. Ideal für ein Paar, eine kleine Familie oder einen Investor, befindet sich diese Immobilie nur wenige Schritte von allen wichtigen Annehmlichkeiten wie Apotheke, Ketterthill Labor, Grundschule, Colmar-Berg Park und vieles mehr entfernt.

Die zentrale Lage ermöglicht außerdem einen schnellen Zugang zu den benachbarten Städten:
Ettelbruck ca. 6km
Diekirch ca. 13km
Mersch ca. 10km

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen

- Geräumige Eingangshalle mit einer Aufbewahrungsecke und einem Schuhschrank, der 2024 nach Maß angefertigt wurde
- Großer Wohn- und Essbereich (32,2 m²) offen zur voll ausgestatteten und 2021 renovierten Küche (8,8 m²), mit direktem Zugang zum Balkon (Westausrichtung)
- Großer, praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, mit der zusätzlichen Möglichkeit, die Maschinen in der gemeinsamen Waschküche im Untergeschoss aufzustellen.
- 2 Schlafzimmer (10,91 m² & 15,75 m²)
- Moderner Duschraum mit italienischer Dusche und WC, renoviert 2025
- Separates WC ebenfalls renoviert in 2025

- Fliegengitter an allen Fenstern, inklusive Balkontür (2024)

- Glasfaser-Installation (2026)

Zusätzliche Informationen:

- Privater Keller im Untergeschoss von ca. 2,19 m²
- Privater Stellplatz in einer Gemeinschaftsgarage im Untergeschoss von ca. 13,54m2
- Aufzug
- Heizung mit Gas
- ECD Kategorie E
Hinter dem Gebäude gibt es kostenlose Parkplätze für Anwohner, 8 Stellplätze stehen zur Verfügung.
- Freies öffentliches Parken sehr einfach entlang der gesamten Straße

Diese Wohnung vereint Komfort, Ruhe und die unmittelbare Nähe zu allen notwendigen Infrastrukturen für das tägliche Leben. Eine Gelegenheit, die Sie schnell nutzen sollten!

!! Agenturen unerwünscht !!