Zu verkaufen: Einzelhaus von 250 m² mit Pool in Elzange (FR)

Diese wunderschöne Einzelhaus mit einer Wohnfläche von 250 m² (Baujahr 2007) befindet sich in ruhiger und grüner Umgebung in Elzange, nur 15 Minuten von Mondorf-les-Bains und Schengen entfernt (in unmittelbarer Nähe der luxemburgischen Grenze). Es bietet hochwertige Ausstattung.

Perfekt gepflegt und ideal für eine Familie, die Komfort, Platz und Modernität sucht, erfordert dieses Haus keine Renovierungsarbeiten: Sie müssen nur Ihre Koffer packen.

Außenanlagen und Parkplatz

Ein 5,80 Hektar großes Grundstück mit Betonbelag, auf dem elektrische Anschlüsse im Boden verlegt sind: Eine moderne und elegante Wahl für eine absolut wartungsfreie Nutzung. Dieser komplett saubere Bereich eignet sich ideal zum Parken von vielen Fahrzeugen oder zum Genießen eines hellen und sicheren Außenbereichs bei Einbruch der Dunkelheit.

Hinweis für Käufer: Möchten Sie ein großes grünes Gewächshaus? Die Einrichtung ermöglicht es ganz einfach, Massivflächen zu gestalten oder Rasenrollen (auf dem gesamten oder teilweisen Bereich der Fläche) zu platzieren, ganz nach Ihren Wünschen.

Wunderschöne Terrasse aus Kunststoff mit einer bioklimatischen Pergola und einem freien Blick auf die Natur.

Garage für 3 Autos im Untergeschoss mit motorisierten Schiebetüren.

Ein drittes unabhängiges Garagentor mit Schiebetür.

Aufteilung (auf drei Ebenen)

Erdgeschoss / Wohnzimmer:

Großer Eingangsbereich mit großen integrierten Schiebetüren.

Geräumiges helles Wohnzimmer von 38 m², mit Zugang zur modernen, komplett ausgestatteten Küche von 13 m².

Direkter Zugang zur Terrasse und zur Pergola.

Erster Halbjahr:

3 schöne Zimmer.

Ein Elternschlafzimmer mit Badewanne mit Balneo-Funktion.

Eine moderne Badezimmeranlage mit italienischem Duscheinbau.

WC-Abfallbehälter mit eigenem Scharnier.

Zweite Ebene :

Ein sehr helles Büro.

Ein großer, klimatisiertes Fitnessraum.

Das Wohlbefinden innen: Schwimmbad

Innenpool von 7 x 5 m unter einer Veranda (gebaut 2015).

Die Poolheizung wird durch eine eigene Wärmepumpe sichergestellt.

Voller Keller von 80 m²

Innen isoliert und beheizt.

Waschraum und Werkstatt.

Viele anpassbare Nebengebäude nach Ihren Bedürfnissen.

Qualitätsleistungen und -ausstattung

Moderne und pflegeleichte Harzböden.

Neuartige, umkehrbare Klimaanlage.

RJ45-Netzwerk in dem gesamten Haus.

Wasseraufbereiter und Osmoseanlage von der Marke Écowater.

Sehr gute Wärmedämmung.

Energieeffizienz

Energieklasse: D (199 kWh/m²/Jahr)

Klimaklasse: B (6 kg CO₂/m²/Jahr)

Preis: 579.000 €

Ohne Agenturgebühr (zwischen Privatpersonen)