Bauernhof mit 2 Wohnungen in Messancy (BE)

Cette propriété de caractère se compose d'une spacieuse maison familiale d'environ 420 m², de deux appartements aménagés dans l'ancien fenil, d'un jardin de 245m² orienté plein sud et d'une agréable terrasse couverte. Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de location, de profession libérale ou d'habitat intergénérationnel.

DAS HAUS

Erdgeschoss
• Hall d'entrée
• Cuisine
• Salon ouvert sur la terrasse
• Salle de bains avec douche à l'italienne
• Local technique (buanderie, chaufferie, rangement, vélos...)

Stockwerk
• Deux chambres
• Bureau
• Dressing
• Grande salle de bains récemment rénovée (douche, baignoire, double vasque, WC), avec sol en bambou et zelliges marocains. (Espace hammam prévu)

Dachboden
• Troisième chambre à terminer (radiateur installé, raccordements prévus et matériaux d'isolation naturels disponibles).

Höhlen
• Deux caves, dont une accessible depuis la cuisine et une seconde avec accès indépendant.

LES APPARTEMENTS

Appartement 1 Duplex – 40 m²
- Ausgestattete Küche
• Séjour
• Chambre
• Salle de bains
- Separates WC

Appartement 2 – 60 m²
- Ausgestattete Küche
• Séjour
• Chambre avec douche à l'italienne
- Separates WC

Les appartements bénéficient d'espaces communs comprenant un porche, un hall, un palier, un grenier et une buanderie équipée.
Équipements
• Chaudière à bois KWB (2011)
• Boiler thermodynamique (2024)
• Isolation réalisée avec des matériaux naturels (Thermo floc et laine de bois)
• Puits alimentant les WC et la buanderie, avec possibilité de basculer sur l'eau de distribution si nécessaire

Les rénovations ont été réalisées dans le respect du caractère authentique du bâtiment : crépi traditionnel appliqué à la truelle, ardoises naturelles, poutres et planchers d'origine restaurés, menuiseries en chêne, ancien four à pain, pavés anciens... L'ensemble offre une atmosphère chaleureuse où le charme de l'ancien a été préservé.