Wohnung in Medernach

🇫🇷 🏠 ZU VERKAUFEN – Helle 2-Zimmer-Wohnung in Medernach (Ernztalg)

💰 Preis: 640.000 €

Entdecken Sie dieses angenehme, schlüsselfertige Apartment mit 76 m², gelegen im 1. Stock einer ruhigen und gut gepflegten Residenz aus dem Jahr 2007 mit Aufzug, ideal für ein Paar oder eine Familie.

📍 Ein idealer Lebensraum für Familien

Das Apartment befindet sich auf der Rückseite der Residenz und profitiert von einer ruhigen Umgebung abseits des Verkehrs. Medernach ist ein Dorf, das besonders bei Familien beliebt ist: Ein Kindergarten ist in der Gemeinde vorhanden und die Schule ist nur 500 Meter entfernt, was den Alltag der Eltern erleichtert. Kinder freuen sich auch über nahegelegene Spielplätze, während Naturliebhaber die zahlreichen Wanderwege genießen werden, die direkt vom Dorf aus erreichbar sind.

Schließlich profitiert Medernach von einer idealen Lage, nur 15 Minuten von Diekirch und Mersch entfernt.

💡 Ein Apartment, das auf täglichen Komfort ausgelegt ist

Dank seiner intelligenten Aufteilung trennt die Wohnung auf natürliche Weise Wohn- und Schlafbereiche. Eine Zwischen-/Schiebetür ermöglicht es, den «Tagesbereich» (Wohnzimmer, Küche und WC) vom «Nachtbereich» (2 Schlafzimmer und Badezimmer) zu trennen, was im Alltag mehr Ruhe und Komfort bietet.

Dank seiner zentralen Lage im 1. Stock profitiert die Wohnung auch von einer ausgezeichneten thermischen Effizienz, was den Heizbedarf begrenzt.

Die Wohnanlage ist ruhig und gut gepflegt. Die wichtigsten Ausstattungsteile der Eigentümergemeinschaft wurden kürzlich erneuert: Die zentrale Heizungsanlage wurde 2021 komplett ausgetauscht und die zentrale Wasserenthärtungsanlage wird im Januar 2026 erneuert. Kurzfristig sind keine größeren Arbeiten geplant. Darüber hinaus verfügt die Eigentümergemeinschaft bereits über eine gut ausgestattete Rücklage, die bereit ist, zukünftigen Bedarf zu decken, ohne Ihr Budget zu belasten.

📸 Alle technischen Details sowie kürzlich durchgeführte Renovierungen finden Sie auf den beigefügten Aushängen.