Wohnung in Ettelbruck - 2 Zimmer mit eigenem Garten, möbliert, Energieklasse AA Geprüfte Auflistung

Zu verkaufen - Wohnung modern 2 Schlafzimmer in Ettelbruck, gelegen in der Résidence Humagne, die 2021 gebaut wurde (10-jährige Garantie läuft).

Die Immobilie bietet eine Katasterwohnfläche von 76,78 m² und besteht aus einem hellen Wohnbereich mit einer zum Wohnzimmer hin offenen Küche, die direkten Zugang zu einer 12,4 m² großen Terrasse und einem ca. 60 m² großen Privatgarten bietet. Ein Gemeinschaftsgarten von ca. 70 m² steht ebenfalls zur alleinigen Nutzung zur Verfügung, je nach Vereinbarung.

Die Wohnung besteht aus zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und viel Stauraum.

Enthalten sind:

- ein privater Keller von 7,16 m²,
- ein Innenparkplatz von 15,49 m²,
- Möglichkeit der Übernahme eines zweiten Standorts zur Miete (120 €/Monat).

Die Immobilie wird verkauft vollständig mit hochwertigen Möbeln eingerichtet (Bett, Schränke, TV-Möbel, Wohnzimmerschrank, Stehtisch und sechs Stühle), sodass sie ohne zusätzliche Kosten sofort eingerichtet werden können.

Leistungen :

- Energieklasse AA,
- Residenz mit Aufzug,
- laufende zehnjährige Garantie,
- geringe monatliche Kosten von ca. 250 €,
- gemeinsame Waschküche, Müllraum und gemeinsamer Abstellraum.

Ideale Lage in Ettelbrück, in der Nähe von Geschäften, Grund- und Sekundarschulen, dem Krankenhaus CHdN (5 Minuten) sowie den Achsen, die nach Diekirch, Mersch und Luxemburg-Stadt führen.