Haus in Fontoy (FR)

Ein außergewöhnliches Anwesen sowohl durch das Haus als auch durch den Garten

Ein renoviertes Bauernhaus, das in ein elegantes Herrenhaus umgewandelt wurde und den Charme des Alten mit modernem Komfort verbindet.

ABGESCHIEDEN, EIN AUSSERGEWÖHNLICHER GARTEN, EIN ENGLISCHER LANDSCHAFTSPARK, SELTEN IN DER GROSSREGION,

IN DER NÄHE VON LUXEMBURG, SUPERMÄRKTEN UND SCHULEN.

DAS HAUS

Ein raffiniertes Wohnhaus mit 203 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, mit einem ausbaubaren Dachboden.

8 Zimmer mit großzügigen Räumen und guter Ausstattung: alte Parkettböden, Marmor, Küche aus Massivholz-Eiche, Doppeltüren aus Holz mit Doppelverglasung, Enthärter, Whirlpool-Badewanne, Wärmepumpe, thermodynamischer Warmwasserspeicher, gedämmt nach Norm, Alarmanlagen.,

Wohnräume

Wohnzimmer (32 m²) mit Kamin, ideal für gesellige Zusammenkünfte,

Esszimmer mit offener Küche (22 m²)

Eine intelligente Aufteilung der privaten Räume

5 private rooms spread over 2 floors,

Möglichkeit, die Räume zwischen den beiden Wohnungen für berufliche Zwecke oder ein unabhängiges Familienleben (Teenager, ältere Menschen usw.) zu trennen

Zwei Veranden mit beherrschendem Blick auf den Garten, eine geschlossen für den Winter, eine offen für den Sommer

KOMFORT & AUSSTATTUNG

2 Badezimmer, eines von Villeroy & Boch mit Gartenblick, ein weiteres mit Whirlpool-Badewanne und eine Duschkabine im Erdgeschoss mit Gartenblick.,

Riesiges Dressing

3 Toiletten

Keller, Heizungsraum (Wärmepumpe und Pufferspeicher) Waschküche / Werkstatt

Garage von 46 m² (2 Autos + Abstellfläche)

Ausbaufähiger Dachboden auf 2 Ebenen (153 m²)

2 Höhlen

DER GARTEN: EIN ROMANTISCHER PARK "IM ENGLISCHEN STIL"

Ein englischer Landschaftspark von 2007 m², einzigartig in der Region.

Ein Garten, der in etwa zwanzig Gartenstimmungen gegliedert ist und auf dem Sammlerbäume, Obstbäume, Rosen und seltene Arten nebeneinander existieren.

Terrasse von ca. 50 m² mit Grill, von bemerkenswerten Bäumen beschattet, um draußen zu essen oder Feste zu feiern,

2 Becken mit zentraler Insel mit Potenzial für einen Naturpool,

Sonnendeck und Pavillon

Küchengarten

Viele Vögel, Fische... und manchmal Rehe oder Füchse oder Igel,

Die Fassade, bedeckt mit Kletterrosen und leuchtendem Wilder Wein im Herbst, bildet eine ästhetische und isolierende grüne Wand auf 60 cm dicken Steinmauern.

AUSSERGEWÖHNLICHE NATURUMGEBUNG

Das Haus gibt auf beiden Seiten auf den zweitgrößten Staatsforst des Departements hinaus.

Sofortiger Zugang zu den Wanderwegen des Club Vosgien, Verbindung zum GR Nordsee – Mittelmeer

Radweg Thionville – Knutange – Havange vor dem Haus

Rohstoffe

In Fontoy gelegen, nur 35 km von Luxemburg-Stadt entfernt

Schnelle Anbindung über Autobahnen oder die CFL-Bahn (Volmerange in 10 Minuten)

Bus nach Hayingen und der «Hochleistungsbus», Thionville und Esch vor dem Haus.

In unmittelbarer Nähe :

Kindergärten, Gemeindeschulen und Mittelschulen

Geschäfte: 9 Supermärkte in einem Umkreis von 6 km, im Ort Bäckereien, Ärzte, Physiotherapeuten, Krankenschwestern, Apotheke

Linkling-Zone in der Nähe,

Rechtliche Hinweise: Energieeffizienzklasse D

Weitere Fotos und Details auf meiner Website auf Anfrage erhältlich

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