Apartment in Echternach

Zu verkaufen - Wohnung mit eigenem Büro, Garten, Keller und privatem WC - Ideal für Freiberufler

📍 Echternach - Kleine Residenz mit 4 Einheiten

🏠 Erdgeschoss | Privatfläche: 57,39 m².

🌿 Terrasse, Garten und privater Keller inklusive

💼 Perfekt für Freiberufler oder gemischte Nutzung

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einer charmanten, gepflegten Wohnanlage mit nur 4 Einheiten und zeichnet sich durch ihre seltene Vielseitigkeit aus, die ideal ist, um Privatleben und Berufstätigkeit zu vereinbaren.

Zusammensetzung der Immobilie :

Helles Wohnzimmer mit Sitzecke und offener ausgestatteter Küche (Küche muss renoviert werden)

1 Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse

Badezimmer mit Badewanne

Unabhängiges Büro (8,64 m²) mit eigenem Eingang

Zweites privates WC (1,94 m²) in der Waschküche

Privatterrasse von 3,86 m² + Garten

Privater Keller von 2,65 m² im Untergeschoss

📏 Gesamte Privatfläche: 57,39 m² (ohne Garten/Terrasse)

📦 Keller + Waschküche im Gebäude

🚪 Getrennte Eingänge: Wohnbereich & Profibereich

✅ Die + des Gutes :

Separates Büro mit eigenem Zugang - ideal für Freiberufler, Praxis oder Heimarbeit

Eigener Garten und Terrasse - selten in der Stadt

Keller inbegriffen

2 WCs (innen + privat außen)

Ruhige, gepflegte Wohnanlage mit niedrigen Nebenkosten

Direkter ebenerdiger Zugang ohne Treppen

📍 Zentrale Lage, in der Nähe von Annehmlichkeiten, Schulen und Verkehrsmitteln.

📞 Besichtigungen nach Vereinbarung - Objekt sofort verfügbar