Beschreibung
Zu verkaufen - Wohnung mit eigenem Büro, Garten, Keller und privatem WC - Ideal für Freiberufler
📍 Echternach - Kleine Residenz mit 4 Einheiten
🏠 Erdgeschoss | Privatfläche: 57,39 m².
🌿 Terrasse, Garten und privater Keller inklusive
💼 Perfekt für Freiberufler oder gemischte Nutzung
Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einer charmanten, gepflegten Wohnanlage mit nur 4 Einheiten und zeichnet sich durch ihre seltene Vielseitigkeit aus, die ideal ist, um Privatleben und Berufstätigkeit zu vereinbaren.
Zusammensetzung der Immobilie :
Helles Wohnzimmer mit Sitzecke und offener ausgestatteter Küche (Küche muss renoviert werden)
1 Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
Badezimmer mit Badewanne
Unabhängiges Büro (8,64 m²) mit eigenem Eingang
Zweites privates WC (1,94 m²) in der Waschküche
Privatterrasse von 3,86 m² + Garten
Privater Keller von 2,65 m² im Untergeschoss
📏 Gesamte Privatfläche: 57,39 m² (ohne Garten/Terrasse)
📦 Keller + Waschküche im Gebäude
🚪 Getrennte Eingänge: Wohnbereich & Profibereich
✅ Die + des Gutes :
Separates Büro mit eigenem Zugang - ideal für Freiberufler, Praxis oder Heimarbeit
Eigener Garten und Terrasse - selten in der Stadt
Keller inbegriffen
2 WCs (innen + privat außen)
Ruhige, gepflegte Wohnanlage mit niedrigen Nebenkosten
Direkter ebenerdiger Zugang ohne Treppen
📍 Zentrale Lage, in der Nähe von Annehmlichkeiten, Schulen und Verkehrsmitteln.
📞 Besichtigungen nach Vereinbarung - Objekt sofort verfügbar
Details
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Bewohnbare Fläche58 m²
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Badezimmer2
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Zimmer2
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Parkplätze0
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Verfügbarkeit der ImmobilieUnmittelbar
Energie Heizung
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Diagnose der Energieeffizienz (Diagnostic de Performance Energétique, DPE)G
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Klasse der WärmedämmungZertifikat in Arbeit
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Art der HeizungHeizöl