Beschreibung

Zu verkaufen - Wohnung mit eigenem Büro, Garten, Keller und privatem WC - Ideal für Freiberufler

📍 Echternach - Kleine Residenz mit 4 Einheiten

🏠 Erdgeschoss | Privatfläche: 57,39 m².

🌿 Terrasse, Garten und privater Keller inklusive

💼 Perfekt für Freiberufler oder gemischte Nutzung

 

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einer charmanten, gepflegten Wohnanlage mit nur 4 Einheiten und zeichnet sich durch ihre seltene Vielseitigkeit aus, die ideal ist, um Privatleben und Berufstätigkeit zu vereinbaren.

 

Zusammensetzung der Immobilie :

Helles Wohnzimmer mit Sitzecke und offener ausgestatteter Küche (Küche muss renoviert werden)

 

1 Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse

 

Badezimmer mit Badewanne

 

Unabhängiges Büro (8,64 m²) mit eigenem Eingang

 

Zweites privates WC (1,94 m²) in der Waschküche

 

Privatterrasse von 3,86 m² + Garten

 

Privater Keller von 2,65 m² im Untergeschoss

 

📏 Gesamte Privatfläche: 57,39 m² (ohne Garten/Terrasse)

📦 Keller + Waschküche im Gebäude

🚪 Getrennte Eingänge: Wohnbereich & Profibereich

 

✅ Die + des Gutes :

Separates Büro mit eigenem Zugang - ideal für Freiberufler, Praxis oder Heimarbeit

 

Eigener Garten und Terrasse - selten in der Stadt

 

Keller inbegriffen

 

2 WCs (innen + privat außen)

 

Ruhige, gepflegte Wohnanlage mit niedrigen Nebenkosten

 

Direkter ebenerdiger Zugang ohne Treppen

 

📍 Zentrale Lage, in der Nähe von Annehmlichkeiten, Schulen und Verkehrsmitteln.

 

📞 Besichtigungen nach Vereinbarung - Objekt sofort verfügbar

Details
  • Bewohnbare Fläche
    58 m²
  • Badezimmer
    2
  • Zimmer
    2
  • Parkplätze
    0
  • Verfügbarkeit der Immobilie
    Unmittelbar
Energie Heizung
  • Diagnose der Energieeffizienz (Diagnostic de Performance Energétique, DPE)
    G
  • Klasse der Wärmedämmung
    Zertifikat in Arbeit
  • Art der Heizung
    Heizöl
Categories
Status des Verkaufs
Lokalisierung

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