Bëllegen Akt: 40.000€ bleiben erhalten!

Sie kaufen eine Wohnung in Luxemburg? Profitieren Sie vom Steuergutschrift "Bëllegen Akt" (Steuergutschrift) auf die Kosten für notarielle Urkunden, eine wertvolle Steuerhilfe, um die Kosten beim Erwerb eines Hauptwohnsitzes zu senken.

🏠 Worum geht es?

Die Bëllegen Akt ist eine Steuerregelung, die eingeführt wurde, um den Erwerb von Wohneigentum zu fördern. Sie ermöglicht die Registrierungs- und Umschreibungsgebühren zu senken die normalerweise bei einem Immobilienkauf fällig werden (7% des Kaufwerts).

Beim Erwerb eines Gutes, das als Hauptwohnsitzkann eine Steuergutschrift in Höhe von bis zu 40.000 € für eine alleinstehende Person oder 80.000 € für ein Paar.

Dieser Betrag wird direkt von der Rechnung des Notars abgezogenSie müssen nicht in Vorleistung treten.

🧱 Welche Arten von Gütern sind förderfähig?

Der Kredit gilt für den Kauf von Gütern, die dazu bestimmt sind Ihre Hauptwohnung werden...ob es sich um ..:

• bestehende Wohnungen (Häuser, Wohnungen)
• Wohnungen nach Plan (Verkauf im Zustand der zukünftigen Fertigstellung)
• Bauland (wenn ein Bauvertrag damit verbunden ist)

✅ Voraussetzungen für die Inanspruchnahme

Um die Steuergutschrift in Anspruch zu nehmen, müssen Sie :

• eine sein natürliche Person
• sein steuerlich in Luxemburg ansässig
• die Immobilie registrieren als Hauptwohnsitz
• ne nicht bereits profitiert haben des Kredits für eine andere Ware oder die Rückzahlung des vorherigen Kredits

📅 Was sich im Jahr 2025 ändert

Die Steuergutschrift bleibt 2025 auf ihrem Höchststandoder :

• 40.000 € für eine alleinstehende Person
• 80.000 € für ein Paar

Und eine außergewöhnliche Maßnahme wurde für notarielle Urkunden eingeführt zwischen Januar und Juni 2025 :
Wenn Sie die Obergrenze bereits im Jahr 2024 in Anspruch genommen haben, können Sie eine Ergänzung erhalten wenn Sie Ihr Guthaben nicht voll ausgeschöpft hätten.

👉 Sie müssen einen Antrag auf Erstattung über ein spezielles Formular stellen, das von der Registrierungsbehörde zur Verfügung gestellt wird.

💡 Gut zu wissen: Der Kredit Bëllegen Akt gilt nur für nur eine Wohnung pro SteuerzahlerDies gilt nicht für die freiwillige Rückzahlung oder den Verkauf ohne Wiederverwendung des Vorteils.

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