Apartment in Differdange

Hochwertige Wohnung von ca. 110,03 m² im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug, gelegen in einer begehrten Wohngegend, Rue John Castegnaro in L-4639 Differdingen. Diese elegante und moderne Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, ihre hervorragende Energieeffizienz und ihre unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

2. Stock:
- Eingangshalle mit Platz für Schrank/Ankleidezimmer
- Separates WC
- Speisekammer/Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
- Große, komplett ausgestattete Wohnküche
- Wohnen– Essecke mit Zugang zu einer großen Terrasse von 24,43 m2
- Badezimmer bestehend aus: WC, Bidet, ebenerdige Dusche, Waschbecken mit Unterschrank und Zugang zu einer großen Terrasse
- Drei Schlafzimmer, eines davon mit Badezimmer (WC, begehbare Dusche, Doppelwaschbecken mit Möbeln) und Zugang zur Terrasse
Keller -1:
- Platz für Waschmaschine und Trockner im gemeinsamen Waschraum
Keller -2:
- Ein großer Keller
- Ein Innenstellplatz für zwei Autos
Verschiedenes :
- Baujahr: 2020/2021
Energieeffizienz: A-A
- Vorauszahlung auf Kosten 360.-€/Monat

Hauptmerkmale
Geräumige und helle Wohnung
Baujahr: 2020/2021
• Energieeffizienzklasse A-A
• Gebäude mit aktiver zehnjähriger Garantie
• Instandhaltungsrücklage angespart und Eigentümergemeinschaft gut gepflegt
• Hochwertige Oberflächen und Ausstattungen

Ausstattung und Zubehör inbegriffen
Die Wohnung verfügt über mehrere maßgeschneiderte Einrichtungsgegenstände und hochwertige Ausstattungen:
• Nach Maß gefertigte Vorhänge vom Fachmann (Wert ca. 10.000 €)
• Motorisierter Außenrollo (Wert ca. 3.000 €)
• Integrierte Glasablagen in den Badezimmern
• Eingangsmöbel, bestehend aus Garderobe und Bürobereich, für zukünftige Käufer (Neuwert: 8.500 €)

Maßanfertigung von Möbeln auf Wunsch erhältlich
Die Käufer haben außerdem die Möglichkeit, nach ihren Wünschen mehrere hochwertige, maßgefertigte Möbelstücke zu erwerben:
• Zwei Einbau-Möbelgarnituren im Wohnzimmer
• Großer begehbarer Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer
Gesamtwert Neun: 23.859 € (Preis nach Vereinbarung).

Ideale Situation
Die Wohnung genießt eine privilegierte Lage:
• Nur wenige Gehminuten von der Europäischen Schule entfernt
• In der Nähe von Gymnasien, Geschäften und Dienstleistungen
Ruhige und angenehme Umgebung
• Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsstraßen