Penthouse in Niederkorn Geprüfte Auflistung

Preis: 600.000 €
Wohnfläche: ± 64 m²
Jahr der Fertigstellung: 2023
Stockwerk: 3. (oberstes Stockwerk, mit Aufzug)

Entdecken Sie dieses wunderschöne, moderne Penthouse im obersten Stockwerk einer neuen Residenz, die 2023 gebaut wurde und noch von der zehnjährigen Garantie abgedeckt wird.

Das Penthouse besteht aus einem geräumigen, hellen Wohnzimmer, das sich zu einer hochwertigen Einbauküche hin öffnet, einem gemütlichen Schlafzimmer, einem zeitgemäßen Badezimmer und einem separaten WC.

Zwei große Balkone (24 m² und 8 m²) bieten einen freien Blick und eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung - perfekt, um die schönen Tage zu genießen.

Die Immobilie umfasst außerdem einen privaten Keller und einen Innenstellplatz für ein Auto (insgesamt 22 m²), die im Preis inbegriffen sind. Der Parkplatz verfügt über die notwendige Verkabelung für die Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Die Wohnung ist in ausgezeichnetem Zustand, energieeffizient (Klasse A), mit Fußbodenheizung und modernen Oberflächen ausgestattet.

Hauptstärken :
- Neuere Residenz (2023) - laufende zehnjährige Garantie
- Oberste Etage mit Aufzug
- Doppelbalkon mit insgesamt über 30 m² zusätzlicher Fläche
- Inklusive voll ausgestatteter Küche
- LED-Ambiente-Beleuchtung mit Farb- und Helligkeitssteuerung für optimalen Komfort
- Fußbodenheizung und Energieeffizienz A
- Privater Keller + Autostellplatz inklusive
- Gemeinsame Waschküche
- Waschmaschine und Trockner inklusive (noch unter Garantie)

Weitere Stärken :
- Ruhige Umgebung mit guter Verkehrsanbindung
- Kindergärten, Schulen, Geschäfte, Tankstellen, Restaurants, Konditorei und Hotel in der Nähe
- Bahnhof Niederkorn 7 Minuten zu Fuß; direkter Bus nach Luxemburg-Stadt in der Straße
- Schneller Zugang zur Autobahn und zukünftiges Einkaufszentrum im Bau in unmittelbarer Nähe

Das Penthouse kann teilweise möbliert verkauft werden (inkl. Schränke, Betten, Sofa).

Ideal für ein junges oder pensioniertes Paar, einen Investor oder einen Fachmann, der eine neue Immobilie in guter Lage und ohne Bauarbeiten wünscht.