Wohnung (triplex) in Schifflange Geprüfte Auflistung

Geräumige Duplex-Wohnung (Triplex) zum Verkauf in Schifflange - ruhig, hell und in ausgezeichnetem Zustand

In einer ruhigen Wohnstraße (Tempo-30-Zone) in Schifflange gelegen, besticht diese charmante Wohnung im hinteren Teil des Gebäudes durch ihre Helligkeit, ihre funktionale Aufteilung und ihren hervorragenden Allgemeinzustand. Mit einer Wohnfläche von 84 m² ( 105m2 Grundfläche - ausgebauter Dachboden inbegriffen) genießt diese Immobilie eine ideale Lage in unmittelbarer Nähe von Kindergärten, Schulen, Ärzten, Bushaltestellen und Geschäften. Eine perfekte Umgebung für Familien, nur wenige Schritte von der Natur entfernt.

Die Wohnung befindet sich im 2ᵉ Stock einer kleinen Wohnanlage mit 3 Einheiten (ohne Aufzug) und garantiert ein ruhiges, sauberes und intimes Wohnumfeld. Sie ist auf drei Ebenen verteilt und wurde 2018 renoviert (Küche, Bad, Fenster in diesen Räumen, Velux), sodass keine weiteren Arbeiten erforderlich sind.

🏠 Raumaufteilung

Erste Ebene :

Separate, voll ausgestattete Küche (renoviert 2018) - ca. 15 m².
Helles Wohn-/Esszimmer - ca. 25 m².
→ Zugang zu einem gemütlichen Balkon (ca. 8 m²) mit Markise
→ Westlage, perfekt, um den ganzen Tag die Sonne zu genießen

Zweite Ebene :

2 Schlafzimmer (ca. 15 m² und 12 m² Bodenfläche)
Stockwerk - ca. 3 m²
Modernes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und WC - ca. 4 m² (renoviert 2018).

Dritte Ebene (ausgebauter Dachboden) :

1 großes Schlafzimmer - ca. 14 m² Bodenfläche
1 Büro oder Abstellraum - ca. 3 m² Bodenfläche

⚙️ Technische Daten und Komfort

Neuer Buderus-Gaskessel (installiert 09/2023)
Energieklasse: F / F
Fliesenböden
Fenster mit Doppelverglasung
Veluxfenster mit elektrischen Rollläden (2ᵉ Etage)
Privater Keller
Gemeinsame Waschküche
Garage + privater Außenstellplatz vor der Garage

Monatliche Nebenkosten: ca. 225 €.
Direktverkauf zwischen Privatpersonen - ohne Maklergebühren