Neue Regeln für die Vermietung im Jahr 2024
Ab dem 1. August tritt die Reform des Mietvertrags in Kraft, die die Belastungen für Mieter verringert und Wohngemeinschaften reguliert.
📊 Teilung der Kosten für Immobilienmakler
Die Provisionskosten für Makler werden künftig gleichmäßig zwischen Vermieter und Mieter aufgeteilt (50/50). Vermieter können diese Kosten jedoch einsparen, indem sie direkt an die Mieter vermieten.
💎 Abschaffung des Begriffs Luxuswohnungen
Der Begriff "Luxuswohnungen" wird abgeschafft, wodurch die Ausnahmen für Wohnungen im oberen Preissegment wegfallen und Mieter besser geschützt werden.
💰 Ermäßigung der Mietkaution
Der Höchstbetrag der Mietkaution wird auf zwei Monatsmieten gesenkt. Außerdem werden genaue Modalitäten für die Rückgabe dieser Kaution eingeführt.
📈 Begrenzung von Mieterhöhungen
Mieterhöhungen werden auf 10% alle zwei Jahre begrenzt, was eine bessere Vorhersehbarkeit der Kosten für die Mieter bietet.
📜 Verpflichtung zu einem schriftlichen Mietvertrag
Alle Mietverträge für Wohnzwecke müssen schriftlich abgefasst werden und Pflichtangaben enthalten, insbesondere die Einhaltung der gesetzlichen Obergrenze für die Jahresmiete (5% des investierten Kapitals).
👫 Regelungen für Wohngemeinschaften
Es werden spezielle Bestimmungen für Wohngemeinschaften eingeführt, darunter ein "einheitlicher Wohngemeinschafts-Vertrag" und eine Wohngemeinschaftsvereinbarung, um die Aspekte des Zusammenlebens in der Wohngemeinschaft zu formalisieren. Eine dreimonatige Kündigungsfrist ist für jeden Mitbewohner vorgeschrieben, der die Wohngemeinschaft verlassen möchte.
Diese Änderungen zielen darauf ab, Mieter besser zu schützen und fairere Rahmenbedingungen zu schaffen. Selfhome unterstützt diese Initiative, indem es die direkte Vermietung zwischen Privatpersonen erleichtert. So können sowohl Vermieter als auch Mieter ganz legal von diesen neuen Bestimmungen profitieren.
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Was denken Sie darüber? Werden diese neuen Regeln die Situation der Mieter verbessern? Teilen Sie Ihre Erfahrungen unten mit! 👇
Kommentare
Susi S.
15. September 2024 unter 13h06Dat wär eng gutt Idée, sichen och eng Wunneng an oft hues de keng Chance, wells de och net mam Proprietär selwers kanns schwätzen. Agencen machen en Tri op Basis vun wat, et géet net emmer em d'Akommes?! En plus haalen der vill sech net un di néi Gesetzer. War esouguer op 2 "fake" Annoncen gefall!
Dovir nachmools super Idée vun Iech👍👍😊😊
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Selfhome
28. September 2024 unter 21h54Danke villmools fir Äre positives Feedback! 😊 Mir sinn frou ze héieren, datt Dir eis Iddi ënnerstëtzt. Mir kënnen Iech mat Freed matdeelen, datt mir de 7. Oktober eis Plattform fir d'Locatiounen tëscht Privatpersounen lancéieren, passend zur nationalen Wunnengswoche.
Mir hoffen, datt dëst Iech a villen aneren hëlleft, méi transparent an direkt mat Proprietären a Kontakt ze trieden. Mir bleiwen weiderhin engagéiert fir de Prozess fir jiddereen méi fair a méi einfach ze gestalten.
Danke nach eng Kéier fir Äert Vertrauen. 👍😊
Das Selfhome-Team
Cintia
30. September 2024 unter 0h35Nowend
Mir sichen och eng loyement wei privatat an agence soen emmer dass keng proprietäre keng leid Wellen deng revis hust oder ATI fir Deng revis schaffen ging emmer soen se cdi och mat engem cdi as et och ni secher ebes ze kreien. Dofir sin mir ob Liste attend, Fond de loyement, SNHBM, AIS, etc.
Ech louen eng zemmer fun 8m2 as Kontrolle ging fun der Gemeind an bezuhlen 850euro wenschen iesch Schein nowend
Sichen appartement 1 schlofkummer Wellen Eis jong erem bei eis hullen dofir müssen mir ebes mei große sichen merci Schein nowend
Selfhome
11. Juli 2024 unter 16h24🤔 Was würden Sie sagen, wenn wir
boten auch Anzeigen an
zu mieten?
ℹ️ Zwischen Privatpersonen gibt es keine
keine Vermittlungsgebühren für
der Mieter noch für
der Besitzer!
Olivier De Castro
11. Juli 2024 unter 22h46Dies wäre eine sehr gute Initiative. Auch um jungen Mietern/Studenten das Leben bei der Suche nach einem Wohnplatz sehr zu erleichtern, indem man die sehr hohen Maklergebühren vermeidet.
Selfhome
12. Juli 2024 unter 12h46Auf jeden Fall! Vielen Dank für Ihre Meinung, Herr De Castro. Wir werden dies einführen, um die Vermietung zwischen Privatpersonen zu unterstützen, wie wir es bereits für den Verkauf tun.
Mit freundlichen Grüßen.