Booster fir de Wunnengsbau \u2022 16 juillet 2026<\/p>\n
pour relancer l’immobilier au Luxembourg \ud83c\uddf1\ud83c\uddfa<\/p>\n
\u00ab M\u00e9i bauen. M\u00e9i erschw\u00e9nglech. M\u00e9i Wunnengen. \u00bb \u2014 B\u00ebllegen Akt renforc\u00e9, exon\u00e9ration VEFA, TVA r\u00e9duite, Housing Bond<\/p>\n<\/div>\n\n\n
Ce jeudi 16 juillet, le ministre du Logement Claude Meisch et le ministre des Finances Gilles Roth ont pr\u00e9sent\u00e9 le paquet \u00ab Booster fir de Wunnengsbau \u00bb devant une commission parlementaire jointe. Objectif triple : construire davantage, rendre le logement plus abordable et soutenir l’accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9. Voici les mesures en d\u00e9tail \u2014 et ce qu’elles changent pour vous.<\/p>\n<\/div>\n\n\n
Le cr\u00e9dit d’imp\u00f4t passe de 40 000 \u00e0 45 000 \u20ac par personne<\/strong> pour l’acquisition d’une r\u00e9sidence principale, portant le plafond d’exon\u00e9ration des droits d’enregistrement \u00e0 640 000 \u20ac<\/strong> (environ 1,3 million \u20ac pour un couple). La mesure s’appliquera r\u00e9troactivement<\/strong> une fois la loi vot\u00e9e, sans limitation de dur\u00e9e<\/strong>. Co\u00fbt estim\u00e9 : 15 millions \u20ac.<\/p>\n <\/div>\n\n \n Pour les achats en VEFA dont la construction est achev\u00e9e \u00e0 80 % maximum<\/strong> au moment de l’acquisition, les droits d’enregistrement et de transcription sont supprim\u00e9s sur la partie construction<\/strong> \u2014 ils ne seront dus que sur la valeur du terrain. Valable pour les acquisitions conclues \u00e0 partir du 16 juillet 2026, pendant 3 ans<\/strong>. Co\u00fbt estim\u00e9 : 15 millions \u20ac.<\/p>\n <\/div>\n\n \n Une TVA \u00e0 8 %<\/strong> (au lieu de 17 %) pour la cr\u00e9ation de logements locatifs \u00e0 vocation sociale \u2014 sous conditions strictes : prix de vente au m\u00b2 inf\u00e9rieur ou \u00e9gal \u00e0 la m\u00e9diane<\/strong> publi\u00e9e par l’Observatoire de l’habitat, crit\u00e8res de surface, de rendement et de dur\u00e9e de location. \u00ab Ce gouvernement souhaite stimuler la construction, mais pas financer le luxe \u00bb, pr\u00e9cise Gilles Roth.<\/p>\n <\/div>\n\n \n Nouveau r\u00e9gime d’amortissement acc\u00e9l\u00e9r\u00e9 : 6 % pendant 6 ans<\/strong>, sur une base plafonn\u00e9e \u00e0 600 000 \u20ac<\/strong>. Pour les achats effectu\u00e9s en 2026, les investisseurs pourront choisir entre le r\u00e9gime actuel et la nouvelle d\u00e9duction ; \u00e0 partir du 1er janvier 2027<\/strong>, le nouveau syst\u00e8me s’appliquera.<\/p>\n <\/div>\n\n \n Sur le mod\u00e8le des Defence Bonds qui ont trouv\u00e9 leur public l’an dernier, le Housing Bond<\/strong> permettra de lever 250 millions \u20ac<\/strong> aupr\u00e8s des m\u00e9nages pour financer la construction de logements \u2014 avec des int\u00e9r\u00eats exon\u00e9r\u00e9s de retenue \u00e0 la source<\/strong>.<\/p>\n <\/div>\n\n \n Pour les primo-acqu\u00e9reurs dont au moins l’un des emprunteurs a 35 ans ou moins<\/strong>, le plafond du pr\u00eat pris en compte pour les aides \u00e9tatiques est relev\u00e9 \u2014 un coup de pouce direct pour les jeunes m\u00e9nages face \u00e0 l’exigence des banques de 20 % d’apport, que Gilles Roth souhaite d’ailleurs rediscuter avec le secteur bancaire.<\/p>\n <\/div>\n\n<\/div>\n\n\n Les ministres l’affirment : le risque de flamb\u00e9e des prix est limit\u00e9, car des milliers de logements ont d\u00e9j\u00e0 un permis mais ne trouvent pas de financement<\/strong>. Les incitations TVA et amortissement sont li\u00e9es \u00e0 des plafonds de prix \u2014 et le gouvernement s’engage \u00e0 intervenir en cas d’abus ou de hausse des prix.<\/p>\n <\/div>\n\n Le contexte reste tendu : les prix de la construction r\u00e9sidentielle ont enregistr\u00e9 une \u00ab nette acc\u00e9l\u00e9ration \u00bb<\/em> au premier semestre selon le Statec (+3 % toiture, +3,3 % fermeture du b\u00e2timent), et le segment VEFA reste tr\u00e8s inf\u00e9rieur \u00e0 ses niveaux d’avant-crise.<\/p>\n\n<\/div>\n\n\n Aucune nouvelle aide pour les r\u00e9novations \u00e9nerg\u00e9tiques<\/strong> \u2014 un manque point\u00e9 du doigt alors que les banques int\u00e8grent d\u00e9sormais le CPE dans leurs conditions de cr\u00e9dit. La question de l’apport de 20 % exig\u00e9 par les banques<\/strong>, obstacle majeur pour de nombreuses familles, reste \u00e9galement ouverte \u2014 Gilles Roth a promis de poursuivre les discussions.<\/p>\n <\/div>\n\n Les mesures doivent maintenant suivre leur parcours l\u00e9gislatif<\/strong> \u00e0 la Chambre des d\u00e9put\u00e9s. Le B\u00ebllegen Akt renforc\u00e9 s’appliquera r\u00e9troactivement une fois la loi vot\u00e9e ; l’exon\u00e9ration VEFA est active pour les actes conclus d\u00e8s le 16 juillet 2026<\/strong>.<\/p>\n\n<\/div>\n\n\n Jusqu’\u00e0 45 000 \u20ac de cr\u00e9dit d’imp\u00f4t par personne<\/strong> (90 000 \u20ac en couple), avec un plafond d’exon\u00e9ration port\u00e9 \u00e0 640 000 \u20ac. Et comme la mesure sera r\u00e9troactive, inutile d’attendre le vote pour signer. Si vous avez 35 ans ou moins, les aides \u00e9tatiques sont en plus renforc\u00e9es.<\/p>\n <\/div>\n\n Si le chantier est achev\u00e9 \u00e0 80 % maximum<\/strong>, vous ne payez les droits d’enregistrement que sur le terrain \u2014 la partie construction est exon\u00e9r\u00e9e. Valable d\u00e8s maintenant (actes conclus \u00e0 partir du 16 juillet 2026), pendant 3 ans.<\/p>\n <\/div>\n\n Double opportunit\u00e9 : l’amortissement acc\u00e9l\u00e9r\u00e9 6 % pendant 6 ans<\/strong> (plafonn\u00e9 \u00e0 600 000 \u20ac) et la TVA \u00e0 8 %<\/strong> si vous construisez du locatif abordable. En 2026, vous pouvez encore choisir entre ancien et nouveau r\u00e9gime \u2014 faites vos calculs.<\/p>\n <\/div>\n\n<\/div>\n\n\n Le march\u00e9 red\u00e9marre, les mesures arrivent \u2014 c’est le moment d’agir. Selfhome.lu<\/strong> imp\u00f4s-se como a refer\u00eancia em transa\u00e7\u00f5es diretas no Luxemburgo \u2014 zero comiss\u00f5es<\/strong>, comunidade com mais de 30 000 membros<\/strong>. selfhome.lu Sources : gouvernement.lu \u2014 \u00ab Booster fir de Wunnengsbau \u00bb (16 juillet 2026) \u00b7 Chambre des d\u00e9put\u00e9s (chd.lu) \u00b7 L’essentiel \u00b7 Le Quotidien \u00b7 Wunnen Luxembourg \u00b7 Paperjam \u00b7 Chronicle.lu \u00b7 Statec \u00b7 Observatoire de l’habitat<\/p>\n\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" B\u00ebllegen Akt relev\u00e9 \u00e0 45 000 \u20ac, TVA \u00e0 8 %, Housing Bond de 250 millions : d\u00e9couvrez les nouvelles mesures du gouvernement pour relancer l’immobilier au Luxembourg.<\/p>","protected":false},"author":5,"featured_media":129753,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":true,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[172],"tags":[],"class_list":["post-129752","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualite"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.selfhome.lu\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/129752","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.selfhome.lu\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.selfhome.lu\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.selfhome.lu\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.selfhome.lu\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=129752"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.selfhome.lu\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/129752\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":129756,"href":"https:\/\/www.selfhome.lu\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/129752\/revisions\/129756"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.selfhome.lu\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/129753"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.selfhome.lu\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=129752"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.selfhome.lu\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=129752"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.selfhome.lu\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=129752"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Pourquoi maintenant ? L’\u00e9tat du march\u00e9<\/h2>\n <\/div>\n\n
T1 2026 sur un an<\/span>\n <\/div>\n
T1 2026 sur un an<\/span>\n <\/div>\n
le neuf reste en crise<\/span>\n <\/div>\n
num ano<\/span>\n <\/div>\n <\/div>\n\n Ce qui manque encore \u2014 et la suite<\/h2>\n <\/div>\n\n
O que isso muda para si<\/h2>\n <\/div>\n\n
A plataforma que trabalha para si
particulares e profissionais<\/h3>\n
E em breve, abriremos os nossos servi\u00e7os para ag\u00eancias imobili\u00e1rias<\/strong> \u2014 para lhes oferecer uma alternativa justa face \u00e0s grandes plataformas que esmagam as suas margens.<\/p>\n \ud83d\udd0d Ver an\u00fancios<\/a>\n \u270f\ufe0f Publicar o meu im\u00f3vel agora<\/a>\n
O n.\u00ba 1 do imobili\u00e1rio entre particulares \u00b7 Luxemburgo<\/span><\/p>\n<\/div>\n\n\n