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Durante a apresenta\u00e7\u00e3o do or\u00e7amento do Estado<\/strong> para 2025, o Ministro das Finan\u00e7as Gilles Roth<\/strong> anunciou uma nova medida a favor do sector imobili\u00e1rio. A partir de 1 de outubro de 2024<\/strong> at\u00e9 30 de junho de 2025<\/strong>, as taxas de registo<\/strong> ser\u00e3o reduzidas para metade, de 7 % para 3,5 %<\/strong> para a aquisi\u00e7\u00e3o de bens im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n
Quem \u00e9 afetado por esta redu\u00e7\u00e3o?<\/h4>\n\n\n\n
Esta medida aplica-se a im\u00f3veis existentes<\/strong> e a ventures en \u00e9tat futur d'ach\u00e8vement (VEFA)<\/strong>. Quer esteja a comprar para resid\u00eancia principal<\/strong> ou para investimento<\/strong>, pode beneficiar desta redu\u00e7\u00e3o significativa. \u00c9 uma grande oportunidade para impulsionar os neg\u00f3cios num mercado imobili\u00e1rio tenso.<\/p>\n\n\n\n
Suplemento ao B\u00ebllegen Akt<\/h4>\n\n\n\n
O B\u00ebllegen Akt<\/strong> permanece em vigor at\u00e9 31 de dezembro de 2024<\/strong>, oferecendo um cr\u00e9dito fiscal de 40.000 euros<\/strong> por pessoa para uma resid\u00eancia principal<\/strong>, e 20.000 euros para investimentos<\/strong>. Ap\u00f3s 1 de janeiro<\/strong> de 2025, estes montantes ser\u00e3o revistos para 30.000 euros<\/strong> por pessoa para a resid\u00eancia principal.<\/p>\n\n\n\n
Ilustra\u00e7\u00e3o em figuras: um exemplo concreto<\/h4>\n\n\n\n
Consideremos o exemplo de um casal que se inscreve para comprar uma casa no valor de 1 milh\u00e3o de euros em 9 de outubro de 2024<\/strong>. Gra\u00e7as \u00e0 redu\u00e7\u00e3o, as suas taxas de registo<\/strong> baixam para 35.000 euros<\/strong> (contra 70.000 euros<\/strong> na tabela antiga). Para al\u00e9m disso, gra\u00e7as ao B\u00ebllegen Akt,<\/strong> beneficiam de um cr\u00e9dito fiscal de 80.000 euros<\/strong>, que cobre totalmente os seus custos. Assim, n\u00e3o ter\u00e3o de pagar nada em taxas de registo!<\/p>\n\n\n\n
Para um investidor<\/strong> que compre um apartamento no VEFA<\/strong> por 700.000 euros<\/strong>, as taxas de registo ser\u00e3o reduzidas para 24.500 euros<\/strong>, largamente cobertas pelo cr\u00e9dito fiscal de 40.000 euros<\/strong> previsto.<\/p>\n\n\n\n
\ud83d\udc49 N\u00e3o perca esta oportunidade! <\/strong>Aproveite as taxas de inscri\u00e7\u00e3o reduzidas at\u00e9 30 de junho de 2025<\/strong> e otimize a compra do seu im\u00f3vel!<\/p>\n\n\n\n