{"id":633,"date":"2022-09-02T06:57:32","date_gmt":"2022-09-02T04:57:32","guid":{"rendered":"https:\/\/selfhome.lu\/?page_id=633"},"modified":"2025-08-14T22:57:44","modified_gmt":"2025-08-14T20:57:44","slug":"guide-acheteur","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.selfhome.lu\/pt\/guide-acheteur\/","title":{"rendered":"\u25aa\ufe0f Comprar em 4 passos"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"633\" class=\"elementor elementor-633\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-cf3455a elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"cf3455a\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\" 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class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">La n\u00e9gociation<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-16 elementor-top-column elementor-element elementor-element-a5f6214\" data-id=\"a5f6214\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\" data-mylisting-link-to=\"{&quot;url&quot;:&quot;#etape-3&quot;,&quot;is_external&quot;:false,&quot;nofollow&quot;:false,&quot;custom_attributes&quot;:&quot;&quot;}\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6cac3ab elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"6cac3ab\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" 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elementor-size-default\">Le financement<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-16 elementor-top-column elementor-element elementor-element-bd1c4ca\" data-id=\"bd1c4ca\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\" data-mylisting-link-to=\"{&quot;url&quot;:&quot;#etape-4&quot;,&quot;is_external&quot;:false,&quot;nofollow&quot;:false,&quot;custom_attributes&quot;:&quot;&quot;}\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1aa5f01 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"1aa5f01\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/sh-guide-acheteur-step04-1.svg\" 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vente<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-16 elementor-top-column elementor-element elementor-element-773c71a elementor-hidden-mobile elementor-hidden-tablet\" data-id=\"773c71a\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\" data-mylisting-link-to=\"{&quot;url&quot;:&quot;#etape-6&quot;,&quot;is_external&quot;:false,&quot;nofollow&quot;:false,&quot;custom_attributes&quot;:&quot;&quot;}\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-d927979 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"d927979\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\" id=\"etape-1\" 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class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00c9tape 1.\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d247591 elementor-widget-divider--view-line elementor-widget elementor-widget-divider\" data-id=\"d247591\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"divider.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-divider\">\n\t\t\t<span class=\"elementor-divider-separator\">\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-553c871 title-museo elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"553c871\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h4 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">La recherche<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-445c98b elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"445c98b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/elementor\/thumbs\/la-recherche-qp8d24su9b7km16uhxk5tvx77hdwmf5d29chobg2va.png\" title=\"la recherche\" alt=\"\u00c9tape 1 - la recherche\" loading=\"lazy\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bed2fe1 accordion-etape elementor-widget elementor-widget-accordion\" data-id=\"bed2fe1\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"accordion.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-2001\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"1\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-2001\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><i class=\"fas fa-plus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><i class=\"fas fa-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Mon budget immobilier<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-2001\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"1\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-2001\"><div class=\"table-etape\">\n<div class=\"td-etape\"><img decoding=\"async\" width=\"1800\" height=\"1503\" class=\"alignnone size-full wp-image-668 img-etape\" src=\"https:\/\/selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/budget-immo-1.png\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/budget-immo-1.png 1800w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/budget-immo-1-300x251.png 300w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/budget-immo-1-1024x855.png 1024w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/budget-immo-1-768x641.png 768w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/budget-immo-1-1536x1283.png 1536w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/budget-immo-1-600x501.png 600w\" sizes=\"(max-width: 1800px) 100vw, 1800px\" \/><\/div>\n<div class=\"td-etape\">\n<p><span class=\"\">Avant toute d\u00e9marche de recherche il faut conna\u00eetre son budget. Pour cela, il faut prendre en compte <strong>les frais d&rsquo;acquisition<\/strong> d&rsquo;un bien immobilier et votre situation financi\u00e8re.<\/span><\/p>\n<p><strong>Droits d\u2019enregistrement<\/strong><br>Dans toute acquisition, il y a des droits d&rsquo;enregistrement \u00e0 payer. C\u2019est une taxe qui s&rsquo;\u00e9l\u00e8ve \u00e0 7% du prix d&rsquo;achat. Ce qu\u2019il faut savoir c\u2019est que s\u2019il s\u2019agit de votre premi\u00e8re acquisition, vous avez un droit \u00e0 un abattement (r\u00e9duction) \u00e0 hauteur de 40 000 euros (b\u00ebllegen Acte). Si vous n&rsquo;utilisez pas le montant total de l&rsquo;abattement, vous pouvez le garder pour la prochaine aquisition. Par contre il y a une condition pour pouvoir en b\u00e9n\u00e9ficier, il faut y avoir son adresse l\u00e9gale pendant 2 ans. En cas de non respect de cette clause il faut rembourser cet abattement. Naturellement elle sera de nouveau utilisable pour l\u2019achat du prochain bien pour y vivre.<\/p>\n<p><strong>Vous avez besoin d&rsquo;un cr\u00e9dit immobilier<\/strong><br>Dans ce cas vous avez certains frais qui vont s\u2019ajouter. Notamment des frais de dossier, des frais d\u2019inscription hypoth\u00e9caire et \u00e9ventuellement une assurance-vie \u00e0 payer. Vous pouvez simuler et calculer votre capacit\u00e9 d&#8217;emprunt avec votre conseiller bancaire.<br>N\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 prendre contact avec une banque (ou un courtier) et demandez \u00e0 avoir une simulation bancaire du montant maximum empruntable.<\/p>\n<div class=\"conseil-etape-acheter\">Augmentez vos chances de signer un compromis d&rsquo;achat en pr\u00e9sentant votre simulation avec le maximum empruntable. Si vous n\u2019avez pas besoin d&rsquo;un financement n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 le dire au vendeur ou \u00e9ventuellement montrer un extrait de compte.<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-2002\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"2\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-2002\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><i class=\"fas fa-plus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><i class=\"fas fa-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">O\u00f9 trouver mon logement<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-2002\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"2\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-2002\"><div class=\"table-etape\"><div class=\"td-etape\"><img decoding=\"async\" width=\"1800\" height=\"996\" class=\"alignnone size-full wp-image-661 img-etape\" src=\"https:\/\/selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/trouver-logement-1.png\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/trouver-logement-1.png 1800w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/trouver-logement-1-300x166.png 300w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/trouver-logement-1-1024x567.png 1024w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/trouver-logement-1-768x425.png 768w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/trouver-logement-1-1536x850.png 1536w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/trouver-logement-1-600x332.png 600w\" sizes=\"(max-width: 1800px) 100vw, 1800px\" \/><\/div><div class=\"td-etape\"><p><strong>O\u00f9 chercher mon logement ?<br \/><\/strong><\/p><p>Dans un march\u00e9 immobilier o\u00f9 la demande est faible et l&rsquo;offre est abondante, les logements \u00e0 vendre sont plus nombreux, ce qui peut \u00eatre une bonne nouvelle pour les acheteurs. Les biens immobiliers peuvent rester plus longtemps sur le march\u00e9, offrant plus d&rsquo;opportunit\u00e9s aux acheteurs de trouver la maison ou l&rsquo;appartement qui correspond \u00e0 leurs besoins et \u00e0 leur budget.<\/p><p>Cependant, il est toujours important de prendre le temps de chercher et de trouver un bien immobilier qui r\u00e9pond \u00e0 vos crit\u00e8res.<\/p><p>Si vous \u00eates int\u00e9ress\u00e9 par l&rsquo;achat d&rsquo;un bien immobilier, n&rsquo;h\u00e9sitez pas \u00e0 contacter directement les propri\u00e9taires qui vendent eux-m\u00eames leur logement. Cela peut vous permettre de trouver un bien \u00e0 un prix plus attractif, sans avoir \u00e0 passer par une agence immobili\u00e8re et les frais associ\u00e9s.<\/p><p>Profitez de notre site d&rsquo;annonce <a href=\"https:\/\/selfhome.lu\/explore\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ici<\/a> pour trouver le bien qui vous correspond.<\/p><p>En r\u00e9sum\u00e9, dans un march\u00e9 o\u00f9 il y a beaucoup de biens immobiliers en vente, il est important de prendre le temps de chercher et de trouver un bien qui r\u00e9pond \u00e0 vos crit\u00e8res.<\/p><div class=\"conseil-etape-acheter\">Ne mettez pas trop de filtres dans la barre de recherche, mais juste l\u2019essentiel. D\u00e8s qu\u2019une annonce vous pla\u00eet, essayez d\u2019\u00eatre le premier \u00e0 entrer en contact avec le vendeur afin d\u2019effectuer rapidement une visite. Pensez \u00e0 mettre en avant votre dossier de candidature (voir \u00e9tape pr\u00e9c\u00e9dente \u00ab quel est mon budget immobilier ? \u00bb)<\/div><\/div><\/div><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-2003\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"3\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-2003\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><i class=\"fas fa-plus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><i class=\"fas fa-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Ma premi\u00e8re visite<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-2003\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"3\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-2003\"><div class=\"table-etape\"><div class=\"td-etape\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1800\" height=\"924\" class=\"alignnone size-full wp-image-666 img-etape\" src=\"https:\/\/selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/premiere-visite-1.png\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/premiere-visite-1.png 1800w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/premiere-visite-1-300x154.png 300w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/premiere-visite-1-1024x526.png 1024w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/premiere-visite-1-768x394.png 768w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/premiere-visite-1-1536x788.png 1536w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/premiere-visite-1-600x308.png 600w\" sizes=\"(max-width: 1800px) 100vw, 1800px\" \/><\/div><div class=\"td-etape\"><p><strong>Ma premi\u00e8re visite<br \/><\/strong>Avant d&rsquo;aller visiter, informez-vous de la localisation (p.ex. : acc\u00e8s routiers, transports publics, espaces verts, parkings etc.).<\/p><p>Par apr\u00e8s, laissez vous guider \u00e0 travers la visite et veillez \u00e0 ce que le bien corresponde \u00e0 l&rsquo;annonce. Si vous avez un doute sur quelque chose, n&rsquo;h\u00e9sitez pas \u00e0 en parler afin d&rsquo;\u00e9viter un vice cach\u00e9. Demandez l&rsquo;\u00e9tat g\u00e9n\u00e9ral du bien (toiture, fa\u00e7ade, fen\u00eatres, isolation, \u00e9quipements, ann\u00e9e de construction, type chauffage).<\/p><p>De plus pensez \u00e0 v\u00e9rifier les facilit\u00e9s du logement (internet, prises, parking, cave, possibilit\u00e9 d&rsquo;animaux, acc\u00e8s mobilit\u00e9 r\u00e9duite, ascenseur, parties communes, etc.)<\/p><p>En cas d&rsquo;un logement en copropri\u00e9t\u00e9 (appartements), v\u00e9rifiez dans le dernier rapport du syndic, s&rsquo;il y a des travaux futurs \u00e0 pr\u00e9voir et confirmez les charges mensuelles. S&rsquo;il y a des travaux vot\u00e9s lors de la derni\u00e8re assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale, les charges appartiennent au vendeur.<\/p><div class=\"conseil-etape-acheter\"><p>Pendant la visite consultez les documents suivants:<\/p><ul><li>L\u2019annonce du bien et photos<\/li><li>Plans du logement (murs porteurs). C\u2019est important si vous souhaitez r\u00e9agencer le bien<\/li><li>Le passeport \u00e9nerg\u00e9tique (performance \u00e9nerg\u00e9tique et isolation thermique\/obligatoire)<\/li><li>Dernier rapport du syndic (si logement en copropri\u00e9t\u00e9)<\/li><\/ul><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-d3e8ec9 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"d3e8ec9\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\" id=\"etape-2\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;,&quot;shape_divider_top&quot;:&quot;opacity-tilt&quot;,&quot;shape_divider_bottom&quot;:&quot;opacity-tilt&quot;,&quot;tmea_shape_divider_top&quot;:&quot;none&quot;,&quot;tmea_shape_divider_bottom&quot;:&quot;none&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-shape elementor-shape-top\" aria-hidden=\"true\" data-negative=\"false\">\n\t\t\t<svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox=\"0 0 2600 131.1\" preserveAspectRatio=\"none\">\n\t<path class=\"elementor-shape-fill\" d=\"M0 0L2600 0 2600 69.1 0 0z\"\/>\n\t<path class=\"elementor-shape-fill\" style=\"opacity:0.5\" d=\"M0 0L2600 0 2600 69.1 0 69.1z\"\/>\n\t<path class=\"elementor-shape-fill\" style=\"opacity:0.25\" d=\"M2600 0L0 0 0 130.1 2600 69.1z\"\/>\n<\/svg>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-shape elementor-shape-bottom\" aria-hidden=\"true\" data-negative=\"false\">\n\t\t\t<svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox=\"0 0 2600 131.1\" preserveAspectRatio=\"none\">\n\t<path class=\"elementor-shape-fill\" d=\"M0 0L2600 0 2600 69.1 0 0z\"\/>\n\t<path class=\"elementor-shape-fill\" style=\"opacity:0.5\" d=\"M0 0L2600 0 2600 69.1 0 69.1z\"\/>\n\t<path class=\"elementor-shape-fill\" style=\"opacity:0.25\" d=\"M2600 0L0 0 0 130.1 2600 69.1z\"\/>\n<\/svg>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-a50cd88\" data-id=\"a50cd88\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-46eff2d title-museo elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"46eff2d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00c9tape 2.\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e98c42b elementor-widget-divider--view-line elementor-widget elementor-widget-divider\" data-id=\"e98c42b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"divider.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-divider\">\n\t\t\t<span class=\"elementor-divider-separator\">\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f07b87c title-museo elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"f07b87c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h4 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">La n\u00e9gociation<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b11ba4d elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"b11ba4d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/elementor\/thumbs\/etape-2-acheter-qp8d24su9b7km16uhxk5tvx77hdwmf5d29chobg2r4.png\" title=\"etape-2-acheter\" alt=\"\u00c9tape 2 - la n\u00e9gociation\" loading=\"lazy\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8689e8f accordion-etape reverse-etape elementor-widget elementor-widget-accordion\" data-id=\"8689e8f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"accordion.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-1411\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"1\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1411\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><i class=\"fas fa-plus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><i class=\"fas fa-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">N\u00e9gocier le prix de vente<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-1411\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"1\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-1411\"><div class=\"table-etape\"><div class=\"td-etape\"><p><strong>N\u00e9gocier le prix de vente<br \/><\/strong>Apr\u00e8s avoir visit\u00e9 le bien en question, vous pouvez n\u00e9gocier le prix avec le vendeur. G\u00e9n\u00e9ralement les prix des annonces sont l\u00e9g\u00e8rement plus \u00e9lev\u00e9s afin de laisser une marge de n\u00e9gociation avec les acheteurs.<\/p><p>Par contre, veuillez noter que si le logement est un coup de c\u0153ur, que le prix est raisonnable et que la demande est forte, vous risquez de perdre le logement en n\u00e9gociant le prix.<\/p><div class=\"conseil-etape-acheter-v2\"><p><strong>Selfhome<\/strong> vous donne quelques astuces pour n\u00e9gocier le prix:<\/p><ul><li>Si le bien est d\u00e9j\u00e0 en vente depuis un moment, il est possible que le vendeur soit plus ouvert \u00e0 la discussion<\/li><li>Si le bien a certains d\u00e9fauts ou des r\u00e9novations \u00e0 pr\u00e9voir, le prix est aussi sujet de n\u00e9gociation<\/li><li>Si le bien n\u2019est pas tout de suite disponible et que le vendeur souhaite d\u00e9j\u00e0 le vendre de suite, il est possible de lui demander un loyer pour la p\u00e9riode d&rsquo;occupation de l&rsquo;appartement ou alors d\u2019avoir \u00e9galement une remise sur le prix<\/li><\/ul><\/div><\/div><div class=\"td-etape\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1800\" height=\"1003\" class=\"alignnone size-full wp-image-696 img-etape\" src=\"https:\/\/selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/negocier-prix-vente.png\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/negocier-prix-vente.png 1800w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/negocier-prix-vente-300x167.png 300w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/negocier-prix-vente-1024x571.png 1024w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/negocier-prix-vente-768x428.png 768w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/negocier-prix-vente-1536x856.png 1536w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/negocier-prix-vente-600x334.png 600w\" sizes=\"(max-width: 1800px) 100vw, 1800px\" \/><\/div><\/div><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-1412\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"2\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1412\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><i class=\"fas fa-plus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><i class=\"fas fa-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Faire une offre<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-1412\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"2\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-1412\"><div class=\"table-etape\"><div class=\"td-etape\"><p><strong>Faites une offre d&rsquo;achat<br \/><\/strong>L&rsquo;offre d&rsquo;achat est le prix que vous allez proposer au vendeur. Prix qui vous semble \u00eatre juste et correct. Attention, l\u2019offre d\u2019achat vous engage \u00e0 acheter le bien au prix que vous avez propos\u00e9 et sign\u00e9.<\/p><p>Sachez que si vous \u00eates le premier \u00e0 faire une offre d\u2019achat au prix annonc\u00e9 par le vendeur, il doit vous vendre son bien et passer au compromis avec vous!<br \/>Cependant en pratique, le vendeur choisit la personne qui lui semble la plus solvable et au prix le plus \u00e9lev\u00e9. Veuillez noter qu\u2019il est interdit de surench\u00e9rir le prix de vente d\u2019un bien.<\/p><p>Il est toujours bon de faire une offre de prix par \u00e9crit pour que le vendeur puisse r\u00e9fl\u00e9chir \u00e0 t\u00eate repos\u00e9e. Le vendeur acceptera l\u2019offre avec le prix le plus int\u00e9ressant en prenant compte de la solvabilit\u00e9 de l\u2019acheteur.<br \/>Une fois l\u2019offre d\u2019achat accept\u00e9e, vous allez pouvoir signer le compromis de vente<\/p><div class=\"conseil-etape-acheter-v2\"><p>Dans un march\u00e9 concurrentiel comme au Luxembourg, prouvez au vendeur votre solvabilit\u00e9 comme un dossier de candidature. Montrez une simulation de financement de votre banque ou un extrait bancaire avec les fonds n\u00e9cessaires. Du coup, le vendeur sera confiant pour signer un compromis de vente avec vous<\/p><\/div><\/div><div class=\"td-etape\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1800\" height=\"1084\" class=\"alignnone size-full wp-image-697 img-etape\" src=\"https:\/\/selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/faire-offre.png\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/faire-offre.png 1800w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/faire-offre-300x181.png 300w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/faire-offre-1024x617.png 1024w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/faire-offre-768x463.png 768w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/faire-offre-1536x925.png 1536w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/faire-offre-600x361.png 600w\" sizes=\"(max-width: 1800px) 100vw, 1800px\" \/><\/div><\/div><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-1413\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"3\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1413\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><i class=\"fas fa-plus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><i class=\"fas fa-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Le compromis de vente<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-1413\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"3\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-1413\"><div class=\"table-etape\"><div class=\"td-etape\">Votre offre a \u00e9t\u00e9 accept\u00e9e ?<br \/>\ud83d\udc49\ud83c\udffc Passez au compromis !<br \/><br \/><p><strong>Compromis de vente vaut vente<\/strong><br \/>Le compromis d\u00e9clare un accord commun entre les deux parties. Par cons\u00e9quent, lorsque le compromis est sign\u00e9 par vendeurs et acheteurs, le bien est vendu. Attention, le compromis ne veut pas dire que le bien pourra \u00eatre achet\u00e9, car si l\u2019acheteur \u00e0 besoin d\u2019un financement, il doit prouver qu\u2019il est en mesure d\u2019obtenir un pr\u00eat aupr\u00e8s de sa banque.Cependant une fois le pr\u00eat accept\u00e9, il ne reste plus au vendeur qu\u2019\u00e0 remettre le compromis au notaire pour finaliser la vente par un acte de vente.<\/p><p>Le compromis comprend:<\/p><ul><li>Le nom, matricule et adresse des vendeurs et acheteurs<\/li><li>L\u2019adresse du bien<\/li><li>Br\u00e8ve description du bien (ares de terrain, num\u00e9ro cadastral)<\/li><li>Prix de vente<\/li><li>Date et signature des acheteurs et vendeurs<\/li><li>La clause suspensive*<\/li><\/ul><div class=\"conseil-etape-acheter-v2\">*Si la banque n\u2019accorde pas le pr\u00eat \u00e0 l\u2019acheteur, le compromis est nul. Par contre si l\u2019une des parties souhaite quitter le compromis, il se doit d\u2019indemniser la partie adverse, g\u00e9n\u00e9ralement, \u00e0 hauteur de 10% du prix de vente. Cette clause peut \u00eatre mentionn\u00e9e dans votre compromis afin de prot\u00e9ger les 2 parties.<\/div><\/div><div class=\"td-etape\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1750\" height=\"1401\" class=\"alignnone size-full wp-image-698 img-etape\" src=\"https:\/\/selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/compromis-de-vente.png\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/compromis-de-vente.png 1750w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/compromis-de-vente-300x240.png 300w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/compromis-de-vente-1024x820.png 1024w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/compromis-de-vente-768x615.png 768w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/compromis-de-vente-1536x1230.png 1536w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/compromis-de-vente-600x480.png 600w\" sizes=\"(max-width: 1750px) 100vw, 1750px\" \/><\/div><\/div><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"N\\u00e9gocier le prix de vente\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"<div class=\\\"table-etape\\\"><div class=\\\"td-etape\\\"><p><strong>N\\u00e9gocier le prix de vente<br \\\/><\\\/strong>Apr\\u00e8s avoir visit\\u00e9 le bien en question, vous pouvez n\\u00e9gocier le prix avec le vendeur. G\\u00e9n\\u00e9ralement les prix des annonces sont l\\u00e9g\\u00e8rement plus \\u00e9lev\\u00e9s afin de laisser une marge de n\\u00e9gociation avec les acheteurs.<\\\/p><p>Par contre, veuillez noter que si le logement est un coup de c\\u0153ur, que le prix est raisonnable et que la demande est forte, vous risquez de perdre le logement en n\\u00e9gociant le prix.<\\\/p><div class=\\\"conseil-etape-acheter-v2\\\"><p><strong>Selfhome<\\\/strong> vous donne quelques astuces pour n\\u00e9gocier le prix:<\\\/p><ul><li>Si le bien est d\\u00e9j\\u00e0 en vente depuis un moment, il est possible que le vendeur soit plus ouvert \\u00e0 la discussion<\\\/li><li>Si le bien a certains d\\u00e9fauts ou des r\\u00e9novations \\u00e0 pr\\u00e9voir, le prix est aussi sujet de n\\u00e9gociation<\\\/li><li>Si le bien n\\u2019est pas tout de suite disponible et que le vendeur souhaite d\\u00e9j\\u00e0 le vendre de suite, il est possible de lui demander un loyer pour la p\\u00e9riode d&rsquo;occupation de l&rsquo;appartement ou alors d\\u2019avoir \\u00e9galement une remise sur le prix<\\\/li><\\\/ul><\\\/div><\\\/div><div class=\\\"td-etape\\\"><img class=\\\"alignnone size-full wp-image-696 img-etape\\\" src=\\\"https:\\\/\\\/selfhome.lu\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2022\\\/09\\\/negocier-prix-vente.png\\\" alt=\\\"\\\" \\\/><\\\/div><\\\/div>\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Faire une offre\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"<div class=\\\"table-etape\\\"><div class=\\\"td-etape\\\"><p><strong>Faites une offre d&rsquo;achat<br \\\/><\\\/strong>L&rsquo;offre d&rsquo;achat est le prix que vous allez proposer au vendeur. 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Attention, le compromis ne veut pas dire que le bien pourra \\u00eatre achet\\u00e9, car si l\\u2019acheteur \\u00e0 besoin d\\u2019un financement, il doit prouver qu\\u2019il est en mesure d\\u2019obtenir un pr\\u00eat aupr\\u00e8s de sa banque.Cependant une fois le pr\\u00eat accept\\u00e9, il ne reste plus au vendeur qu\\u2019\\u00e0 remettre le compromis au notaire pour finaliser la vente par un acte de vente.<\\\/p><p>Le compromis comprend:<\\\/p><ul><li>Le nom, matricule et adresse des vendeurs et acheteurs<\\\/li><li>L\\u2019adresse du bien<\\\/li><li>Br\\u00e8ve description du bien (ares de terrain, num\\u00e9ro cadastral)<\\\/li><li>Prix de vente<\\\/li><li>Date et signature des acheteurs et vendeurs<\\\/li><li>La clause suspensive*<\\\/li><\\\/ul><div class=\\\"conseil-etape-acheter-v2\\\">*Si la banque n\\u2019accorde pas le pr\\u00eat \\u00e0 l\\u2019acheteur, le compromis est nul. Par contre si l\\u2019une des parties souhaite quitter le compromis, il se doit d\\u2019indemniser la partie adverse, g\\u00e9n\\u00e9ralement, \\u00e0 hauteur de 10% du prix de vente. Cette clause peut \\u00eatre mentionn\\u00e9e dans votre compromis afin de prot\\u00e9ger les 2 parties.<\\\/div><\\\/div><div class=\\\"td-etape\\\"><img class=\\\"alignnone size-full wp-image-698 img-etape\\\" src=\\\"https:\\\/\\\/selfhome.lu\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2022\\\/09\\\/compromis-de-vente.png\\\" alt=\\\"\\\" \\\/><\\\/div><\\\/div>\"}}]}<\/script>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-d445672 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"d445672\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\" id=\"etape-3\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;,&quot;shape_divider_top&quot;:&quot;opacity-tilt&quot;,&quot;shape_divider_bottom&quot;:&quot;opacity-tilt&quot;,&quot;tmea_shape_divider_top&quot;:&quot;none&quot;,&quot;tmea_shape_divider_bottom&quot;:&quot;none&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-shape elementor-shape-top\" aria-hidden=\"true\" data-negative=\"false\">\n\t\t\t<svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox=\"0 0 2600 131.1\" preserveAspectRatio=\"none\">\n\t<path class=\"elementor-shape-fill\" d=\"M0 0L2600 0 2600 69.1 0 0z\"\/>\n\t<path class=\"elementor-shape-fill\" style=\"opacity:0.5\" d=\"M0 0L2600 0 2600 69.1 0 69.1z\"\/>\n\t<path class=\"elementor-shape-fill\" style=\"opacity:0.25\" d=\"M2600 0L0 0 0 130.1 2600 69.1z\"\/>\n<\/svg>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-shape elementor-shape-bottom\" aria-hidden=\"true\" data-negative=\"false\">\n\t\t\t<svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox=\"0 0 2600 131.1\" preserveAspectRatio=\"none\">\n\t<path class=\"elementor-shape-fill\" d=\"M0 0L2600 0 2600 69.1 0 0z\"\/>\n\t<path class=\"elementor-shape-fill\" style=\"opacity:0.5\" d=\"M0 0L2600 0 2600 69.1 0 69.1z\"\/>\n\t<path class=\"elementor-shape-fill\" style=\"opacity:0.25\" d=\"M2600 0L0 0 0 130.1 2600 69.1z\"\/>\n<\/svg>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-a475be3\" data-id=\"a475be3\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3da62d1 title-museo elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"3da62d1\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00c9tape 3.\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-848f662 elementor-widget-divider--view-line elementor-widget elementor-widget-divider\" data-id=\"848f662\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"divider.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-divider\">\n\t\t\t<span class=\"elementor-divider-separator\">\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d46ead6 title-museo elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"d46ead6\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h4 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Le financement<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6562572 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"6562572\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/elementor\/thumbs\/etape-3-financement-qp8d24su9b7km16uhxk5tvx77hdwmf5d29chobg2s8.png\" title=\"etape-3-financement\" alt=\"\u00c9tape 3 - le financement\" loading=\"lazy\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-498f08a accordion-etape elementor-widget elementor-widget-accordion\" data-id=\"498f08a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"accordion.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-7711\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"1\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-7711\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><i class=\"fas fa-plus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><i class=\"fas fa-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Souscrire un pr\u00eat immobilier<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-7711\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"1\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-7711\"><div class=\"table-etape\"><div class=\"td-etape\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1800\" height=\"1181\" class=\"alignnone size-full wp-image-704 img-etape\" src=\"https:\/\/selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/souscrire-pret-immo.png\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/souscrire-pret-immo.png 1800w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/souscrire-pret-immo-300x197.png 300w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/souscrire-pret-immo-1024x672.png 1024w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/souscrire-pret-immo-768x504.png 768w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/souscrire-pret-immo-1536x1008.png 1536w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/souscrire-pret-immo-600x394.png 600w\" sizes=\"(max-width: 1800px) 100vw, 1800px\" \/><\/div><div class=\"td-etape\"><p>Apr\u00e8s la signature du compromis, si vous n\u2019avez pas les liquidit\u00e9s, il faut se rendre aupr\u00e8s de votre banque afin de faire votre demande de pr\u00eat. Veuillez noter que sur le compromis vous avez un d\u00e9lais pour l\u2019accord bancaire.<br \/>Pour souscrire un pr\u00eat, nous vous conseillons de prendre un rendez-vous avec votre banque afin de mettre votre plan de financement en place.<\/p><p>Ce qui d\u00e9termine principalement une mensualit\u00e9 c\u2019est la dur\u00e9e et le taux. Sachez que plus la dur\u00e9e est longue, plus vous payez d\u2019int\u00e9r\u00eats, par contre la mensualit\u00e9 diminue.<\/p><div class=\"conseil-etape-acheter\">Nous vous conseillons de contacter plusieurs banques\/courtiers afin de n\u00e9gocier les meilleures conditions bancaires.<\/div><\/div><\/div><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-7712\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"2\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-7712\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><i class=\"fas fa-plus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><i class=\"fas fa-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Les taux d'int\u00e9r\u00eats<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-7712\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"2\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-7712\"><div class=\"table-etape\"><div class=\"td-etape\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1800\" height=\"1242\" class=\"alignnone size-full wp-image-705 img-etape\" src=\"https:\/\/selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/taux-d-interets.png\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/taux-d-interets.png 1800w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/taux-d-interets-300x207.png 300w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/taux-d-interets-1024x707.png 1024w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/taux-d-interets-768x530.png 768w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/taux-d-interets-1536x1060.png 1536w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/taux-d-interets-600x414.png 600w\" sizes=\"(max-width: 1800px) 100vw, 1800px\" \/><\/div><div class=\"td-etape\"><p>Au Luxembourg il existe principalement 2 types de taux d\u2019int\u00e9r\u00eats.<\/p><p><strong>Le taux variable<\/strong> est g\u00e9n\u00e9ralement moins cher que le taux fixe et vous pourrez rembourser votre pr\u00eat par anticipation, sans frais. Par contre le taux variable peut \u00eatre augment\u00e9 par votre banque et vous \u00eates expos\u00e9 \u00e0 un futur surendettement.<\/p><p><strong>Le taux fixe<\/strong> est g\u00e9n\u00e9ralement plus cher que le taux variable car vous pouvez s\u00e9curiser votre mensualit\u00e9 pendant la dur\u00e9e d\u00e9sir\u00e9e ou totale. Mais vous avez des frais\/p\u00e9nalit\u00e9s si vous voulez sortir de votre pr\u00eat \u00e0 taux fixe, ou le rembourser par anticipation\u00a0.<\/p><div class=\"conseil-etape-acheter\">Parlez de vos futurs projets \u00e0 votre conseiller bancaire ou courtier financier. Cela lui permettra d\u2019\u00e9laborer un plan de financement sur mesure avec la s\u00e9curit\u00e9 et flexibilit\u00e9 adapt\u00e9e \u00e0 vos besoins. Par exemple avoir une partie du pr\u00eat avec un taux fixe et l\u2019autre en variable.<\/div><\/div><\/div><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-b8aa69e elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"b8aa69e\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\" id=\"etape-4\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;,&quot;shape_divider_top&quot;:&quot;opacity-tilt&quot;,&quot;shape_divider_bottom&quot;:&quot;opacity-tilt&quot;,&quot;tmea_shape_divider_top&quot;:&quot;none&quot;,&quot;tmea_shape_divider_bottom&quot;:&quot;none&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-shape elementor-shape-top\" aria-hidden=\"true\" data-negative=\"false\">\n\t\t\t<svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox=\"0 0 2600 131.1\" preserveAspectRatio=\"none\">\n\t<path class=\"elementor-shape-fill\" d=\"M0 0L2600 0 2600 69.1 0 0z\"\/>\n\t<path class=\"elementor-shape-fill\" style=\"opacity:0.5\" d=\"M0 0L2600 0 2600 69.1 0 69.1z\"\/>\n\t<path class=\"elementor-shape-fill\" style=\"opacity:0.25\" d=\"M2600 0L0 0 0 130.1 2600 69.1z\"\/>\n<\/svg>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-shape elementor-shape-bottom\" aria-hidden=\"true\" data-negative=\"false\">\n\t\t\t<svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox=\"0 0 2600 131.1\" preserveAspectRatio=\"none\">\n\t<path class=\"elementor-shape-fill\" d=\"M0 0L2600 0 2600 69.1 0 0z\"\/>\n\t<path class=\"elementor-shape-fill\" style=\"opacity:0.5\" d=\"M0 0L2600 0 2600 69.1 0 69.1z\"\/>\n\t<path class=\"elementor-shape-fill\" style=\"opacity:0.25\" d=\"M2600 0L0 0 0 130.1 2600 69.1z\"\/>\n<\/svg>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-98f008e\" data-id=\"98f008e\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1028ea8 title-museo elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"1028ea8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00c9tape 4.\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2391b16 elementor-widget-divider--view-line elementor-widget elementor-widget-divider\" data-id=\"2391b16\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"divider.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-divider\">\n\t\t\t<span class=\"elementor-divider-separator\">\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d83c321 title-museo elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"d83c321\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h4 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">L'acte de vente<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-81ca8a4 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"81ca8a4\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/elementor\/thumbs\/etape4-acte-vente-1-qp8d24su9b7km16uhxk5tvx77hdwmf5d29chobg2oc.png\" title=\"etape4-acte-vente\" alt=\"\u00c9tape 4 - l&apos;acte de vente\" loading=\"lazy\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-95c3d09 accordion-etape reverse-etape elementor-widget elementor-widget-accordion\" data-id=\"95c3d09\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"accordion.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-1571\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"1\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1571\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><i class=\"fas fa-plus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><i class=\"fas fa-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">R\u00f4le du notaire<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-1571\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"1\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-1571\"><div class=\"table-etape\"><div class=\"td-etape\"><p><strong>Le notaire est un professionnel de l&rsquo;immobilier<br \/><\/strong>C\u2019est lui qui va effectuer la transaction entre acheteur et vendeur. Au-del\u00e0 de la transaction, il a certaines obligations : il doit v\u00e9rifier s\u2019il n\u2019y a pas d\u2019hypoth\u00e8que sur le bien, la provenance de fonds (blanchiment). Ne soyez donc pas \u00e9tonn\u00e9 s\u2019il vous demande votre accord bancaire ou un extrait de compte pour v\u00e9rifier que tout soit conforme au compromis et \u00e0 la loi.<\/p><p>Une fois toutes les recherches termin\u00e9es, il vous enverra un projet pour que vous puissiez v\u00e9rifier l\u2019exactitude de l\u2019acte de vente et fixer un rendez-vous entre les deux parties.<\/p><div class=\"conseil-etape-acheter-v2\">On vous recommande de contacter votre notaire avant de signer l\u2019acte. Il pourra ainsi vous fournir des informations et conseils \u00e0 appliquer en cas de besoin (ex. Si vous mettez plus d\u2019apport pour l\u2019achat que votre partenaire il pourra le stipuler et en cas de s\u00e9paration cette partie vous est due)<br \/>Sachez \u00e9galement que c\u2019est l\u2019acheteur qui a le droit de choisir le notaire en question, vue que c\u2019est lui qui le paye pour ses services.<\/div><\/div><div class=\"td-etape\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1800\" height=\"1024\" class=\"alignnone size-full wp-image-715 img-etape\" src=\"https:\/\/selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/role-du-notaire.png\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/role-du-notaire.png 1800w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/role-du-notaire-300x171.png 300w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/role-du-notaire-1024x583.png 1024w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/role-du-notaire-768x437.png 768w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/role-du-notaire-1536x874.png 1536w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/role-du-notaire-600x341.png 600w\" sizes=\"(max-width: 1800px) 100vw, 1800px\" \/><\/div><\/div><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-1572\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"2\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1572\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><i class=\"fas fa-plus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><i class=\"fas fa-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">La signature de l\u2019acte<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-1572\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"2\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-1572\"><div class=\"table-etape\"><div class=\"td-etape\"><p><strong>La signature de l\u2019acte<br \/><\/strong>Le jour de la signature vous allez confirmer l\u2019achat officiel de votre bien et recevoir les cle\u0301s du vendeur (sauf si une condition sp\u00e9ciale dans le compromis, stipule une date diff\u00e9rente pour la remise des cl\u00e9s).<\/p><p>Le notaire lira l\u2019acte dans son inte\u0301gralite\u0301 devant les deux parties (acheteur et vendeur) et vous engagera \u00e0 signer l\u2019acte de vente si tout est conforme au compromis.<br \/>Le notaire est l\u2019interme\u0301diaire, c\u2019est-a\u0300-dire qu\u2019il perc\u0327oit l\u2019argent de l\u2019acheteur et le transf\u00e8re au vendeur. De surcro\u00eet, c\u2019est lui qui va inscrire le bien au nom de l\u2019acque\u0301reur aupr\u00e8s de l\u2019administration.<br \/>Enfin, veillez \u00e0 bien recevoir toutes les cle\u0301s du vendeur et de bien demander s\u2019il vous a remis tous les doubles<\/p><div class=\"conseil-etape-acheter-v2\"><strong>Selfhome<\/strong> vous conseille d\u2019identifier chaque cl\u00e9 \u00e0 l\u2019aide d\u2019un porte cl\u00e9, en indiquant pour chaque cl\u00e9, la porte qu\u2019elle ouvre.<\/div><\/div><div class=\"td-etape\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1800\" height=\"1046\" class=\"alignnone size-full wp-image-717 img-etape\" src=\"https:\/\/selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/signature-acte.png\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/signature-acte.png 1800w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/signature-acte-300x174.png 300w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/signature-acte-1024x595.png 1024w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/signature-acte-768x446.png 768w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/signature-acte-1536x893.png 1536w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/signature-acte-600x349.png 600w\" sizes=\"(max-width: 1800px) 100vw, 1800px\" \/><\/div><\/div><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"R\\u00f4le du notaire\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"<div class=\\\"table-etape\\\"><div class=\\\"td-etape\\\"><p><strong>Le notaire est un professionnel de l&rsquo;immobilier<br \\\/><\\\/strong>C\\u2019est lui qui va effectuer la transaction entre acheteur et vendeur. 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Si vous mettez plus d\\u2019apport pour l\\u2019achat que votre partenaire il pourra le stipuler et en cas de s\\u00e9paration cette partie vous est due)<br \\\/>Sachez \\u00e9galement que c\\u2019est l\\u2019acheteur qui a le droit de choisir le notaire en question, vue que c\\u2019est lui qui le paye pour ses services.<\\\/div><\\\/div><div class=\\\"td-etape\\\"><img class=\\\"alignnone size-full wp-image-715 img-etape\\\" src=\\\"https:\\\/\\\/selfhome.lu\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2022\\\/09\\\/role-du-notaire.png\\\" alt=\\\"\\\" \\\/><\\\/div><\\\/div>\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"La signature de l\\u2019acte\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"<div class=\\\"table-etape\\\"><div class=\\\"td-etape\\\"><p><strong>La signature de l\\u2019acte<br \\\/><\\\/strong>Le jour de la signature vous allez confirmer l\\u2019achat officiel de votre bien et recevoir les cle\\u0301s du vendeur (sauf si une condition sp\\u00e9ciale dans le compromis, stipule une date diff\\u00e9rente pour la remise des cl\\u00e9s).<\\\/p><p>Le notaire lira l\\u2019acte dans son inte\\u0301gralite\\u0301 devant les deux parties (acheteur et vendeur) et vous engagera \\u00e0 signer l\\u2019acte de vente si tout est conforme au compromis.<br \\\/>Le notaire est l\\u2019interme\\u0301diaire, c\\u2019est-a\\u0300-dire qu\\u2019il perc\\u0327oit l\\u2019argent de l\\u2019acheteur et le transf\\u00e8re au vendeur. 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