{"id":408,"date":"2022-08-31T21:15:32","date_gmt":"2022-08-31T19:15:32","guid":{"rendered":"https:\/\/selfhome.lu\/?page_id=408"},"modified":"2025-08-07T17:58:13","modified_gmt":"2025-08-07T15:58:13","slug":"guide-vendeur","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.selfhome.lu\/pt\/guide-vendeur\/","title":{"rendered":"\u25aa\ufe0f Vender em 6 passos"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"408\" class=\"elementor elementor-408\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-e7d0d4b elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"e7d0d4b\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;,&quot;tmea_shape_divider_top&quot;:&quot;none&quot;,&quot;tmea_shape_divider_bottom&quot;:&quot;none&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-wide\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-top-column elementor-element elementor-element-d61cd69\" data-id=\"d61cd69\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8d14e79 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"8d14e79\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/sh-guide-vendeur.svg\" title=\"\" alt=\"\" loading=\"lazy\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-top-column elementor-element elementor-element-83911bd\" data-id=\"83911bd\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3feb4b4 title-museo elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"3feb4b4\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Guide du vendeur<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d5d4167 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d5d4167\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div data-delay=\"500\"><p>Vous avez s\u00fbrement d\u00e9j\u00e0 vu des particuliers mettre leur bien en vente sans agence immobili\u00e8re.<br \/>Vous vous demandez si c&rsquo;est compliqu\u00e9 de vendre soi-m\u00eame. Selfhome vous montre qu&rsquo;\u00e0 priori cela est possible en <strong>6 <\/strong><strong>\u00e9tapes <\/strong><strong>simples <\/strong>.<\/p><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-d927979 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"d927979\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;,&quot;shape_divider_bottom&quot;:&quot;opacity-tilt&quot;,&quot;tmea_shape_divider_top&quot;:&quot;none&quot;,&quot;tmea_shape_divider_bottom&quot;:&quot;none&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-shape elementor-shape-bottom\" aria-hidden=\"true\" data-negative=\"false\">\n\t\t\t<svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox=\"0 0 2600 131.1\" 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data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Pr\u00e9parez votre vente<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-16 elementor-top-column elementor-element elementor-element-7f250e2\" data-id=\"7f250e2\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\" data-mylisting-link-to=\"{&quot;url&quot;:&quot;#etape-2&quot;,&quot;is_external&quot;:false,&quot;nofollow&quot;:false,&quot;custom_attributes&quot;:&quot;&quot;}\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a9bb531 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"a9bb531\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div 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class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Fixez votre prix<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-16 elementor-top-column elementor-element elementor-element-9aec44a\" data-id=\"9aec44a\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\" data-mylisting-link-to=\"{&quot;url&quot;:&quot;#etape-3&quot;,&quot;is_external&quot;:false,&quot;nofollow&quot;:false,&quot;custom_attributes&quot;:&quot;&quot;}\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-79eedc2 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"79eedc2\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" 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annonce<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-16 elementor-top-column elementor-element elementor-element-0c590f1\" data-id=\"0c590f1\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\" data-mylisting-link-to=\"{&quot;url&quot;:&quot;#etape-4&quot;,&quot;is_external&quot;:false,&quot;nofollow&quot;:false,&quot;custom_attributes&quot;:&quot;&quot;}\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4476e40 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"4476e40\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/sh-guide-step02-1.svg\" title=\"sh-guide-step02\" alt=\"sh-guide-step02\" loading=\"lazy\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a73b6e3 title-museo-2 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"a73b6e3\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00c9tape 4.<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6d4a3e1 title-museo elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"6d4a3e1\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">G\u00e9rez vos visites<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-16 elementor-top-column elementor-element elementor-element-969f0fe\" data-id=\"969f0fe\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\" data-mylisting-link-to=\"{&quot;url&quot;:&quot;#etape-5&quot;,&quot;is_external&quot;:false,&quot;nofollow&quot;:false,&quot;custom_attributes&quot;:&quot;&quot;}\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9360d73 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"9360d73\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/sh-guide-step04-1.svg\" title=\"sh-guide-step04\" alt=\"sh-guide-step04\" loading=\"lazy\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f2eb310 title-museo-2 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"f2eb310\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00c9tape 5.<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b894a93 title-museo elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"b894a93\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Signez votre compromis<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-16 elementor-top-column elementor-element elementor-element-e155d24\" data-id=\"e155d24\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\" 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class=\"elementor-divider-separator\">\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6e7531d title-museo elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"6e7531d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h4 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Pr\u00e9parez votre vente<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-efdb54f elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"efdb54f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/elementor\/thumbs\/etape1-qp8d23v02h6aaf87nf5j9e5qm3ijeq1mq4p071hgsw.png\" title=\"etape1\" alt=\"\u00c9tape 1 - pr\u00e9parez votre vente\" loading=\"lazy\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5b14f5b accordion-etape elementor-widget elementor-widget-accordion\" data-id=\"5b14f5b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"accordion.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-9551\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"1\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-9551\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><i class=\"fas fa-plus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><i class=\"fas fa-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Financement<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-9551\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"1\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-9551\"><div class=\"table-etape\"><div class=\"td-etape\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"602\" class=\"alignnone size-large wp-image-434 img-etape\" src=\"https:\/\/selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/illus03-1024x602.png\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/illus03-1024x602.png 1024w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/illus03-300x176.png 300w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/illus03-768x452.png 768w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/illus03-1536x903.png 1536w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/illus03-600x353.png 600w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/illus03.png 1600w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/div><div class=\"td-etape\"><p><strong>Avez-vous un financement ?<br \/><\/strong>Avant de commencer toute d\u00e9marche pour la vente de votre logement, assurez-vous d\u2019avoir une solution financi\u00e8re pour votre prochaine habitation. Pensez \u00e0 questionner votre banquier \/ courtier afin de faire le point sur votre situation financi\u00e8re et ainsi \u00e9viter toute mauvaise surprise. (ex.: Si vous avez d\u00e9j\u00e0 un pr\u00eat immobilier en cours, vous pouvez vous retrouver avec d\u2019\u00e9ventuelles p\u00e9nalit\u00e9s consid\u00e9rables.)<\/p><div class=\"conseil-etape\"><strong>Selfhome<\/strong>, vous conseille de faire le tour de toutes les banques de la place afin de disposer des meilleurs taux et des meilleures conditions pour votre pr\u00eat immobilier. N\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 consulter un courtier sp\u00e9cialis\u00e9 dans ce milieu pour qu&rsquo;il vous propose un plan financier adapt\u00e9 \u00e0 votre demande.<\/div><\/div><\/div><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-9552\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"2\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-9552\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><i class=\"fas fa-plus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><i class=\"fas fa-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Travaux<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-9552\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"2\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-9552\"><div class=\"table-etape\"><div class=\"td-etape\"><img decoding=\"async\" width=\"1200\" height=\"684\" class=\"alignnone size-medium wp-image-464 img-etape\" src=\"https:\/\/selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/illus02.png\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/illus02.png 1200w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/illus02-300x171.png 300w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/illus02-1024x584.png 1024w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/illus02-768x438.png 768w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/illus02-600x342.png 600w\" sizes=\"(max-width: 1200px) 100vw, 1200px\" \/><\/div><div class=\"td-etape\"><p><strong>Travaux indispensables ?<br \/><\/strong>Avez-vous des gros travaux \u00e0 pr\u00e9voir dans votre logement ? (ex.: Travaux d\u2019isolation, \u00e9tanch\u00e9it\u00e9 \u00e0 revoir, \u00e9lectricit\u00e9 \u00e0 remettre aux normes, etc\u2026).<br \/>Pour tirer parti d\u2019une meilleure vente de votre logement, ne l\u00e9sinez pas sur les moyens pour mettre votre logement en conformit\u00e9, si besoin faites appel \u00e0 des professionnels.<br \/>Vous pouvez vendre votre logement en l\u2019\u00e9tat, mais signalez-le aux futurs acqu\u00e9reurs lors de la vente.<\/p><div class=\"conseil-etape\"><strong>Selfhome<\/strong>, vous conseille d\u2019\u00eatre le plus honn\u00eate et le plus clair possible. Ceci vous \u00e9vitera de devoir vous justifier par la suite si on vous attaque pour vice cach\u00e9 ou d\u00e9faut de conformit\u00e9.<\/div><\/div><\/div><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-9553\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"3\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-9553\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><i class=\"fas fa-plus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><i class=\"fas fa-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Home staging<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-9553\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"3\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-9553\"><div class=\"table-etape\"><div class=\"td-etape\"><img decoding=\"async\" width=\"1651\" height=\"941\" class=\"alignnone size-medium wp-image-483 img-etape\" src=\"https:\/\/selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/illus04.png\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/illus04.png 1651w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/illus04-300x171.png 300w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/illus04-1024x584.png 1024w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/illus04-768x438.png 768w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/illus04-1536x875.png 1536w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/illus04-600x342.png 600w\" sizes=\"(max-width: 1651px) 100vw, 1651px\" \/><\/div><div class=\"td-etape\"><p><strong>Home Staging<br \/><\/strong>La concurrence est rude, donnez un relooking et valorisez votre logement !<br \/><br \/><strong>Cr\u00e9er un accueil chaleureux :<\/strong> Comme dans les rapports humains, la premi\u00e8re impression est toujours la plus importante. Prenez le temps de nettoyer votre entr\u00e9e, installez-y des fleurs color\u00e9es si cela est possible, assurez-vous que la boite aux lettres est en bon \u00e9tat. N\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 donner un petit coup de peinture au besoin.<br \/><br \/><strong>Ranger et d\u00e9personnaliser :<\/strong> La premi\u00e8re \u00e9tape est de nettoyer et ranger votre int\u00e9rieur tout en le d\u00e9personnalisant au maximum. Retirez photos et mots aimant\u00e9s sur le frigo, les bo\u00eetes de m\u00e9dicaments dans la salle de bains, vos nombreux bibelots de vacances\u2026 Il faut que les acheteurs puissent facilement s\u2019imaginer vivre chez vous. De plus, il est fort probable que les visiteurs passeront du temps \u00e0 ouvrir vos placards et tiroirs. S\u2019il est peu r\u00e9aliste de tout ranger \u00e0 la perfection, jetez les aliments p\u00e9rim\u00e9s et nettoyez tout ce qui semble collant ou peu app\u00e9tissant. Les petits d\u00e9tails font la diff\u00e9rence\u2026<br \/><br \/><strong>Faites quelques petits travaux d\u2019am\u00e9lioration :<\/strong> Sans refaire totalement toutes les pi\u00e8ces, il y a plusieurs petits projets abordables qui auront beaucoup d\u2019impact. Une nouvelle cr\u00e9dence pour votre cuisine, changer les poign\u00e9es des portes des placards, remplacer un pommeau de douche fissur\u00e9 ou repeindre le carrelage de la salle de bain en sont quelques exemples peu co\u00fbteux.<br \/><br \/><strong>Utiliser un outil virtuel :<\/strong> Vous souhaitez repeindre, mais vous ne savez pas quelle couleur choisir ? Vous d\u00e9sirez maximiser l\u2019espace en am\u00e9nageant vos pi\u00e8ces ? Il existe des outils de Home Staging en ligne qui vous permettront une visualisation des changements avant de commencer vos petits travaux.<\/p><div class=\"conseil-etape\"><strong>Selfhome<\/strong>, vous conseille de repeindre votre logement d\u2019une couleur neutre et claire. Au besoin, faites faire plusieurs devis pour des travaux aupr\u00e8s de professionnels. Cela rendra votre vente plus s\u00e9rieuse.<\/div><\/div><\/div><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-d3e8ec9 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"d3e8ec9\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\" id=\"etape-2\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;,&quot;shape_divider_top&quot;:&quot;opacity-tilt&quot;,&quot;shape_divider_bottom&quot;:&quot;opacity-tilt&quot;,&quot;tmea_shape_divider_top&quot;:&quot;none&quot;,&quot;tmea_shape_divider_bottom&quot;:&quot;none&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-shape elementor-shape-top\" aria-hidden=\"true\" data-negative=\"false\">\n\t\t\t<svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox=\"0 0 2600 131.1\" preserveAspectRatio=\"none\">\n\t<path class=\"elementor-shape-fill\" d=\"M0 0L2600 0 2600 69.1 0 0z\"\/>\n\t<path class=\"elementor-shape-fill\" style=\"opacity:0.5\" d=\"M0 0L2600 0 2600 69.1 0 69.1z\"\/>\n\t<path class=\"elementor-shape-fill\" style=\"opacity:0.25\" d=\"M2600 0L0 0 0 130.1 2600 69.1z\"\/>\n<\/svg>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-shape elementor-shape-bottom\" aria-hidden=\"true\" data-negative=\"false\">\n\t\t\t<svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox=\"0 0 2600 131.1\" preserveAspectRatio=\"none\">\n\t<path class=\"elementor-shape-fill\" d=\"M0 0L2600 0 2600 69.1 0 0z\"\/>\n\t<path class=\"elementor-shape-fill\" style=\"opacity:0.5\" d=\"M0 0L2600 0 2600 69.1 0 69.1z\"\/>\n\t<path class=\"elementor-shape-fill\" style=\"opacity:0.25\" d=\"M2600 0L0 0 0 130.1 2600 69.1z\"\/>\n<\/svg>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-a50cd88\" data-id=\"a50cd88\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-46eff2d title-museo elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"46eff2d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00c9tape 2.\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e98c42b elementor-widget-divider--view-line elementor-widget elementor-widget-divider\" data-id=\"e98c42b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"divider.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-divider\">\n\t\t\t<span class=\"elementor-divider-separator\">\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f07b87c title-museo elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"f07b87c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h4 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Fixez votre prix<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b11ba4d elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"b11ba4d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/elementor\/thumbs\/etape2-2-qp8d24su9b7km16uhxk5tvx77hdwmf5d29chobg2mo.png\" title=\"etape2-2\" alt=\"\u00c9tape 2 - fixez votre prix\" loading=\"lazy\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8689e8f accordion-etape reverse-etape elementor-widget elementor-widget-accordion\" data-id=\"8689e8f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" id=\"fixez-votre-prix\" data-widget_type=\"accordion.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-1411\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"1\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1411\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><i class=\"fas fa-plus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><i class=\"fas fa-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Bien fixer son prix<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-1411\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"1\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-1411\"><div class=\"table-etape\"><div class=\"td-etape\"><p><strong>Bien fixer son prix<br \/><\/strong>Tout propri\u00e9taire esp\u00e8re vendre son bien au prix le plus \u00e9lev\u00e9, mais attention, il ne faut pas mettre la barre trop haute car vous risquez de d\u00e9courager beaucoup d\u2019acheteurs. Par contre, sous-\u00e9valuer votre logement ne vous rendra pas non plus service.<\/p><p><u>Fixez correctement votre prix<\/u>, en vous renseignant sur les valeurs des logements en vente ou vendus r\u00e9cemment dans les alentours. Consultez des annonces immobili\u00e8res similaires dans diff\u00e9rents sites d\u2019annonces.<\/p><p>A noter que le march\u00e9 immobilier peut \u00eatre sujet \u00e0 des fluctuations et que les conditions du march\u00e9 peuvent changer rapidement. Si le march\u00e9 est actuellement en baisse et que les biens immobiliers se vendent moins bien, il est probable que les prix de l&rsquo;immobilier seront \u00e9galement affect\u00e9s. Il est important de rester flexible et de s&rsquo;adapter aux conditions changeantes du march\u00e9 immobilier afin de vendre votre bien immobilier rapidement et au meilleur prix possible.<\/p><div class=\"conseil-etape-v2\"><strong>Selfhome<\/strong>, vous rappelle que certains \u00e9l\u00e9ments peuvent faire varier le prix de votre bien: avoir un jardin ou un garage, si votre logement se situe \u00e0 l\u2019\u00e9tage, si des travaux r\u00e9cents ont \u00e9t\u00e9 effectu\u00e9s, l\u2019ann\u00e9e de construction, la garantie d\u00e9cennale, s\u2019il est meubl\u00e9, etc\u2026<\/div><\/div><div class=\"td-etape\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1200\" height=\"603\" class=\"alignnone size-full wp-image-533 img-etape\" src=\"https:\/\/selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/illus05.png\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/illus05.png 1200w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/illus05-300x151.png 300w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/illus05-1024x515.png 1024w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/illus05-768x386.png 768w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/illus05-600x302.png 600w\" sizes=\"(max-width: 1200px) 100vw, 1200px\" \/><\/div><\/div><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-1412\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"2\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1412\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><i class=\"fas fa-plus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><i class=\"fas fa-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Prix au m\u00b2<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-1412\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"2\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-1412\"><div class=\"table-etape\">\n<div class=\"td-etape\">\n<p><strong>Prix au m\u00b2<br><\/strong>Dans le lien ci-dessous vous trouverez les statistiques de l\u2019observatoire de l\u2019Habitat* avec les prix au m\u00b2 par commune.<br>Vous pourrez vous faire une id\u00e9e du prix moyen au m\u00b2 de votre logement par rapport \u00e0 votre localit\u00e9.<\/p>\n<p><u>*L\u2019Observatoire de l&rsquo;Habitat a \u00e9t\u00e9 cr\u00e9\u00e9 par le Minist\u00e8re du Logement en 2003 pour produire de l&rsquo;information n\u00e9cessaire \u00e0 la planification de la politique du logement et pour informer le public sur les questions relatives \u00e0 l&rsquo;habitat. <\/u><\/p>\n<div class=\"conseil-etape-v2\">\n<p><strong>Selfhome<\/strong>, vous informe que ces prix ne tiennent pas compte des surfaces annexes, des emplacements et ni de l\u2019\u00e9tat de votre logement. Les logements qui ont une superficie moins importantes ont g\u00e9n\u00e9ralement un prix au m\u00b2 plus \u00e9lev\u00e9 que la moyenne.<br><u>Vous pouvez consulter ce tableau<br><\/u><i class=\"fa fa-file-excel-o\" aria-hidden=\"true\"><a href=\"https:\/\/logement.public.lu\/dam-assets\/documents\/observatoire-habitat\/prix-moyen-au-metre-carre-enregistre-par-commune-2024t2.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\"><a href=\"https:\/\/logement.public.lu\/dam-assets\/documents\/observatoire-habitat\/prix-moyen-au-metre-carre-enregistre-par-commune-2025t1.xls\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">&nbsp;Prix au m\u00b2 par commune \/ appartement<\/a><br><\/a><\/i><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"td-etape\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1196\" height=\"795\" class=\"alignnone size-full wp-image-551 img-etape\" src=\"https:\/\/selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/illus06.png\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/illus06.png 1196w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/illus06-300x199.png 300w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/illus06-1024x681.png 1024w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/illus06-768x511.png 768w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/illus06-600x399.png 600w\" sizes=\"(max-width: 1196px) 100vw, 1196px\" \/><\/div>\n<\/div><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Bien fixer son prix\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"<div class=\\\"table-etape\\\"><div class=\\\"td-etape\\\"><p><strong>Bien fixer son prix<br \\\/><\\\/strong>Tout propri\\u00e9taire esp\\u00e8re vendre son bien au prix le plus \\u00e9lev\\u00e9, mais attention, il ne faut pas mettre la barre trop haute car vous risquez de d\\u00e9courager beaucoup d\\u2019acheteurs. Par contre, sous-\\u00e9valuer votre logement ne vous rendra pas non plus service.<\\\/p><p><u>Fixez correctement votre prix<\\\/u>, en vous renseignant sur les valeurs des logements en vente ou vendus r\\u00e9cemment dans les alentours. Consultez des annonces immobili\\u00e8res similaires dans diff\\u00e9rents sites d\\u2019annonces.<\\\/p><p>A noter que le march\\u00e9 immobilier peut \\u00eatre sujet \\u00e0 des fluctuations et que les conditions du march\\u00e9 peuvent changer rapidement. Si le march\\u00e9 est actuellement en baisse et que les biens immobiliers se vendent moins bien, il est probable que les prix de l&rsquo;immobilier seront \\u00e9galement affect\\u00e9s. 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Les photos de qualit\u00e9 peuvent faire toute la diff\u00e9rence.\n<ul>\n \t<li><strong>Propret\u00e9 &amp; D\u00e9sencombrement<\/strong> : Avant de prendre des photos, assurez-vous que chaque pi\u00e8ce est propre et rang\u00e9e. Une maison \u00e9pur\u00e9e et d\u00e9personnalis\u00e9e donne une impression d\u2019espace et permet \u00e0 l\u2019acheteur de se projeter plus facilement.<\/li>\n \t<li><strong>Mise en valeur<\/strong> : Votre logement a sans doute des caract\u00e9ristiques uniques : que ce soit une cuisine moderne, une terrasse ensoleill\u00e9e, ou une belle vue. Assurez-vous de mettre en avant ces points forts dans vos photos.<\/li>\n \t<li><strong>Luminosit\u00e9<\/strong> : Un logement lumineux est toujours plus attrayant. Ouvrez grands les rideaux ou volets et, si n\u00e9cessaire, allumez des lumi\u00e8res pour donner une ambiance chaleureuse et accueillante.<\/li>\n \t<li><strong>Angle de prise de vue<\/strong> : Pour que chaque pi\u00e8ce paraisse spacieuse, utilisez une perspective en grand-angle. Placez-vous dans un coin de la pi\u00e8ce pour une vue d\u2019ensemble.<\/li>\n<\/ul>\n\n<div class=\"conseil-etape\">\n<h5 style=\"margin-bottom: 0; padding-bottom: 0;\">Assurez la mise en sc\u00e8ne<\/h5>\nArrangez les meubles de mani\u00e8re attrayante et ajoutez des touches d\u00e9coratives pour donner une impression chaleureuse et accueillante. Ne faites pas de photos d\u2019anciens meubles car cela fait vieillir votre bien immobilier.\n\n<\/div>\n\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-7512\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"2\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-7512\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><i class=\"fas fa-plus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><i class=\"fas fa-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">R\u00e9daction<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-7512\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"2\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-7512\"><div class=\"table-etape\">\n<div class=\"td-etape\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"997\" height=\"564\" class=\"alignnone size-full wp-image-570 img-etape\" src=\"https:\/\/selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/illus08.png\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/illus08.png 997w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/illus08-300x170.png 300w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/illus08-768x434.png 768w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/illus08-600x339.png 600w\" sizes=\"(max-width: 997px) 100vw, 997px\" \/><\/div>\n<div class=\"td-etape\">\n\n<strong>Caract\u00e9ristiques du logement\n<\/strong>La qualit\u00e9 de votre annonce est un \u00e9l\u00e9ment d\u00e9terminant pour attirer les bons acheteurs. Une r\u00e9daction soign\u00e9e, pr\u00e9cise et compl\u00e8te favorise une meilleure visibilit\u00e9 et augmente vos chances de vente.\n\n<strong>Optimisez la r\u00e9daction de votre annonce<\/strong>\nAvec Selfhome check, nous prenons en charge la r\u00e9daction pour vous :\n<ul>\n \t<li><b>D\u00e9tail &amp; pr\u00e9cision :<\/b> Votre annonce se doit d\u2019\u00eatre compl\u00e8te. Cela signifie qu\u2019elle doit refl\u00e9ter fid\u00e8lement votre logement, avec toutes ses caract\u00e9ristiques, pour filtrer efficacement les candidats et gagner du temps lors des visites. Citez clairement les points forts, mais \u00e9galement les aspects qui pourraient n\u00e9cessiter une attention.<\/li>\n \t<li><b>Authenticit\u00e9 :<\/b> Une annonce honn\u00eate et transparente cr\u00e9e la confiance. N\u2019exag\u00e9rez pas, et ne minimisez pas non plus. Visez le coup de c\u0153ur de l\u2019acheteur lors de la visite en \u00e9tant fid\u00e8le \u00e0 la r\u00e9alit\u00e9.<\/li>\n \t<li><b>Caract\u00e9ristiques cl\u00e9s : <\/b>Assurez-vous d\u2019inclure les \u00e9l\u00e9ments essentiels tels que le type de bien, la localisation, le prix, la surface, l\u2019ann\u00e9e de construction, l\u2019\u00e9tat du bien, le nombre de pi\u00e8ces, les \u00e9quipements, la disponibilit\u00e9, et d\u2019autres sp\u00e9cificit\u00e9s.<\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"conseil-etape\">Dans votre annonce immobili\u00e8re, incluez une description d\u00e9taill\u00e9e des environs, en mettant en avant les commodit\u00e9s telles que les parcs, les \u00e9coles, les magasins et les restaurants. Mentionnez \u00e9galement la proximit\u00e9 des transports en commun, comme les arr\u00eats de bus et les stations de m\u00e9tro, pour souligner la facilit\u00e9 de d\u00e9placement. Cette approche permettra aux acheteurs potentiels de se faire une id\u00e9e compl\u00e8te du quartier et de ses avantages.<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-7513\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"3\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-7513\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><i class=\"fas fa-plus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><i class=\"fas fa-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Publication<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-7513\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"3\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-7513\"><div class=\"table-etape\">\n<div class=\"td-etape\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1197\" height=\"630\" class=\"alignnone size-full wp-image-571 img-etape\" src=\"https:\/\/selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/illus09.png\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/illus09.png 1197w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/illus09-300x158.png 300w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/illus09-1024x539.png 1024w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/illus09-768x404.png 768w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/illus09-600x316.png 600w\" sizes=\"(max-width: 1197px) 100vw, 1197px\" \/><\/div>\n<div class=\"td-etape\">\n\n<strong>O\u00f9 et comment diffuser votre annonce ?<\/strong>\nLe choix du canal de publication est crucial pour atteindre votre public cible. Il existe de nombreux sites sur lesquels vous pouvez poster votre annonce, mais attention aux frais cach\u00e9s. En effet, certains sites renomm\u00e9s peuvent vous co\u00fbter en moyenne 250\u20ac par mois, un co\u00fbt non n\u00e9gligeable si la vente prend du temps.\n\nAvec Selfhome check, nous rendons la publication plus accessible :\n<ul>\n \t<li><b>Publication professionnelle :<\/b> Laissez-nous prendre en charge la mise en ligne. Notre \u00e9quipe postera votre annonce pour vous, vous garantissant une visibilit\u00e9 optimale.<\/li>\n \t<li><b>Option gratuite :<\/b> Si vous pr\u00e9f\u00e9rez le faire vous-m\u00eame, Selfhome vous offre la possibilit\u00e9 de publier votre annonce gratuitement sur notre plateforme. Par rapport aux sites qui facturent, c\u2019est une \u00e9conomie imm\u00e9diate.<\/li>\n \t<li><b>Visibilit\u00e9 assur\u00e9e : <\/b>Nos experts s\u2019assurent que votre annonce atteint le bon public, augmentant ainsi vos chances de vente rapide.<\/li>\n<\/ul>\n\n<div class=\"conseil-etape\">\n\nD\u00e9couvrez comment publier votre annonce immobili\u00e8re sur notre plateforme en quelques clics ! Maximisez la visibilit\u00e9 de votre bien en le publiant sur Selfhome.lu. C\u2019est simple, rapide et efficace. Commencez d\u00e8s maintenant en <a href=\"https:\/\/www.selfhome.lu\/publier\/\">cliquant ici<\/a> pour publier votre annonce.\n<br\/><br\/>\n<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm btCheckguide\" href=\"https:\/\/www.selfhome.lu\/publier\/\"><span class=\"elementor-button-content-wrapper\"><span class=\"elementor-button-text\">Publier mon annonce <\/span><\/span><\/a>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Photos\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"<div class=\\\"table-etape\\\">\\n<div class=\\\"td-etape\\\"><img class=\\\"alignnone size-full wp-image-569 img-etape\\\" src=\\\"https:\\\/\\\/selfhome.lu\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2022\\\/09\\\/illus07.png\\\" alt=\\\"\\\" \\\/><\\\/div>\\n<div class=\\\"td-etape\\\">\\n\\n<strong>Photos pour votre annonce\\n<\\\/strong>La premi\\u00e8re impression est souvent la plus durable, et cela est particuli\\u00e8rement vrai lorsqu\\u2019il s\\u2019agit de pr\\u00e9senter votre logement \\u00e0 des acheteurs potentiels. Les photos de qualit\\u00e9 peuvent faire toute la diff\\u00e9rence.\\n<ul>\\n \\t<li><strong>Propret\\u00e9 &amp; D\\u00e9sencombrement<\\\/strong> : Avant de prendre des photos, assurez-vous que chaque pi\\u00e8ce est propre et rang\\u00e9e. Une maison \\u00e9pur\\u00e9e et d\\u00e9personnalis\\u00e9e donne une impression d\\u2019espace et permet \\u00e0 l\\u2019acheteur de se projeter plus facilement.<\\\/li>\\n \\t<li><strong>Mise en valeur<\\\/strong> : Votre logement a sans doute des caract\\u00e9ristiques uniques : que ce soit une cuisine moderne, une terrasse ensoleill\\u00e9e, ou une belle vue. Assurez-vous de mettre en avant ces points forts dans vos photos.<\\\/li>\\n \\t<li><strong>Luminosit\\u00e9<\\\/strong> : Un logement lumineux est toujours plus attrayant. 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Par rapport aux sites qui facturent, c\\u2019est une \\u00e9conomie imm\\u00e9diate.<\\\/li>\\n \\t<li><b>Visibilit\\u00e9 assur\\u00e9e : <\\\/b>Nos experts s\\u2019assurent que votre annonce atteint le bon public, augmentant ainsi vos chances de vente rapide.<\\\/li>\\n<\\\/ul>\\n\\n<div class=\\\"conseil-etape\\\">\\n\\nD\\u00e9couvrez comment publier votre annonce immobili\\u00e8re sur notre plateforme en quelques clics ! Maximisez la visibilit\\u00e9 de votre bien en le publiant sur Selfhome.lu. C\\u2019est simple, rapide et efficace. 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G\u00e9rez vos visites\" loading=\"lazy\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-904265e accordion-etape reverse-etape elementor-widget elementor-widget-accordion\" data-id=\"904265e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" id=\"gerez-vos-visites\" data-widget_type=\"accordion.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-1511\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"1\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1511\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><i class=\"fas fa-plus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><i class=\"fas fa-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Pr\u00e9parez vos visites<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-1511\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"1\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-1511\"><div class=\"table-etape\"><div class=\"td-etape\"><p><strong>Pr\u00e9parez vos visites<br \/><\/strong>Une fois votre annonce publi\u00e9e, des particuliers vous contacteront pour des questions concernant votre logement et \u00e9ventuellement des prises de rendez-vous, \u00e0 vous de jouer. Pour les rendez-vous, utilisez un agenda pour mieux vous organiser, tout en sachant qu\u2019une visite peut prendre 30 minutes. Lors du contact, pensez \u00e0 prendre les coordonn\u00e9es des visiteurs (Nom, Pr\u00e9nom, Num\u00e9ro de t\u00e9l\u00e9phone), mais aussi \u00e0 communiquer l\u2019adresse du logement en vente.<\/p><p>Le moment est arriv\u00e9, les premiers visiteurs sonnent \u00e0 la porte. Ne soyez pas stress\u00e9, car qui conna\u00eet mieux votre logement que vous-m\u00eame ? Commencez la visite par les parties int\u00e9rieures de votre logement (si vous \u00eates en copropri\u00e9t\u00e9, vous commencerez par les parties communes) puis vous terminerez par les parties ext\u00e9rieures.<\/p><p>\u00c0 la fin de la visite, apr\u00e8s avoir r\u00e9pondu \u00e0 toutes les questions \u00e9ventuelles, informez les visiteurs qu\u2019ils ont la possibilit\u00e9 de faire une offre.<\/p><div class=\"conseil-etape-v2\">Pour votre confort et s\u00e9curit\u00e9, <strong>Selfhome<\/strong> vous conseille d&rsquo;effectuer des visites individuelles, pendant la journ\u00e9e et de pr\u00e9f\u00e9rence accompagn\u00e9 d\u2019une autre personne si possible. Ne laissez jamais les visiteurs seuls dans une pi\u00e8ce et mettez \u00e0 l&rsquo;abri vos objets de valeurs tels que, vos bijoux, moyens de paiement, mat\u00e9riel informatique, t\u00e9l\u00e9phones portables, etc.<\/div><\/div><div class=\"td-etape\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1197\" height=\"618\" class=\"alignnone size-full wp-image-581 img-etape\" src=\"https:\/\/selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/illus10.png\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/illus10.png 1197w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/illus10-300x155.png 300w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/illus10-1024x529.png 1024w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/illus10-768x397.png 768w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/illus10-600x310.png 600w\" sizes=\"(max-width: 1197px) 100vw, 1197px\" \/><\/div><\/div><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-1512\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"2\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1512\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><i class=\"fas fa-plus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><i class=\"fas fa-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Dossier de visite<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-1512\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"2\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-1512\"><div class=\"table-etape\"><div class=\"td-etape\"><p><strong>Dossier de visite<br \/><\/strong>Si \u00e0 la fin de la visite, les personnes montrent de l\u2019int\u00e9r\u00eat pour votre bien et sont pr\u00eates \u00e0 faire une offre, remettez-leur un dossier de visite.<br \/>Les visiteurs appr\u00e9cient avoir un document dans lequel toutes les informations n\u00e9cessaires li\u00e9es \u00e0 votre logement y seront indiqu\u00e9es. Avec ce dossier, vous vous faciliterez la vente, vous vous \u00e9pargnerez du temps et vous gagnerez la confiance du futur acheteur.<\/p><div class=\"conseil-etape-v2\"><p><strong>Selfhome<\/strong>, vous conseille les documents suivants pour votre dossier de visite:<\/p><ul><li>L&rsquo;annonce de votre bien que vous avez cr\u00e9\u00e9e avec les photos<\/li><li>Les plans du logement<\/li><li>Le passeport \u00e9nerg\u00e9tique (performance \u00e9nerg\u00e9tique et isolation thermique)<\/li><li>Le dernier rapport du syndic (si logement en copropri\u00e9t\u00e9)<\/li><li>Votre contact (par exemple: cartes de visites ou autre)<\/li><\/ul><p>N&rsquo;oubliez pas de faire assez de copies par rapport aux rendez-vous que vous avez fix\u00e9s.<\/p><\/div><\/div><div class=\"td-etape\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1232\" height=\"618\" class=\"alignnone size-full wp-image-585 img-etape\" src=\"https:\/\/selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/illus11.png\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/illus11.png 1232w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/illus11-300x150.png 300w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/illus11-1024x514.png 1024w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/illus11-768x385.png 768w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/illus11-600x301.png 600w\" sizes=\"(max-width: 1232px) 100vw, 1232px\" \/><\/div><\/div><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-1513\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"3\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1513\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><i class=\"fas fa-plus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><i class=\"fas fa-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Gestion des offres<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-1513\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"3\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-1513\"><div class=\"table-etape\"><div class=\"td-etape\"><p><strong>Gestion des offres<br \/><\/strong>Rien ne sert de se pr\u00e9cipiter, attendez les offres de vos futurs acqu\u00e9reurs avant de vous pr\u00e9cipiter vers la premi\u00e8re offre. Choisissez l&rsquo;offre la plus int\u00e9ressante et passez \u00e0 la prochaine \u00e9tape qui est la signature du compromis de vente.<\/p><div class=\"conseil-etape-v2\">Pour le choix de l\u2019offre, <strong>Selfhome<\/strong>, vous conseille de tenir compte du prix, et de vous informer sur la solvabilit\u00e9 et la situation professionnelle du futur potentiel acheteur. N\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 demander aux visiteurs s\u2019ils ont besoin d\u2019un financement. Si oui, demandez \u00e0 voir une simulation de leur banque. Si non, demandez \u00e0 voir un extrait bancaire comme preuve. Expliquez que ces informations sont n\u00e9cessaires pour l\u2019analyse et le choix entre vos diff\u00e9rentes offres.<\/div><\/div><div class=\"td-etape\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"994\" height=\"618\" class=\"alignnone size-full wp-image-586 img-etape\" src=\"https:\/\/selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/illus12.png\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/illus12.png 994w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/illus12-300x187.png 300w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/illus12-768x477.png 768w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/illus12-600x373.png 600w\" sizes=\"(max-width: 994px) 100vw, 994px\" \/><\/div><\/div><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Pr\\u00e9parez vos visites\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"<div class=\\\"table-etape\\\"><div class=\\\"td-etape\\\"><p><strong>Pr\\u00e9parez vos visites<br \\\/><\\\/strong>Une fois votre annonce publi\\u00e9e, des particuliers vous contacteront pour des questions concernant votre logement et \\u00e9ventuellement des prises de rendez-vous, \\u00e0 vous de jouer. Pour les rendez-vous, utilisez un agenda pour mieux vous organiser, tout en sachant qu\\u2019une visite peut prendre 30 minutes. Lors du contact, pensez \\u00e0 prendre les coordonn\\u00e9es des visiteurs (Nom, Pr\\u00e9nom, Num\\u00e9ro de t\\u00e9l\\u00e9phone), mais aussi \\u00e0 communiquer l\\u2019adresse du logement en vente.<\\\/p><p>Le moment est arriv\\u00e9, les premiers visiteurs sonnent \\u00e0 la porte. Ne soyez pas stress\\u00e9, car qui conna\\u00eet mieux votre logement que vous-m\\u00eame ? 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Avec ce dossier, vous vous faciliterez la vente, vous vous \\u00e9pargnerez du temps et vous gagnerez la confiance du futur acheteur.<\\\/p><div class=\\\"conseil-etape-v2\\\"><p><strong>Selfhome<\\\/strong>, vous conseille les documents suivants pour votre dossier de visite:<\\\/p><ul><li>L&rsquo;annonce de votre bien que vous avez cr\\u00e9\\u00e9e avec les photos<\\\/li><li>Les plans du logement<\\\/li><li>Le passeport \\u00e9nerg\\u00e9tique (performance \\u00e9nerg\\u00e9tique et isolation thermique)<\\\/li><li>Le dernier rapport du syndic (si logement en copropri\\u00e9t\\u00e9)<\\\/li><li>Votre contact (par exemple: cartes de visites ou autre)<\\\/li><\\\/ul><p>N&rsquo;oubliez pas de faire assez de copies par rapport aux rendez-vous que vous avez fix\\u00e9s.<\\\/p><\\\/div><\\\/div><div class=\\\"td-etape\\\"><img class=\\\"alignnone size-full wp-image-585 img-etape\\\" src=\\\"https:\\\/\\\/selfhome.lu\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2022\\\/09\\\/illus11.png\\\" alt=\\\"\\\" \\\/><\\\/div><\\\/div>\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Gestion des offres\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"<div class=\\\"table-etape\\\"><div class=\\\"td-etape\\\"><p><strong>Gestion des offres<br \\\/><\\\/strong>Rien ne sert de se pr\\u00e9cipiter, attendez les offres de vos futurs acqu\\u00e9reurs avant de vous pr\\u00e9cipiter vers la premi\\u00e8re offre. Choisissez l&rsquo;offre la plus int\\u00e9ressante et passez \\u00e0 la prochaine \\u00e9tape qui est la signature du compromis de vente.<\\\/p><div class=\\\"conseil-etape-v2\\\">Pour le choix de l\\u2019offre, <strong>Selfhome<\\\/strong>, vous conseille de tenir compte du prix, et de vous informer sur la solvabilit\\u00e9 et la situation professionnelle du futur potentiel acheteur. N\\u2019h\\u00e9sitez pas \\u00e0 demander aux visiteurs s\\u2019ils ont besoin d\\u2019un financement. Si oui, demandez \\u00e0 voir une simulation de leur banque. Si non, demandez \\u00e0 voir un extrait bancaire comme preuve. Expliquez que ces informations sont n\\u00e9cessaires pour l\\u2019analyse et le choix entre vos diff\\u00e9rentes offres.<\\\/div><\\\/div><div class=\\\"td-etape\\\"><img class=\\\"alignnone size-full wp-image-586 img-etape\\\" src=\\\"https:\\\/\\\/selfhome.lu\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2022\\\/09\\\/illus12.png\\\" alt=\\\"\\\" \\\/><\\\/div><\\\/div>\"}}]}<\/script>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-50a5b83 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"50a5b83\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\" id=\"etape-5\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;,&quot;shape_divider_top&quot;:&quot;opacity-tilt&quot;,&quot;shape_divider_bottom&quot;:&quot;opacity-tilt&quot;,&quot;tmea_shape_divider_top&quot;:&quot;none&quot;,&quot;tmea_shape_divider_bottom&quot;:&quot;none&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-shape elementor-shape-top\" aria-hidden=\"true\" data-negative=\"false\">\n\t\t\t<svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox=\"0 0 2600 131.1\" preserveAspectRatio=\"none\">\n\t<path class=\"elementor-shape-fill\" d=\"M0 0L2600 0 2600 69.1 0 0z\"\/>\n\t<path class=\"elementor-shape-fill\" style=\"opacity:0.5\" d=\"M0 0L2600 0 2600 69.1 0 69.1z\"\/>\n\t<path class=\"elementor-shape-fill\" style=\"opacity:0.25\" d=\"M2600 0L0 0 0 130.1 2600 69.1z\"\/>\n<\/svg>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-shape elementor-shape-bottom\" aria-hidden=\"true\" data-negative=\"false\">\n\t\t\t<svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox=\"0 0 2600 131.1\" preserveAspectRatio=\"none\">\n\t<path class=\"elementor-shape-fill\" d=\"M0 0L2600 0 2600 69.1 0 0z\"\/>\n\t<path class=\"elementor-shape-fill\" style=\"opacity:0.5\" d=\"M0 0L2600 0 2600 69.1 0 69.1z\"\/>\n\t<path class=\"elementor-shape-fill\" style=\"opacity:0.25\" d=\"M2600 0L0 0 0 130.1 2600 69.1z\"\/>\n<\/svg>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-2921441\" data-id=\"2921441\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-799ca00 title-museo elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"799ca00\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00c9tape 5.\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3f54336 elementor-widget-divider--view-line elementor-widget elementor-widget-divider\" data-id=\"3f54336\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"divider.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-divider\">\n\t\t\t<span class=\"elementor-divider-separator\">\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bd455d9 title-museo elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"bd455d9\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h4 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Signez votre compromis<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cf5e0ba elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"cf5e0ba\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/elementor\/thumbs\/etape5-qp8d24su9b7km16uhxk5tvx77hdwmf5d29chobg2mo.png\" title=\"etape5\" alt=\"\u00c9tap 5 - Signez votre compromis\" loading=\"lazy\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-60955fd accordion-etape elementor-widget elementor-widget-accordion\" data-id=\"60955fd\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" id=\"signez-votre-compromis\" data-widget_type=\"accordion.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-1011\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"1\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1011\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><i class=\"fas fa-plus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><i class=\"fas fa-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Qu\u2019est-ce qu\u2019un compromis de vente ?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-1011\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"1\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-1011\"><div class=\"table-etape\"><div class=\"td-etape\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1255\" height=\"607\" class=\"alignnone size-full wp-image-619 img-etape\" src=\"https:\/\/selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/illus13.png\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/illus13.png 1255w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/illus13-300x145.png 300w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/illus13-1024x495.png 1024w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/illus13-768x371.png 768w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/illus13-600x290.png 600w\" sizes=\"(max-width: 1255px) 100vw, 1255px\" \/><\/div><div class=\"td-etape\"><strong>Qu\u2019est-ce qu\u2019un compromis de vente ? <br \/><\/strong>\u00ab Compromis de vente vaut vente \u00bb<br \/>Une fois l\u2019offre accept\u00e9e, le compromis d\u00e9clare un accord commun entre les deux parties. Par cons\u00e9quent, lorsque le compromis est sign\u00e9 par vendeurs et acheteurs, le bien est vendu. Attention, le compromis ne veut pas dire que le bien pourra \u00eatre achet\u00e9, car l\u2019acheteur doit prouver qu\u2019il est en mesure d\u2019obtenir un pr\u00eat de sa banque.<br \/><br \/>Cependant une fois le pr\u00eat accept\u00e9, il ne reste plus au vendeur qu\u2019\u00e0 remettre le compromis au notaire pour finaliser la vente par un acte de vente.<div class=\"conseil-etape\"><strong>Selfhome<\/strong> vous conseille, de bien fixer la date de jouissance. L&rsquo;effet de jouissance est la date o\u00f9 vous devez quitter le bien et le c\u00e9der aux futurs acqu\u00e9reurs. Donc, pensez \u00e0 choisir une date qui vous convient le mieux.<\/div><\/div><\/div><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-1012\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"2\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1012\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><i class=\"fas fa-plus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><i class=\"fas fa-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Ce qu'il faut savoir<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-1012\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"2\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-1012\"><div class=\"table-etape\"><div class=\"td-etape\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1163\" height=\"607\" class=\"alignnone size-full wp-image-620 img-etape\" src=\"https:\/\/selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/illus14.png\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/illus14.png 1163w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/illus14-300x157.png 300w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/illus14-1024x534.png 1024w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/illus14-768x401.png 768w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/illus14-600x313.png 600w\" sizes=\"(max-width: 1163px) 100vw, 1163px\" \/><\/div><div class=\"td-etape\"><p><strong>Ce qu&rsquo;il faut savoir <br \/><\/strong>Le compromis comprend:<\/p><ul><li>Le nom, matricule et adresse des vendeurs et acheteurs<\/li><li>L\u2019adresse du bien<\/li><li>Br\u00e8ve description du bien (ares de terrain, num\u00e9ro cadastral)<\/li><li>Prix de vente<\/li><li>Date et signature des acheteurs et vendeurs<\/li><li>La clause suspensive*<\/li><\/ul><p>Pensez \u00e0 s\u00e9curiser votre compromis de vente ! Un non professionnel du secteur immobilier doit pr\u00e9senter le compromis de vente \u00e0 l\u2019administration de l\u2019enregistrement dans le d\u00e9lai de 3 mois \u00e0 partir du jour de la signature et sera mieux prot\u00e9g\u00e9 en cas de non respect des clauses (ex.: sortir du compromis sans refus bancaire).<\/p><p>*Si la banque n&rsquo;accorde pas le pr\u00eat \u00e0 l&rsquo;acheteur, le compromis est nul. Par contre si l\u2019une des parties souhaite quitter le compromis, il se doit d\u2019indemniser la partie adverse, g\u00e9n\u00e9ralement, \u00e0 hauteur de 10% du prix de vente mentionn\u00e9 dans le compromis. Cette clause peut \u00eatre mentionn\u00e9e dans votre compromis afin de prot\u00e9ger les 2 parties.<\/p><div class=\"conseil-etape\"><strong>Selfhome<\/strong> vous conseille d\u2019indiquer une date d\u2019\u00e9ch\u00e9ance raisonnable dans votre compromis, qui est la date de validit\u00e9 de celui-ci. Une dur\u00e9e de 2-3 semaines devrait \u00eatre suffisante pour que le futur propri\u00e9taire effectue une demande de pr\u00eat pour le financement du bien. Sachez qu\u2019en moyenne la dur\u00e9e entre la signature du compromis et la signature de l\u2019acte est de +\/- 2 mois. Effectivement si l\u2019acheteur doit solliciter un pr\u00eat \u00e0 sa banque, il aura besoin de ce d\u00e9lai pour tout pr\u00e9parer (analyse, offre de pr\u00eat, assurance-vie, prise de rendez-vous avec le notaire).<\/div><\/div><\/div><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Qu\\u2019est-ce qu\\u2019un compromis de vente ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"<div class=\\\"table-etape\\\"><div class=\\\"td-etape\\\"><img class=\\\"alignnone size-full wp-image-619 img-etape\\\" src=\\\"https:\\\/\\\/selfhome.lu\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2022\\\/09\\\/illus13.png\\\" alt=\\\"\\\" \\\/><\\\/div><div class=\\\"td-etape\\\"><strong>Qu\\u2019est-ce qu\\u2019un compromis de vente ? <br \\\/><\\\/strong>\\u00ab Compromis de vente vaut vente \\u00bb<br \\\/>Une fois l\\u2019offre accept\\u00e9e, le compromis d\\u00e9clare un accord commun entre les deux parties. 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Un non professionnel du secteur immobilier doit pr\\u00e9senter le compromis de vente \\u00e0 l\\u2019administration de l\\u2019enregistrement dans le d\\u00e9lai de 3 mois \\u00e0 partir du jour de la signature et sera mieux prot\\u00e9g\\u00e9 en cas de non respect des clauses (ex.: sortir du compromis sans refus bancaire).<\\\/p><p>*Si la banque n&rsquo;accorde pas le pr\\u00eat \\u00e0 l&rsquo;acheteur, le compromis est nul. Par contre si l\\u2019une des parties souhaite quitter le compromis, il se doit d\\u2019indemniser la partie adverse, g\\u00e9n\\u00e9ralement, \\u00e0 hauteur de 10% du prix de vente mentionn\\u00e9 dans le compromis. Cette clause peut \\u00eatre mentionn\\u00e9e dans votre compromis afin de prot\\u00e9ger les 2 parties.<\\\/p><div class=\\\"conseil-etape\\\"><strong>Selfhome<\\\/strong> vous conseille d\\u2019indiquer une date d\\u2019\\u00e9ch\\u00e9ance raisonnable dans votre compromis, qui est la date de validit\\u00e9 de celui-ci. Une dur\\u00e9e de 2-3 semaines devrait \\u00eatre suffisante pour que le futur propri\\u00e9taire effectue une demande de pr\\u00eat pour le financement du bien. Sachez qu\\u2019en moyenne la dur\\u00e9e entre la signature du compromis et la signature de l\\u2019acte est de +\\\/- 2 mois. Effectivement si l\\u2019acheteur doit solliciter un pr\\u00eat \\u00e0 sa banque, il aura besoin de ce d\\u00e9lai pour tout pr\\u00e9parer (analyse, offre de pr\\u00eat, assurance-vie, prise de rendez-vous avec le notaire).<\\\/div><\\\/div><\\\/div>\"}}]}<\/script>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-ec8be1c elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"ec8be1c\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\" id=\"etape-6\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;,&quot;shape_divider_top&quot;:&quot;opacity-tilt&quot;,&quot;shape_divider_bottom&quot;:&quot;opacity-tilt&quot;,&quot;tmea_shape_divider_top&quot;:&quot;none&quot;,&quot;tmea_shape_divider_bottom&quot;:&quot;none&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-shape elementor-shape-top\" aria-hidden=\"true\" data-negative=\"false\">\n\t\t\t<svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox=\"0 0 2600 131.1\" preserveAspectRatio=\"none\">\n\t<path class=\"elementor-shape-fill\" d=\"M0 0L2600 0 2600 69.1 0 0z\"\/>\n\t<path class=\"elementor-shape-fill\" style=\"opacity:0.5\" d=\"M0 0L2600 0 2600 69.1 0 69.1z\"\/>\n\t<path class=\"elementor-shape-fill\" style=\"opacity:0.25\" d=\"M2600 0L0 0 0 130.1 2600 69.1z\"\/>\n<\/svg>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-shape elementor-shape-bottom\" aria-hidden=\"true\" data-negative=\"false\">\n\t\t\t<svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox=\"0 0 2600 131.1\" preserveAspectRatio=\"none\">\n\t<path class=\"elementor-shape-fill\" d=\"M0 0L2600 0 2600 69.1 0 0z\"\/>\n\t<path class=\"elementor-shape-fill\" style=\"opacity:0.5\" d=\"M0 0L2600 0 2600 69.1 0 69.1z\"\/>\n\t<path class=\"elementor-shape-fill\" style=\"opacity:0.25\" d=\"M2600 0L0 0 0 130.1 2600 69.1z\"\/>\n<\/svg>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-fd2ffa8\" data-id=\"fd2ffa8\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2433b71 title-museo elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"2433b71\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00c9tape 6.\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6ad5be8 elementor-widget-divider--view-line elementor-widget elementor-widget-divider\" data-id=\"6ad5be8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"divider.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-divider\">\n\t\t\t<span class=\"elementor-divider-separator\">\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d1ea4e3 title-museo elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"d1ea4e3\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h4 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Acte de vente<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-aea023a elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"aea023a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/elementor\/thumbs\/etape6-2-qp8d24su9b7km16uhxk5tvx77hdwmf5d29chobg2mo.png\" title=\"etape6-2\" alt=\"\u00c9tape 4 - l&apos;acte de vente\" loading=\"lazy\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7da24fd accordion-etape reverse-etape elementor-widget elementor-widget-accordion\" data-id=\"7da24fd\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" id=\"acte-de-vente\" data-widget_type=\"accordion.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-1311\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"1\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1311\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><i class=\"fas fa-plus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><i class=\"fas fa-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">R\u00f4le du notaire<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-1311\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"1\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-1311\"><div class=\"table-etape\"><div class=\"td-etape\"><p><strong>R\u00f4le du notaire<br \/><\/strong>Le notaire est un professionnel de l\u2019immobilier\u00a0: c\u2019est lui qui va effectuer la transaction entre acheteur et vendeur.<br \/>Au-del\u00e0 de la transaction, il a certaines obligations : il doit v\u00e9rifier s\u2019il n\u2019y a pas d\u2019hypoth\u00e8que sur le bien, \u00a0la provenance de fonds (blanchiment). Ne soyez donc pas \u00e9tonn\u00e9 s\u2019il demande \u00e0 l\u2019acheteur son accord bancaire ou un extrait de compte pour v\u00e9rifier que tout est conforme au compromis et \u00e0 la loi.<br \/>Une fois toutes les recherches termin\u00e9es, il vous enverra un projet pour que vous puissiez v\u00e9rifier l\u2019exactitude de l\u2019acte de vente et fixer un rendez-vous entre les deux parties.<\/p><div class=\"conseil-etape-v2\">En cas de doute, <strong>Selfhome<\/strong> vous recommande, de contacter votre notaire avant de signer l\u2019acte. Il pourra ainsi vous fournir des informations et conseils \u00e0 appliquer en cas de besoin.<\/div><\/div><div class=\"td-etape\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1257\" height=\"715\" class=\"alignnone size-full wp-image-624 img-etape\" src=\"https:\/\/selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/illus15.png\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/illus15.png 1257w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/illus15-300x171.png 300w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/illus15-1024x582.png 1024w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/illus15-768x437.png 768w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/illus15-600x341.png 600w\" sizes=\"(max-width: 1257px) 100vw, 1257px\" \/><\/div><\/div><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-1312\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"2\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1312\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><i class=\"fas fa-plus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><i class=\"fas fa-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">La signature de l\u2019acte<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-1312\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"2\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-1312\"><div class=\"table-etape\"><div class=\"td-etape\"><p><strong>La signature de l\u2019acte<br \/><\/strong>Le jour de la signature vous allez confirmer la vente officielle de votre bien et remettre les cle\u0301s a\u0300 l\u2019acheteur (sauf si une condition sp\u00e9ciale dans le compromis, stipule une date diff\u00e9rente pour la remise des cl\u00e9s).<\/p><p>Le notaire lira l\u2019acte dans son inte\u0301gralite\u0301 devant les deux parties (acheteur et vendeur) et vous engagera \u00e0 signer l\u2019acte de vente si tout est conforme au compromis.<\/p><p>Le notaire est l\u2019interme\u0301diaire, c\u2019est-a\u0300-dire qu\u2019il perc\u0327oit l\u2019argent de l\u2019acheteur et le transf\u00e8re au vendeur. De surcro\u00eet, c\u2019est lui qui va inscrire le bien au nom de l\u2019acque\u0301reur aupr\u00e8s de l&rsquo;administration.<\/p><p>Enfin, veillez \u00e0 bien remettre toutes les cle\u0301s au nouvel acqu\u00e9reur.<\/p><div class=\"conseil-etape-v2\"><strong>Selfhome<\/strong> vous conseille d&rsquo;identifier chaque cl\u00e9 \u00e0 l&rsquo;aide d&rsquo;un porte cl\u00e9, en indiquant pour chaque cl\u00e9, la porte qu&rsquo;elle ouvre.<\/div><\/div><div class=\"td-etape\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1257\" height=\"715\" class=\"alignnone size-full wp-image-626 img-etape\" src=\"https:\/\/selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/illus16.png\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/illus16.png 1257w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/illus16-300x171.png 300w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/illus16-1024x582.png 1024w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/illus16-768x437.png 768w, https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/illus16-600x341.png 600w\" sizes=\"(max-width: 1257px) 100vw, 1257px\" \/><\/div><\/div><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"R\\u00f4le du notaire\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"<div class=\\\"table-etape\\\"><div class=\\\"td-etape\\\"><p><strong>R\\u00f4le du notaire<br \\\/><\\\/strong>Le notaire est un professionnel de l\\u2019immobilier\\u00a0: c\\u2019est lui qui va effectuer la transaction entre acheteur et vendeur.<br \\\/>Au-del\\u00e0 de la transaction, il a certaines obligations : il doit v\\u00e9rifier s\\u2019il n\\u2019y a pas d\\u2019hypoth\\u00e8que sur le bien, \\u00a0la provenance de fonds (blanchiment). 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Selfhome vous montre qu&rsquo;\u00e0 priori cela est possible en 6 \u00e9tapes simples . \u00c9tape 1. Pr\u00e9parez votre vente \u00c9tape 2. Fixez votre prix \u00c9tape 3. 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