Appartement à Ettelbruck – 2 chambres avec jardin privatif, meublé, classe énergétique AA Annonce vérifiée

À vendre – appartement moderne 2 chambres à Ettelbruck, situé dans la Résidence Humagne, construite en 2021 (garantie décennale en cours).

Le bien offre une surface habitable cadastrale de 76,78 m² et se compose d’un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur le séjour, donnant accès direct à une terrasse de 12,4 m² et à un jardin privatif d’environ 60 m². Un jardin commun d’environ 70 m² est également à usage exclusif, selon convention.

L’appartement comprend deux chambres confortables, une salle de bain moderne, ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Sont inclus :

- une cave privative de 7,16 m²,
- un emplacement de parking intérieur de 15,49 m²,
- possibilité de reprise d’un second emplacement en location (120 €/mois).

Le bien est vendu entièrement meublé avec du mobilier de qualité (lit, armoires, meuble TV, armoire de salon, table haute et six chaises), permettant une installation immédiate sans frais supplémentaires.

Prestations :

- classe énergétique AA,
- résidence avec ascenseur,
- garantie décennale en cours,
- faibles charges mensuelles d’environ 250 €,
- buanderie commune, local poubelles et débarras commun.

Situation idéale à Ettelbruck, à proximité des commerces, des écoles fondamentales et secondaires, de l’hôpital CHdN (5 minutes), ainsi que des axes menant à Diekirch, Mersch et Luxembourg-ville.