Booster f\u00fcr den Wohnungsbau \u2022 16. Juli 2026<\/p>\n
um den Immobilienmarkt in Luxemburg \ud83c\uddf1\ud83c\uddfa wieder anzukurbeln<\/p>\n
\u00abMehr bauen. Mehr bezahlbar. Mehr Wohnungen.\u00bb \u2013 G\u00fcnstiges Gesetz verst\u00e4rkt, Freistellung VEFA, reduzierte Mehrwertsteuer, Wohnungsanleihe<\/p>\n<\/div>\n\n\n
Am Donnerstag, dem 16. Juli, stellten Wohnungsbauminister Claude Meisch und Finanzminister Gilles Roth im Rahmen einer gemeinsamen Parlamentskommission das Paket \u00abBooster fir de Wunnengsbau\u00bb vor. Dreifaches Ziel: mehr bauen, Wohnraum bezahlbarer machen und den Erwerb von Wohneigentum unterst\u00fctzen. Hier sind die Ma\u00dfnahmen im Detail \u2013 und was sie f\u00fcr Sie bedeuten.<\/p>\n<\/div>\n\n\n
Die Steuergutschrift geht von 40.000 bis 45.000 \u20ac pro Person<\/strong> f\u00fcr den Erwerb eines Hauptwohnsitzes, wodurch die Obergrenze f\u00fcr die Befreiung von der Grunderwerbsteuer auf 640 000 \u20ac<\/strong> (rund 1,3 Millionen \u20ac f\u00fcr ein Paar). Die Ma\u00dfnahme wird angewendet r\u00fcckwirkend<\/strong> sobald das Gesetz verabschiedet ist, unbefristet<\/strong>. Gesch\u00e4tzte Kosten: 15 Millionen \u20ac.<\/p>\n <\/div>\n\n \n F\u00fcr K\u00e4ufe im Neubauvorhaben (VEFA), deren Bau fertiggestellt ist am 80, maximal %<\/strong> zum Zeitpunkt des Erwerbs sind die Registrierungs- und Umschreibungsgeb\u00fchren entfernt im Bauteil<\/strong> \u2014 sie werden nur auf den Wert des Grundst\u00fccks berechnet. G\u00fcltig f\u00fcr abgeschlossene K\u00e4ufe Ab dem 16. Juli 2026, f\u00fcr 3 Jahre<\/strong>. Gesch\u00e4tzte Kosten: 15 Millionen \u20ac.<\/p>\n <\/div>\n\n \n Eine Mehrwertsteuer von 8 %<\/strong> (anstelle von 17 %) f\u00fcr den Bau von Sozialmietwohnungen \u2013 unter strengen Auflagen: Verkaufspreis pro m\u00b2 kleiner oder gleich dem Median<\/strong> ver\u00f6ffentlicht vom Observatoire de l\u2019habitat, Kriterien f\u00fcr Fl\u00e4che, Rendite und Mietdauer. \u00abDiese Regierung m\u00f6chte den Wohnungsbau ankurbeln, aber keinen Luxus finanzieren\u00bb, pr\u00e4zisiert Gilles Roth.<\/p>\n <\/div>\n\n \n Neues beschleunigtes Abschreibungsregime: 6 % \u00fcber einen Zeitraum von 6 Jahren<\/strong>, auf Basis eines H\u00f6chstsatzes von 600 000 \u20ac<\/strong>. F\u00fcr K\u00e4ufe, die im Jahr 2026 get\u00e4tigt werden, k\u00f6nnen Investoren zwischen dem aktuellen System und dem neuen Abzug w\u00e4hlen; ab dem 1. Januar 2027<\/strong>, das neue System wird angewendet.<\/p>\n <\/div>\n\n \n Nach dem Vorbild der Defence Bonds, die letztes Jahr ihr Publikum gefunden haben, Wohnungsanleihe<\/strong> erm\u00f6glichen zu heben 250 Millionen \u20ac<\/strong> bei den Haushalten zur Finanzierung des Wohnungsbaus \u2013 mit Zinsen, die von der Quellensteuer befreit sind<\/strong>.<\/p>\n <\/div>\n\n \n F\u00fcr Erstk\u00e4ufer, bei denen mindestens einer der Kreditnehmer 35 Jahre oder j\u00fcnger<\/strong>, wird die Obergrenze f\u00fcr Darlehen, die bei staatlichen Beihilfen ber\u00fccksichtigt werden, angehoben \u2013 eine direkte Unterst\u00fctzung f\u00fcr junge Haushalte angesichts der von den Banken geforderten Eigenkapitalbeteiligung von 20 %, die Gilles Roth \u00fcbrigens erneut mit dem Bankensektor er\u00f6rtern m\u00f6chte.<\/p>\n <\/div>\n\n<\/div>\n\n\n Die Minister bekr\u00e4ftigen: Das Risiko steigender Preise ist begrenzt, da Tausende von Unterk\u00fcnften haben bereits eine Genehmigung, finden aber keine Finanzierung<\/strong>. Die Mehrwertsteuer- und Abschreibungsimpulse sind an Preisobergrenzen gebunden \u2013 und die Regierung verpflichtet sich, bei Missbrauch oder Preiserh\u00f6hungen einzugreifen.<\/p>\n <\/div>\n\n Der Kontext bleibt angespannt: Die Preise im Wohnungsbau verzeichneten einen \u00abnette Beschleunigung\u00bb<\/em> im ersten Halbjahr laut Statec (+3 % Dachdeckerarbeiten, +3,3 % Fertigstellung von Geb\u00e4uden), w\u00e4hrend das Segment der Off-Plan-Verk\u00e4ufe weiterhin deutlich unter dem Vorkrisenniveau liegt.<\/p>\n\n<\/div>\n\n\n Keine neuen Hilfen f\u00fcr energetische Sanierungen<\/strong> \u2014 eine L\u00fccke, die angeprangert wird, da Banken nun den CPE in ihre Kreditbedingungen aufnehmen. Die Frage der\u2019von den Banken geforderte Einlage in H\u00f6he von 20 %<\/strong>, ein Haupthindernis f\u00fcr viele Familien, bleibt ebenfalls offen \u2013 Gilles Roth hat versprochen, die Gespr\u00e4che fortzusetzen.<\/p>\n <\/div>\n\n Die Ma\u00dfnahmen m\u00fcssen nun deren legislativen Weg verfolgen<\/strong> im Abgeordnetenhaus. Der verst\u00e4rkte B\u00ebllegen Akt wird r\u00fcckwirkend angewendet, sobald das Gesetz verabschiedet ist; die VEFA-Befreiung gilt f\u00fcr ab dem [Datum] abgeschlossene Urkunden 16. Juli 2026<\/strong>.<\/p>\n\n<\/div>\n\n\n Bis 45.000 \u20ac Steuergutschrift pro Person<\/strong> (90 000 \u20ac in a couple), with an exemption ceiling increased to \u20ac640,000. And as the measure will be retroactive, there is no need to wait for the vote to sign. If you are 35 or under, state aid is also strengthened.<\/p>\n <\/div>\n\n Wenn die Baustelle fertig ist bis 80, maximal %<\/strong>, Sie zahlen nur Grunderwerbsteuer auf das Grundst\u00fcck \u2013 der Geb\u00e4udeteil ist befreit. G\u00fcltig ab sofort (Vertr\u00e4ge ab dem 16. Juli 2026) f\u00fcr 3 Jahre.<\/p>\n <\/div>\n\n Doppelte Gelegenheit: Die\u2019beschleunigte Abschreibung 6 % \u00fcber 6 Jahre<\/strong> (begrenzt auf 600.000 \u20ac) und die Mehrwertsteuer von 8 %<\/strong> wenn Sie bezahlbaren Mietwohnraum bauen. 2026 k\u00f6nnen Sie noch zwischen der alten und der neuen Regelung w\u00e4hlen \u2013 rechnen Sie nach.<\/p>\n <\/div>\n\n<\/div>\n\n\n Der Markt startet neu, die Ma\u00dfnahmen kommen \u2013 jetzt ist es Zeit zu handeln. Selfhome.lu<\/strong> hat sich als die Referenz f\u00fcr Direkttransaktionen in Luxemburg etabliert \u2014 null Provision<\/strong>, Gemeinschaft von \u00fcber 30.000 Mitglieder<\/strong>. selfhome.lu Quellen: gouvernement.lu \u2014 \u00abBooster fir de Wunnengsbau\u00bb (16. Juli 2026) \u00b7 Chambre des d\u00e9put\u00e9s (chd.lu) \u00b7 L\u2019essentiel \u00b7 Le Quotidien \u00b7 Wunnen Luxembourg \u00b7 Paperjam \u00b7 Chronicle.lu \u00b7 Statec \u00b7 Observatoire de l\u2019habitat<\/p>\n\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" B\u00ebllegen Akt relev\u00e9 \u00e0 45 000 \u20ac, TVA \u00e0 8 %, Housing Bond de 250 millions : d\u00e9couvrez les nouvelles mesures du gouvernement pour relancer l’immobilier au Luxembourg.<\/p>","protected":false},"author":5,"featured_media":129753,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":true,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[172],"tags":[],"class_list":["post-129752","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualite"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.selfhome.lu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/129752","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.selfhome.lu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.selfhome.lu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.selfhome.lu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.selfhome.lu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=129752"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.selfhome.lu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/129752\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":129756,"href":"https:\/\/www.selfhome.lu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/129752\/revisions\/129756"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.selfhome.lu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/129753"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.selfhome.lu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=129752"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.selfhome.lu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=129752"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.selfhome.lu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=129752"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Warum jetzt? 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