{"id":121054,"date":"2025-07-11T21:38:16","date_gmt":"2025-07-11T19:38:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.selfhome.lu\/?p=121054"},"modified":"2025-10-29T07:50:25","modified_gmt":"2025-10-29T06:50:25","slug":"credit-impot-40000euro-par-personne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.selfhome.lu\/de\/credit-impot-40000euro-par-personne\/","title":{"rendered":"B\u00ebllegen Akt: 40.000\u20ac bleiben erhalten!"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Sie kaufen eine Wohnung in Luxemburg? Profitieren Sie vom&nbsp;<strong>Steuergutschrift \"B\u00ebllegen Akt\" (Steuergutschrift)<\/strong>&nbsp;auf die Kosten f\u00fcr notarielle Urkunden, eine wertvolle Steuerhilfe, um die Kosten beim Erwerb eines Hauptwohnsitzes zu senken.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\ud83c\udfe0 Worum geht es?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die&nbsp;<strong>B\u00ebllegen Akt<\/strong>&nbsp;ist eine Steuerregelung, die eingef\u00fchrt wurde, um den Erwerb von Wohneigentum zu f\u00f6rdern. Sie erm\u00f6glicht&nbsp;<strong>die Registrierungs- und Umschreibungsgeb\u00fchren zu senken<\/strong>&nbsp;die normalerweise bei einem Immobilienkauf f\u00e4llig werden <strong>(7% des Kaufwerts).<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Beim Erwerb eines Gutes, das als&nbsp;<strong>Hauptwohnsitz<\/strong>kann eine Steuergutschrift in H\u00f6he von bis zu&nbsp;<strong>40.000 \u20ac f\u00fcr eine alleinstehende Person<\/strong>&nbsp;oder&nbsp;<strong>80.000 \u20ac f\u00fcr ein Paar<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dieser Betrag wird direkt&nbsp;<strong>von der Rechnung des Notars abgezogen<\/strong>Sie m\u00fcssen nicht in Vorleistung treten.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\ud83e\uddf1 Welche Arten von G\u00fctern sind f\u00f6rderf\u00e4hig?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Kredit gilt f\u00fcr den Kauf von G\u00fctern, die dazu bestimmt sind&nbsp;<strong>Ihre Hauptwohnung werden<\/strong>...ob es sich um ..:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>bestehende Wohnungen (H\u00e4user, Wohnungen)<\/li>\n\n\n\n<li>Wohnungen nach Plan (Verkauf im Zustand der zuk\u00fcnftigen Fertigstellung)<\/li>\n\n\n\n<li>Bauland (wenn ein Bauvertrag damit verbunden ist)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u2705 Voraussetzungen f\u00fcr die Inanspruchnahme<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Um die Steuergutschrift in Anspruch zu nehmen, m\u00fcssen Sie :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>eine sein&nbsp;<strong>nat\u00fcrliche Person<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>sein&nbsp;<strong>steuerlich in Luxemburg ans\u00e4ssig<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>die Immobilie registrieren<\/strong>&nbsp;als Hauptwohnsitz<\/li>\n\n\n\n<li>ne&nbsp;<strong>nicht bereits profitiert haben<\/strong>&nbsp;des Kredits f\u00fcr eine andere Ware oder die R\u00fcckzahlung des vorherigen Kredits<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\ud83d\udcc5 Was sich im Jahr 2025 \u00e4ndert<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die&nbsp;<strong>Steuergutschrift bleibt 2025 auf ihrem H\u00f6chststand<\/strong>oder :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>40.000 \u20ac f\u00fcr eine alleinstehende Person<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>80.000 \u20ac f\u00fcr ein Paar<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Und&nbsp;<strong>eine au\u00dfergew\u00f6hnliche Ma\u00dfnahme<\/strong>&nbsp;wurde f\u00fcr notarielle Urkunden eingef\u00fchrt&nbsp;<strong>zwischen Januar und Juni 2025<\/strong>&nbsp;:<br>Wenn Sie die Obergrenze bereits im Jahr 2024 in Anspruch genommen haben,&nbsp;<strong>k\u00f6nnen Sie eine Erg\u00e4nzung erhalten<\/strong>&nbsp;wenn Sie Ihr Guthaben nicht voll ausgesch\u00f6pft h\u00e4tten.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\ud83d\udc49 Sie m\u00fcssen einen Antrag auf Erstattung \u00fcber ein spezielles Formular stellen, das von der Registrierungsbeh\u00f6rde zur Verf\u00fcgung gestellt wird.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:30px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\ud83d\udca1&nbsp;<strong>Gut zu wissen:<\/strong>&nbsp;Der Kredit B\u00ebllegen Akt gilt nur f\u00fcr&nbsp;<strong>nur eine Wohnung pro Steuerzahler<\/strong>Dies gilt nicht f\u00fcr die freiwillige R\u00fcckzahlung oder den Verkauf ohne Wiederverwendung des Vorteils.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Sie m\u00f6chten provisionsfrei kaufen oder verkaufen?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ver\u00f6ffentlichen oder konsultieren Sie Anzeigen direkt auf unserem Portal Nr. 1 f\u00fcr Immobilien zwischen Privatpersonen in Luxemburg.&nbsp;<strong>Entdecken, ver\u00f6ffentlichen, sparen!<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:30px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-space-between is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-cfe5ce44 wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/www.selfhome.lu\/de\/publier\/\">\ud83d\udc49 Meine Anzeige ver\u00f6ffentlichen<\/a><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link has-text-align-right wp-element-button\" href=\"https:\/\/www.selfhome.lu\/de\/explore\/\">\ud83d\udc49 Siehe Anzeigen<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"625\" src=\"https:\/\/www.selfhome.lu\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/photo-output-5-1024x625.jpeg\" alt=\"\" class=\"wp-image-110150\" 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