Haus in Thionville (Frankreich)

Freistehendes, komplett renoviertes Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 260 m2, davon 175 m2 Wohnfläche in idealer Lage in der Gemeinde Thionville, Dorfviertel Beuvange-sous-Saint-Michel, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, Einkaufszonen, Transport (Bushaltestellen, Bahnhof, P+R Metzange), ...) und den wichtigsten Straßen- und Autobahnachsen (A30, A31).

VERTRIEB

Erdgeschoss

- Eingangshalle mit separatem WC

- Abstellraum mit 1 Keller

- Waschküche (10 m2) mit Waschbecken und Dusche

- 1 Raum von 14 m² (Spiel- oder Sportraum)

- 1 Büro von 16 m2 mit separatem Eingang

- 1 Garage von 39 m² (2 Autos und 1 Motorrad,...)

Erhöhtes Erdgeschoss

- Stockwerk - Abstellraum mit Schrank

- 1 großer Raum von 32 m2, bestehend aus einem Esszimmer mit offener Einbauküche mit Zugang zu einer Terrasse von 25 m2

- Wohnzimmer von 26 m² mit Zugang zu einem 10 m² großen Balkon

- 8 m² großes, möbliertes Badezimmer mit Eckbadewanne und WC

- 2 Zimmer von 10 bis 12,75 m2

Ausgebauter Dachboden

- 1 Raum 42 m2 (72 m2 auf dem Boden) mit 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und WC

und 1 Dachboden von 19 m2

Anhang(e)

- 2. Angebaute Garage von 24 m2

- Garten

- Privater Parkplatz

INFORMATIONEN

- Grundstück von 662 m2

- Wärmedämmung von innen

- DAIKIN Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Heizkörpern, die auch für Warmwasser sorgt

- Alu- und PVC-Tischlerei mit Doppelverglasung, motorisierte Alu-Rollläden mit Programmierung

- Motorisierte Alu-Garagentore

- Neue Dacheindeckung (Ende 2023) - Renovierte Fassade (2023)

- Wasserenthärter, VMC, Faser, Alarm

- Ausgezeichnete Energieeffizienz - EPD: B

- Grundsteuer: 1672€